搜索結果 : 心藝埕
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大同区近期新案很多,你會想買嗎? | 45關聯 | 6 年 前 | tony1968 | 房市生活討論區 | |
之前本來對"圓山花博"蠻有興趣,因為地點還蠻喜歡的,而且坪數不大,總價可以接受,可是後來想想,一坪要賣70萬,和過個幾條街延平北路四段那邊的"心藝埕",銷售報一坪約60萬,再殺個價54-55萬就可以買到,覺得划算多了...所以最近比較考慮"心藝埕"..不知道版主或是其他版友對這個建案版主有何看法? 圆山花博70萬/坪,不算貴吧!承德路三段的捷麗要賣98萬/坪! :whistle: 😆 心藝埕~我以前去看过,古典文艺外觀,很有特色!只是54-55萬能買到?! :pinch: :woohoo: 圓山花博一帶有萬坪公園,假日各種活動也算滿多的,在大同區來講算是環境很不錯的地方,但是那邊最大的問題就是飛機降落的噪音真的很大又很頻繁 的確!除了噪音,其它都很优! | |||||
大同区近期新案很多,你會想買嗎? | 45關聯 | 6 年 前 | JasonLi | 房市生活討論區 | |
之前本來對"圓山花博"蠻有興趣,因為地點還蠻喜歡的,而且坪數不大,總價可以接受,可是後來想想,一坪要賣70萬,和過個幾條街延平北路四段那邊的"心藝埕",銷售報一坪約60萬,再殺個價54-55萬就可以買到,覺得划算多了...所以最近比較考慮"心藝埕"..不知道版主或是其他版友對這個建案版主有何看法? 圆山花博70萬/坪,不算貴吧!承德路三段的捷麗要賣98萬/坪! :whistle: 😆 心藝埕~我以前去看过,古典文艺外觀,很有特色!只是54-55萬能買到?! :pinch: :woohoo: 圓山花博一帶有萬坪公園,假日各種活動也算滿多的,在大同區來講算是環境很不錯的地方,但是那邊最大的問題就是飛機降落的噪音真的很大又很頻繁 | |||||
大同区近期新案很多,你會想買嗎? | 45關聯 | 6 年 前 | tony1968 | 房市生活討論區 | |
之前本來對"圓山花博"蠻有興趣,因為地點還蠻喜歡的,而且坪數不大,總價可以接受,可是後來想想,一坪要賣70萬,和過個幾條街延平北路四段那邊的"心藝埕",銷售報一坪約60萬,再殺個價54-55萬就可以買到,覺得划算多了...所以最近比較考慮"心藝埕"..不知道版主或是其他版友對這個建案版主有何看法? 圆山花博70萬/坪,不算貴吧!承德路三段的捷麗要賣98萬/坪! :whistle: 😆 心藝埕~我以前去看过,古典文艺外觀,很有特色! 只是,你確定54-55萬,真能買到?! :pinch: :woohoo: | |||||
大同区近期新案很多,你會想買嗎? | 30關聯 | 6 年 前 | LaLaTT | 房市生活討論區 | |
之前本來對"圓山花博"蠻有興趣,因為地點還蠻喜歡的,而且坪數不大,總價可以接受,可是後來想想,一坪要賣70萬,和過個幾條街延平北路四段那邊的"心藝埕",銷售報一坪約60萬,再殺個價54-55萬就可以買到,覺得划算多了...所以最近比較考慮"心藝埕"..不知道版主或是其他版友對這個建案版主有何看法? | |||||
聊聊:北市大同區前景如何? | 30關聯 | 7 年 前 | tony1968 | 房市生活討論區 | |
:cheer: B) 我一直覺得老社区更適合人们改善生活及居住,但是近日看了以下的報導,讓人為大同区感到非常擔心,你認為大同区成交套數,還会繼續衰退下去嗎? 😳 🙁 🙁 各位専家有何觀点? 解禁購屋潮退卻 大同房市回歸內需 🙁 😳 :blush: 大同房市(地產網)自5月開始,原本回溫的來人又反轉下滑。住展企研室人員分析,先前迴光返照的市況,僅是因3-4月政府解禁救市的動作所致。目前線上仍是以成屋、低價案的來人、詢問度較高,整體市況與年初時無異。 「心藝埕」外觀。最近動作較頻繁的案子為「心藝埕」及「鼎高」。前者剩不到10間餘戶,稍早改由代銷銷售,但價位並無更動。據1月實價登錄揭露,「心」案價位約在52.5~55.4萬/坪;而「鼎高」則在101年預售過,目前僅餘3戶住家、3間店面。住家開價80萬/坪、店面總價900~4000萬;社區已有住戶入住。 其它工地近期無太多變化,銷售速度緩慢的「常殷品天廈」聲稱僅剩個位數戶別可介紹,行情基本上仍高達7字頭;「新碩曉學棠」則已售5成多,最近銷況趨於停擺,因此案場預計6月增加媒體曝光,以刺激買氣。 「鼎高」外觀。由於近期整體房市瀰漫著降價讓利的氛圍,使消費者多半想於在地購屋,跨區購屋的意願明顯減少,大同區的市況也因此拉回內需格局。但受限區內買盤有限,且買賣雙方認知價格有落差,為衝刺買氣,本區個案除了積極經營在地回籠客外,也積極向區外散佈廣告,期能衝出這波低迷的房市 氛圍。 | |||||
討論北市延平北路四段新屋「心藝埕」 | 30關聯 | 8 年 前 | tony1968 | 建商推案討論區 | |
