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請教關於新莊~~海研A3光點..如何? | 0關聯 | 3 年 前 | Boy0805 | 建商推案討論區 | |
看了一下附近的案子 基本上開價都在50-60萬這個區間 真的漲好多... 等這個案子推出來時,附近價格可能又已經往上走了 我自己猜開價可能會在55萬以上 | |||||
請教關於新莊~~海研A3光點..如何? | 0關聯 | 3 年 前 | seesea0604 | 建商推案討論區 | |
在新北產業園區上班,看見新莊這個建案,距離捷運站A3不遠,附近有有塭仔底濕地公園 想請問大家覺得此案如何?多少價位可以買到? | |||||
板橋文化路達永建設討論 | 0關聯 | 3 年 前 | IamJulie | 建商推案討論區 | |
上禮拜去了板橋文化路達永建設新案 我們看38.5坪的開價 A1 13樓 76.2 11樓 75.6 9樓74.4 A3 13樓 73.2 B1 13樓 74.8 9樓 72.4 B3 9樓 69.4 代銷小姐說不二價,但開價是真的偏高,大家覺得真的是不二價嗎? 查了他們其他建案研究了一下開價後來成交看起來也還是有一點空間 看了合約 驗屋標準列了10大條也對消費者很不利,達永建設真的有那麼好嗎? 讓人感覺存心不良... 之前翻了mobile 01 覺得建商似乎很會待風向 | |||||
有家格建設公司的負責人的消息嗎? | 0關聯 | 3 年 前 | 周于暄 | 建商推案討論區 | |
之前評價都不錯 都是豪宅等級 以往地點與規劃都選得不錯 最近又有新案的樣子 | |||||
買房新手發問~虹廷首苑值得入手嗎 | 0關聯 | 3 年 前 | Terry Lee | 建商推案討論區 | |
公設比超高38.8% 又是淹水風險偏高的地段 需要多考慮 | |||||
健全房市方案? | 0關聯 | 3 年 前 | angel729 | 房市生活討論區 | |
看似好像雷聲大但實際上有些人分析是(政府)本來就該做,網上有些聲音是覺得僅口號喊喊: 可能看後續執行以及稅制部分或央行是否祭信用管制等 | |||||
容易議價成本低 高雄成屋出現大缺量 | 0關聯 | 3 年 前 | t9t9t9 | 房市生活討論區 | |
蘋果即時 2020/10/11 土地與營建成本是房價高低主因,然而近年來地價屢創新高,營建成本也在各類工資與物料出現爆發性上漲,導致預售新屋房價愈來愈高,然而屬舊成本的新成屋住宅,因產品類型較容易跟建商議價,成為市場上熱門商品。統計高雄各區大樓新成屋待售量與預售供給發現,有15個交易熱區屬預售供給大於目前成屋待售市場,全市目前新成屋與預售供給比約1比7,當中包括大寮、小港、岡山、新興、楠梓等均出現成屋供給缺量現象。 高雄目前大樓房市新屋供給約3萬4443戶當中有3萬162戶屬預售大樓,預售佔整體供給比87.5%。龍悅廣告統計目前大寮、林園毫無大樓成屋待售,小港僅1戶,岡山與燕巢區僅14戶,新興僅75戶,另首購交易熱區包括楠梓、鳳山、前金均低於200戶,多數行政區成屋待售低於500戶,僅鼓山近1000戶較多。 龍悅廣告協理吳季濃分析,高市近年來已出現成屋供給缺量,市場全面預售化現象,目前各區預售供給均大幅提升,當中三民區戶數最多逾6100戶,苓雅也突破4000戶,而楠梓也有近3700戶!然而預售供給大增但相反的新成屋待售量不足,近年來維持在4000戶上下,而高雄過去每年新成屋去化介於8000~10000戶,換言之新成屋庫存不足,而鼓山之所以有較多新成屋,多數屬中大坪數住宅,豪宅在這波疫情下去化速度並未明顯提升。 目前高雄新屋預售房市,房價今年都有明顯墊高趨勢,如市郊要挑戰新屋2字頭,市區精華地段要挑戰3字頭!高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蘇永仁分析,目前預售宅多屬新成本,也就是建商在最近幾年取得較高土地下,販售出來產品,目前地上15樓建物每坪營建成本約11~12萬元;若屬超高住宅要突破13萬元,再加上土地成本和建商利潤與管銷,每坪15萬元以下新屋已近絕跡,而今年讓利或購屋優惠大幅減少,主因是各類成本都高導致建商無利可讓,即便是早鳥優惠可能每坪僅便宜5000元,「民眾若想在這時撿便宜,可從新成屋下手,因該類產品多屬較早取得土地,其建商成本相對較低。」(葉家銘/高雄報導) 其實這篇新聞對於購屋族來說沒什麼重點,主要是在最後一句:「民眾若想在這時撿便宜,可從新成屋下手,因該類產品多屬較早取得土地,其建商成本相對較低」,也就是說土地取得的成本對於房價有較大的影響力,所以如果預算有限,建議可以找相對較市郊的地區,但交通一定要方便。 | |||||
三重一帶大坪數的推薦建案? | 0關聯 | 4 年 前 | Angelayeh | 房市生活討論區 | |
