有網友可分享一下 , 基隆安樂區新案 翰林小城 2-3房 , 開價 23/p
附近房價 ? 成交價落在多少價位較合理 ?
原PO／樓主 已發布 : 2016-09-08 18:18
基隆這邊的個案，在大案讓利的驅動下，現在只有1字頭行情才賣得動，安樂區之前的城上城跟現在的竹城北海道，也都是打1字頭才有所突破，所以現在基隆的合理價位，除了正市中心以外，大概就是15-19萬/坪之間了。
當然上述兩案的位置跟翰林有點距離，不過它們所在的長庚醫院附近，機能不會比大武崙這邊差，所以條件其實差不多，相信現在去看屋的消費者，應該也都是用20萬/坪以下在出價。
已發布 : 2016-09-09 17:13
勢必一定要1字頭～不過1到哪裡...我也不知道，不過國揚案都打13萬了，大武崙這裡也沒什麼生活機能，只有學校方便而已，最多跟樓上講的一樣15~19萬吧
已發布 : 2016-09-09 21:19
這案子這麼冷清!! 都沒人下訂嗎?
已發布 : 2016-10-04 21:32
覺得還是單總價市場
最近
跟幾位賣房子的同學連聊天
似乎
多數人還是看降房市
不過也是因為如此
現在出來買房正是時機
因為
建商端願意降的都開始降讓利銷售
不願意降的還是硬撐
等讓利案好的戶別都被買去了
大概就剩不好賣的戶別以及不願意讓利的建案了
已發布 : 2016-10-05 10:21
安樂區還是比較不一樣
翰林小城應該在20萬
19萬應該有機會
國揚是明顯讓利13.8~15.8萬
區域不一樣..價格當然不一樣
已發布 : 2016-10-12 17:06
朋友是有下訂他們華廈區，但透天去似乎反應不佳，雖然總價乍看之下便宜，但單價換算一坪要30萬(開價)...嚇死人
已發布 : 2016-10-12 17:59
代銷說價格是不二價 , 請問是真的嗎 ? 沒有折扣 ???? :ohmy:
原PO／樓主 已發布 : 2016-11-04 11:17
低樓層後面的好像就是廣告戶580.換算一坪21點多
已發布 : 2016-11-08 01:24
低樓層後面的好像就是廣告戶580.換算一坪21點多
580萬廣告戶是比較差的戶別，說三房其實真正算來只有2房，另外一房小到不行根本不算什麼房間~~
已發布 : 2016-11-08 08:06
翰林小城基地面積蠻大的，西側是公園預定地，靠近武崙國小，社區休閒設施不少，除了戶外有景觀庭園、溜冰場及籃球場，地下1樓還有室內溫水泳池及SPA池，以住家來說，似乎不錯...只是位在山坡地，是我比較不喜歡的地型社區...
已發布 : 2018-09-16 20:38
規劃25~41坪的2~3房，現在已經沒有58萬了..目前打著總價610萬元，不過，以基隆安樂區來說，附近15年較少規劃這種社區完整的電梯大樓，開車約25分鐘即可達台北，房價算起來是親民的。
已發布 : 2018-09-18 17:37
單層的戶數竟然有將近10戶，實在太複雜也太多了，除了山坡地以外，附近還有不少汽車旅館，個人不喜歡這樣的環境。
已發布 : 2018-09-19 15:44
此案的生活機能不是很好，需要到武嶺街才有大武崙黃昏市場，不過交通還算OK，距北二高不遠，基金一路上到往台北客運班次多，聯外交通還算是方便，若是要買推薦A5戶是邊間採光不錯，而且買大2房格局也可做到3房。較不推薦B6戶低樓層，面鄰棟大樓，採光略受影響。
已發布 : 2018-09-23 14:18
這邊已經20年無7樓大樓產品，附近多是老舊公寓，周邊無什麼新建案可比較，此案公設比較高。
已發布 : 2018-11-08 00:12
