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之前去看過代銷說一坪7X不二價二房格局已經沒有了要等...
最近經過看好像已經完工了看起來是蠻氣派的
可是聽廣播好像又開始再推廣告要賣
請問有大大去看過此案嗎?如果現在想要換屋此案是否推薦呢?
(小弟住萬華希望換2房以上的)
原PO／樓主 已發布 : 2016-09-01 11:50
這案子六百多戶
已經交屋了
房仲網站上很多再賣阿
可以慢慢比較
應該可以買到6字頭吧
已發布 : 2016-09-01 17:09
現在一坪還要70多萬？應該是高樓層吧！不然這種價格跟當年預售的時候相去無幾，個人不認為會有人願意接手。說來這個案子也真的蠻驚奇的，當時推出時景氣不錯，所以銷況相當熱絡，可後來房市反轉，馬上就出現許多投資客拋售的消息。
以價格來看，現在就算是北萬華，民眾能接受的價格多在5字頭，因此開7字頭價位要賣，基本上困難度頗高，而這個案子案量大，加上後來還有客戶退訂，所以現在還有餘屋不令人意外，如果想要買的話，可以多方比價，頗有機會撿到投資客斷頭的便宜物件。
已發布 : 2016-09-01 17:10
台北晶麒這不是已經賣完的案子嗎 ?
重新進場賣二手的還是...賣餘屋?
已發布 : 2016-09-01 17:24
沒錯~最近有看到廣告出來了
但這案子格局不太好
幾乎都沒有採光..
適合投資客拿來出租吧!
已發布 : 2016-09-20 16:26
聽說一堆客戶斷頭...價格也有跌...現在有打一個廣告戶999萬，配合輕鬆付款方案，一坪算下來才60初頭萬
已發布 : 2016-09-20 17:07
聽說一堆客戶斷頭...價格也有跌...現在有打一個廣告戶999萬，配合輕鬆付款方案，一坪算下來才60初頭萬
万華这个价格算是相当便宜，一点也不貴！因为我買在大同区承德路3段成交都要9字頭了，所以本案是相当值得買‼ B)
但是这康定路的晚上、現在是否还是一样的很熱鬧呢？
各位可以先了解一下，再来分享哦 :whistle: :pinch: :whistle:
已發布 : 2016-09-20 17:14
聽說很多之前的投資客都慘賠了，網路上滿多關於這個案子討論的，感覺產品也不是規劃很優
已發布 : 2016-09-20 17:55
網路上討論區是很多人討論沒錯 因為戶數太多 賠的人也多 不想降價就賣不掉 有點慘.....畢竟地段不是太好 可能不太抗跌吧???
已發布 : 2016-09-20 18:42
上禮拜有去看過,看三房的,蓋的不錯,也滿氣派的,格局規劃的也不錯。
已發布 : 2016-09-20 22:21
规划：单層的户数較多！主要是要管理的好，即可！！
平均單價(萬元/坪)85
平均總價(萬元)1360-4675
一樓單價(店)/(住)(萬元/坪)保留/-
車位價格平面280/機械180-190
銀行貸款80 %
基地面積(坪)1150
層數(地上/地下)26/7
坪數(坪)16-55
規劃戶數(戶)686
公設比36 %
已發布 : 2016-09-21 09:24
共600戶
400多個車位26樓蓋地下有7層之多
因為算中小坪數居多的建案
自然有一好沒2好
就採光的部份是購買的重點
因為在康定路上
算些…..
不過
一堆好吃的加上交通方便
如果是單身貴族
或小小家庭
應該也是可以去看一下
不過
單價會是重點
因為坪數較小,一定要再車位及單價與位置(就採光的部份)
要先多多注意
已發布 : 2016-09-21 10:05
上面所說对于產品非常中肯！
我本想買在康定路的新碩建案，但是很多人談到康定路都欲言又止！露出奇怪的眼神，似乎不適合住家，令我感觉到很奇怪？！
我很想知道康定路是否存在什么問題？
有誰可以分享一下嗎？求解！
已發布 : 2016-09-21 11:00
回樓上
康定路應該沒什麼問題啦~ 大家欲言又止?
萬華環境比這糟的地方還一大堆
反正這就是一個投資的案子
之前大家買在高點
現在我想委售戶應該一大推?
已發布 : 2016-09-21 17:23
回樓上
康定路應該沒什麼問題啦~ 大家欲言又止?
萬華環境比這糟的地方還一大堆
反正這就是一個投資的案子
之前大家買在高點
現在我想委售戶應該一大推?
非常謝謝你的熱心答复！
万華很多項目正在都更中：变化很大！很棒! :blink:
:blink: :blush: 万華非常熱闹，適合投资，而且增值性極佳‼
請问大家：对于康定路是否还有其它问题，可以交流一下嗎？
已發布 : 2016-09-21 18:41
網路上討論區是很多人討論沒錯 因為戶數太多 賠的人也多 不想降價就賣不掉 有點慘.....畢竟地段不是太好 可能不太抗跌吧???
最近看見它打出了讓價出清的廣告，所以建商還是為了銷售價格軟下來了吧~~
已發布 : 2016-10-03 09:56
已經交屋了..聽朋友說此案有幫忙代租。且租金報酬來蠻高的，看來當初投資這個建案，雖然現在不好賣，但能出租收益也是不錯~
已發布 : 2016-10-03 09:59
已經交屋了..聽朋友說此案有幫忙代租。且租金報酬來蠻高的，看來當初投資這個建案，雖然現在不好賣，但能出租收益也是不錯~
已發布 : 2016-10-14 13:16
我住這附近十多年了~~
康定路與桂林路交界為中心
康定路以南，桂林路以西到西昌街夜市這一代是傳統的站壁/按摩熱區
近期可能因為新建案陸續在這一帶開賣關係建商可能有與管區施壓
目前大多移到巷弄中了...
有時候看見這些姐姐年紀一把了還在外面倘胸露背的是有點心酸
原PO／樓主 已發布 : 2016-10-26 14:13
我住這附近十多年了~~
康定路與桂林路交界為中心
康定路以南，桂林路以西到西昌街夜市這一代是傳統的站壁/按摩熱區
近期可能因為新建案陸續在這一帶開賣關係建商可能有與管區施壓
目前大多移到巷弄中了...
有時候看見這些姐姐年紀一把了還在外面倘胸露背的是有點心酸
謝謝你的分享~
萬華區中華大道，筆直氣派又休閒，繁華熱鬧的西門町到處都更，充滿年輕時尚活力元素!
最初想買西寧南路 安家more+(正對法華寺)，
去年我本想買在康定路 新碩建商的案子，
但是諸多考量，最終放棄!
已發布 : 2016-10-26 19:11
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