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萬華區康定路的台北晶麒又開始在賣了? | 0關聯 | 8 年 前 | tony1968 | 建商推案討論區 | |
规划:单層的户数較多!主要是要管理的好,即可!! 平均單價(萬元/坪)85 平均總價(萬元)1360-4675 一樓單價(店)/(住)(萬元/坪)保留/- 車位價格平面280/機械180-190 銀行貸款80 % 基地面積(坪)1150 層數(地上/地下)26/7 坪數(坪)16-55 規劃戶數(戶)686 公設比36 % | |||||
基隆安樂區新案 < 翰林小城 > | 0關聯 | 8 年 前 | JoeC | 建商推案討論區 | |
基隆這邊的個案,在大案讓利的驅動下,現在只有1字頭行情才賣得動,安樂區之前的城上城跟現在的竹城北海道,也都是打1字頭才有所突破,所以現在基隆的合理價位,除了正市中心以外,大概就是15-19萬/坪之間了。 當然上述兩案的位置跟翰林有點距離,不過它們所在的長庚醫院附近,機能不會比大武崙這邊差,所以條件其實差不多,相信現在去看屋的消費者,應該也都是用20萬/坪以下在出價。 | |||||
桃園高鐵附近有個建案叫吉富捷靜2 | 0關聯 | 8 年 前 | JoeC | 建商推案討論區 | |
這裡不在青埔高鐵特區裡面了,應該已經是都計外的甲建個案,看google上面,附近應該都是農地,社區還沒成形,自然也就沒有什麼生活機能可言,若是以青埔都計外的甲建案來看,這個案子的行情應該介於16-19萬/坪之間,上不了2字頭。 老實說,現在桃園高鐵那邊供給量大,價格很亂,很近高鐵站、華泰名品城的個案,行情還有3字頭以上,甚至4字頭,但愈往外圍,價格就直直落,與特區一線之隔的都計外地區,就只剩1字頭了,所以現在感覺不是前進青埔高鐵的好時機。 | |||||
竹東 評價如何?? | 0關聯 | 8 年 前 | yoyoyo | 建商推案討論區 | |
聽說基地是以前竹東汽車旅館,不大卻規畫一層8戶,格局不太好,採光不多,尤其二房只有一面採光,三房格局還可以,一坪開價要18-19萬,成交約16-17萬..覺得有點貴~~ | |||||
請問有人詢問過昭揚飛這個建案嗎? | 0關聯 | 9 年 前 | chiati | 建商推案討論區 | |
700萬可能只能買18-19坪的低樓層有機會,但可能已經賣完了,要快去現場問問,我有朋友大約是買31萬/坪。 | |||||
桃園大竹的「寶欣天廈」人氣旺~ | 0關聯 | 9 年 前 | greenes5566 | 建商推案討論區 | |
說真的~號稱絕版1字頭...真的很吸引人...因為一樣是寶佳的 如星光麗緻..大築A+..8年中古的的..時價登錄都有18-19.... 那些買中古的真的會很XX..(PS:如果不在意是寶佳機構的) 因為現在新的成交都要23上下-是成交價喔.... 不過說真的..一坪差2萬...3房的給你42坪..也只差80多萬.. 一棟快上千萬的房子..差個80-100多萬....(品質-用材..外觀..) 真的大家都不考慮....還是大家都只是想住個5-6年就賣掉... 不過以後會好賣嗎 | |||||
關於蘆洲區建案"品臻璽 | 0關聯 | 9 年 前 | Lzzh99 | 建商推案討論區 | |
1.「品臻璽」建案的兩旁及後方都是工業用地(也就是可以蓋工廠),本身確定是住宅用地。( 2.其正後方有一家很大又很高的「勁亨軸承工廠」,各位欲購屋者,可由「品臻璽」後方和平路118巷進入,利用非假日(上班時間),去親自感受是否有噪音的疑慮?再問問工廠旁的社區住戶,聽一聽他們的感覺及意見,因為買房是人生大事,不可草率! 3.我也是正在猶豫的購屋者,評估要不要買?或是開低價買?或等完工時再買?現在的時機真的不適合追高,希望各位給些意見;「品臻璽」的建案本身不錯,但外在的環境(包含噪音)卻不優,真的很難取捨! | |||||
八德建案涵悅 | 0關聯 | 9 年 前 | Tsai23 | 建商推案討論區 | |
在擴大重劃區,涵悅的休閒設施規劃德還蠻多的,一坪行情在18-19萬..還算合理! | |||||
瑞芳指標案「河与墅」廣告打得很便宜,實際如何? | 0關聯 | 9 年 前 | will38 | 建商推案討論區 | |
由安駐建設投資興建,基地位瑞芳國中旁,離市區不遠,規劃社區型透天建坪約40~80坪,總價6百多萬是較小的坪數,因廣告打出低總價的因素,所以詢問度不差,大多是區域客,一坪約18-19萬左右。 | |||||
建商拿機電設備室的容積來銷售合理嗎? | 0關聯 | 9 年 前 | atos | 房市生活討論區 | |