可以參考這些建案 []=%E6%96%B0%E6%88%90%E5%B1%8B&filter_21[]=%E9%A0%90%E5%94%AE%E5%B1%8B&filter_17[]=%E9%8A%B7%E5%94%AE%E4%B8%AD&orderby=custom%3A30%3Aint%3Adesc&cc=579cc4d30e1820853bb89bd5b83bc0d6 個人推薦新大欣及寶石君品苑,覺得價位的CP質比較划算,建案規畫也不錯~ | |||||
「富江翠」板橋重劃區剛推出興富發建設的建案 | 0關聯 | 4 年 前 | Wululili | 建商推案討論區 | |
A2及B2戶是單面採光,A1、A3、B1、B3為雙面採光, 但是房間與房間之間的規畫走道太多浪費了空間,格局有點奇怪, 去看看就知道了。 | |||||
三重 集賢賦玉 重陽橋下建商評價好嗎 | 0關聯 | 4 年 前 | chiati | 建商推案討論區 | |
凱越好像是三重幫其它一位大老的兒子開的,所以說是有帝寶的血統… | |||||
人生勝利組~東區林家 | 0關聯 | 4 年 前 | Linda1233 | 房市生活討論區 | |
這也是人生勝利組,國泰小開應該爽歪了,光靠租金怎麼也花不完... | |||||
想買林口「星悅-大隱」.. | 0關聯 | 5 年 前 | pinglee | 建商推案討論區 | |
真的超值 相比福樺、長虹、旺洲等案 這樣不遠的距離直接2字頭買 其實不然..雨遮佔了6%很誇張。如果是新年度的建照,還可能與遮不計坪,不然花這麼多錢買個用不到的雨遮很不值,真的要買,建議A3的8樓以上,有文化一路和佳林國中的景觀比較好。 | |||||
仁義重劃區 禾沺沺建案超多人便宜嗎 | 0關聯 | 5 年 前 | Act4long | 建商推案討論區 | |
A2、A3的8樓以下聽說已經賣完了,可能禾沺沺的價錢跟建材都 算不錯,聽銷售說第二波要調高價錢了..不知調多少? | |||||
三重重劃區的小品川 | 0關聯 | 5 年 前 | ET980817 | 建商推案討論區 | |
這建案在仁義重劃區,面積不小是新興的重劃區,目前生活機能看起來不怎麼樣,但是走路約4分鐘有全聯,到仁義街一帶走路約6-8分鐘),延伸到自強路及五華街商圈,店家就比較多,生活機能也不差,建議A3、A4戶面學校預定地,永久棟距視野佳,A7戶雖面對公園,但是離高速公路較近,比較不好~ | |||||
投資客敢進場新店央北嗎? | 0關聯 | 5 年 前 | lueh daryl | 房市生活討論區 | |
預算一千萬有推薦的台北新建案嗎? | 0關聯 | 5 年 前 | eyelook | 房市生活討論區 | |
住展房屋網中有看見"找房子"單元中有台北市總價帶搜尋1千萬的房子!還算很完整,您可以參考~ [1]=1080&cc=adb5e091807aa1e835095f9ca3df43c8 | |||||
有沒有人看過? | 0關聯 | 5 年 前 | MIKE591 | 建商推案討論區 | |
八里的確是可退休生活的去處:lol: ,但這個案子是混和大、小坪數的房型,未來住戶水平一定很雜:angry: 。 而且那個A1戶的主人房只能擺一個衣櫃跟一張床:whistle: ,然後A2戶的廚房跟浴室都沒有通風採光:whistle: ,A3的那戶空間好像比較OK,可是他那個主人房開了2面窗好像有朝到電塔=.=,然後好像也沒法擺床之類的(建商也沒配置):pinch: 。 看一看花一坪35萬的錢買這樣的空間(還沒討論到附的配備)好像...:blink: :angry: :angry: 所以才會想了解這家建商的信譽...:pinch: | |||||
機場捷運沿線哪一站的房屋最強手? | 0關聯 | 5 年 前 | sirhlrh | 房市生活討論區 | |
朋友最近看的是在A3新北產業園區站的一個叫御春城的電梯大樓 他是看50坪三房的 因為他工作的關係 買在新北市會比較好 我有跟他看過一次 也有稍微小聊一下 現在頭前重劃區那邊真的發展的還不錯 新成屋也越來越多 | |||||
買房跟著捷運走! | 0關聯 | 5 年 前 | www8564mm | 房市生活討論區 | |
最近蠻看好新北市環狀線沿線的地方 有在看頭前重劃區一個叫御春城的案子 位置蓋得還不錯 附近有公園 環境很好 離A3捷運站也不會很遠 覺得趁現在談看看入手蠻不錯的 | |||||
從住家走路到捷運站... | 0關聯 | 6 年 前 | www8564mm | 房市生活討論區 | |
大概最多15分鐘吧~多天是還好,夏天走個5分鐘就噴汗,真的會火大..! 我之前有去看A3那附近的新案子御春城,個人就蠻喜歡 他大概是走5-10分鐘左右就到捷運站 重劃區這邊規劃的是純住宅區 這邊的位置不錯,鄰近公園又有三面採光~ |