不算容積的樓地板面積不等於不能賣.... 陽台..梯間..雨遮也不算容積率..但是可以賣的.. 但是不算主建物..會算到附屬建物、公設 現在已有規定要明列出來... 機電室算是大公的一部分 可看住展這篇 很多違規的是把機電室畫在室內. 創造你使用面積很高的感覺.. 或是想樓主說的拿來當視聽室..娛樂室..讓你覺得有附加價值 墊高房價 這才是不合理的地方 樓上的~~您錯了喔~~機電設備室是不計容積的, 但實質上卻是很多建商用來增加銷售面積的手法,因為一般住戶不會注意到這種免容積的公共區域的,拿這個部份來算公設的一部分,各住戶分攤增加坪數,當然算是不合理! | |||||
內湖「溫布敦-19」 | 0關聯 | 10 年 前 | digioss1971 | 建商推案討論區 | |
其時我還蠻喜歡內湖的,地點也偏不到哪裡,反而清境,這建案的單價也算能接受,就是公設比35%太高就變得不合理貴了些,而且平面車位一個居然要320萬元,銷售說不然買機械的車位(190萬元)…但我還是覺得整體太貴了! | |||||
內湖「溫布敦-19」 | 0關聯 | 10 年 前 | Hower888 | 建商推案討論區 | |
管理費每坪每月開價180元,高於區域行情,以內湖區來說這建案的周邊生活機能算是差的,距捷運車程或搭乘公車,都要走2站的距離,較遠不方便! | |||||
內湖「溫布敦-19」 | 0關聯 | 10 年 前 | Dash | 建商推案討論區 | |
溫布敦 哈哈~~ 好好玩的案名! 又不是打網球.. | |||||
內湖「溫布敦-19」 | 0關聯 | 10 年 前 | fool | 建商推案討論區 | |
除了棟距(記得沒錯是西曬) 網球中心到底有何前景? 為何可賣8~90萬??? 難以理解 | |||||
內湖「溫布敦-19」 | 0關聯 | 10 年 前 | v3526 | 建商推案討論區 | |
這個建案最大好處就是面向原來的樹木銀行,要改為5.12公頃的國際網球中心,視野棟距都不錯,產品是規劃71坪。 | |||||
內湖「溫布敦-19」 | 0關聯 | 10 年 前 | hilovely | 建商推案討論區 | |
想請問靠近內湖四期重劃區的「溫布敦-19」,建案名稱取的好像國外城市,蠻吸引人的~一坪說要95萬,不知是否太高了? | |||||
淡海新市鎮合康慕夏建案不好的賞屋經驗 | 0關聯 | 10 年 前 | danielis | 建商推案討論區 | |
昨天(2月8日)下午我和老婆一起去淡海賞屋 眾多建案中挑了報紙有登活動的建案,我們選擇了台北灣江南大宅及合康慕夏兩建案 台北灣介紹的黃小姐人很親切,介紹了E3-19樓的房子,可以遠眺海景,我們很喜歡台北灣的規劃,但對於格局持保留意見,之後我們打算去其它建案走走,黃小姐也很親切的送我們過去(因為我們是搭捷運及接駁車前往),並且依照報紙所登送了我們小福袋,湯泉的服務真是沒話說 之後我們去合康慕夏案,會選擇這件案也是因為夫妻同去有泡湯卷可以領取,接待的是一位杜小姐,房型我就不透露,對於合康地點及大坪中庭還算滿意,但我們感受到杜小姐公式化的介紹後,沒打算停留太久,走時請教有無依照廣告所寫贈送泡湯卷,回應已送完.之後我依看板廣告電話再打去詢問,接線的先生告知有,並要我趕快過去,我把訊息告訴老婆,老婆說他不想為了兩張泡湯卷去和他們吵,於是再打電話確認,同樣也說有,當我表明剛才有去怎沒送,那位先生立刻改口說是有送,每日限量五份,他說有是指明天,天呀,這是哪門邏輯呀?沒能力送就不要登廣告騙人去賞屋 嘛,淡海建案這麼多,為何要選擇去看妳合康慕夏?送不起就不要登嘛,一天限量五份,小家子氣,還虧是合康這樣的建設公司,找了個新理想這樣小鼻子的代銷,真是不愉快的賞屋經驗 | |||||
蘆竹的--漢豐御品苑,可以買嗎? | 0關聯 | 10 年 前 | greenes5566 | 建商推案討論區 | |
真的不知道...說一坪18萬還是16萬的...是真的知道還是假的... 一年前我去的時候剩3-4間大坪數(4X-坪-含車位有50多坪...3房的).. .一坪就要18-19萬了..... 候那時後 星光XX...大XA+中古屋 4-7年..3房的..賣750萬.開650都不賣了.. (38坪含車位-8坪)這樣算下來一坪都要18萬了..(650-100)/30=18.3萬 現在星光XX3房的仲介都開到850萬了...你跟我說新成屋御品苑18萬買的到... 仲介有再賣..3房的1180萬..(1180-110)/43=24.8萬...你可可砍砍看.. 御品苑..他的夜燈很特別...很像豪華大飯店.. 出一坪18-16的可以去幫那位有要買的出出價... | |||||
平鎮南勢 | 0關聯 | 10 年 前 | angela17h | 建商推案討論區 | |
有人在看那一帶的建案嗎?第一次買房,想買那一帶的新建案,夢想家,幸福公園,美活市,如意之星.........,有比較推薦的嗎?那一帶房價大概多少呢?目前看這些好像都18-19/坪,想買3房大概都要600多了... :dry: | |||||
平鎮的"京沅夢想家" | 0關聯 | 10 年 前 | chiati | 建商推案討論區 | |
附近又新開一個新案東京晴,只有29戶二、三房,但開價有點貴,大約18-19萬,算一字頭後段班。不過看它的格局、採光都還不錯。 |