「心藝埕」聽說可以讓價到70萬一坪,2房的總價不到1600萬,以北市蛋黃區來說還算合理了! 地點在大同區的延平北路四段,周邊生活機能很成熟,新成屋品質看的到,總價範圍較合理,應該蓋的還不錯!趁現在議價空間大,70萬元可以住台北市區,我覺得蠻優質的哦! | |||||
討論北市延平北路四段新屋「心藝埕」 | 30關聯 | 8 年 前 | Chengmei | 建商推案討論區 | |
「心藝埕」聽說可以讓價到70萬一坪,2房的總價不到1600萬,以北市蛋黃區來說還算合理了! | |||||
討論北市延平北路四段新屋「心藝埕」 | 30關聯 | 9 年 前 | will38 | 建商推案討論區 | |
討論北市延平北路四段新屋「心藝埕」 | |||||
討論北市延平北路四段新屋「心藝埕」 | 30關聯 | 10 年 前 | style | 建商推案討論區 | |
延平北路四段這附近好久沒推新大樓了,現在有新案「心藝埕」推出來了,從這個建案開始蓋時我就注意了,現在已經完工,有規劃17及27坪的1~2房的,對小家庭來說覺得還不錯,不知成交一坪要多少? | |||||
台北市首購族? | 15關聯 | 5 年 前 | Akari7612 | 房市生活討論區 | |
一定是要雙薪才買的起了,我朋友買在大同區延平北路、靠近社子,一坪約50萬(心藝埕),但他們夫妻不敢生小孩 | |||||
台北市大同區價格下修,你會下手買房嗎? | 15關聯 | 7 年 前 | tony1968 | 房市生活討論區 | |
B) 缺乏新案拉抬 大同區人氣欠佳 近期北市大同區整體市況維持低檔,唯一有釋出報紙廣告的個案,週來客也僅約10組,其餘約5~8組不等;原因除了缺乏線上新案外,區內個案都已銷售好一陣子,對客戶而言較無新鮮感;不過據住展房屋網企研室人員調查,已有部分業者正悄悄準備推出新案,時程尚未確定,不過屆時新血注入,房市可望好轉。 民權西路(鄰近捷運大橋頭站)年豐建設的新案,代銷已在做銷售準備,規劃主力為22坪2房,目前基地已圍起圍籬,不過地上物尚未拆除;延平北路一段、甘谷街口,常殷建設新案也已掛出廣告帆布醞釀,主力為中大坪數產品,強調在地建商的品牌口碑。另外,延平北路一段三豐建設新案據了解正在籌備中。 「年豐建設民權西路案」基地實景。 舊案動態方面,昌吉街巷內(延平國小旁)的「新碩曉學棠」,目前實品屋戶別已全數售完,廣告訴求也改成自備188萬起(8成銀貸、不足部份為業者提供2年無息公司貸)之促銷方案;迪化運動公園周邊的「心藝埕」,則是主打1+1房、2房廣告戶968萬、1558萬。 「常殷延平北路案」基地實景。 未來除上述待推新案外,還有一些先前預售過的建案,成屋後將準備續推,包括捷運大橋頭站周邊、宏巨建設的「菁選集」,以及安西街、大竑地產的「品城西」,兩案預售時均開價分別為80萬/坪及85萬/坪,估計重新進場後,應會配合市場下修價格。 :blush: | |||||
迎合市埸,北大同價格鬆動,你心動嗎? | 15關聯 | 7 年 前 | tony1968 | 房市生活討論區 | |
B) 迎合市場求成交 北大同價格鬆動 :blush: 【住展房屋網/台北報導】相較於強力指標案進駐、震撼價不斷、市況火熱的新北市,台北市各區顯得冷清許多。以人氣指數一向處於後段班的大同區來說,平均一週來客僅約4~6組。主因除了廣告量少外,近期也沒新案推出;銷況方面,則因客戶多持觀望態度,逼得賣方不得不配合求售,尤以北大同地區的讓利狀況更為明顯。 昌吉街巷內,外飾即將完成的「新碩曉學棠」,業者直接將開價下修至63萬/坪,低樓層廣告戶更下探5字頭,讓利幅度十分有感。預計9月份下架後,將配合實品屋再釋出一波媒體強銷。目前仍在重慶北路三段的外接待銷售;特別的是,現場表示近2個月內,不少中永和客戶前來賞屋,據了解是因房價與雙和差異不大,所致,接受度頗高。 延平北路四段的「心藝埕」,雖然周遭街廓質感稍差,不過生活機能強,且臨幹道動線佳,加上主力產品總價不高,近期詢問度尚可。但據現場表示,客戶出價甚至低到4字頭,與建商期望值落差頗大,目前仍在與客戶洽談價格中。 地段較好的南大同,業者則多不願配合降價。如位民生西路、興富發建設的「新芳春」,以及南京西路角地的「興洋興天地」,雖然銷售不快,但基本上仍有穩定進展。 據住展企研室人員調查,大同區未來新案不多,主要還是一些預售時期未賣完,近期準備成屋重新進場的建案,如民生西路上的「隆美禮御」,估計就可能於近期重新進場銷售。 | |||||
討論北市延平北路四段新屋「心藝埕」 | 15關聯 | 8 年 前 | Reva | 建商推案討論區 | |
最近還有人去看嗎?我前陣子去看,剩沒幾戶了,似乎銷售的還不錯 | |||||
討論北市延平北路四段新屋「心藝埕」 | 15關聯 | 8 年 前 | Ilees7476 | 建商推案討論區 | |
這比「圓山花博」便宜,可能圓山花博在捷運站旁的關係吧。 | |||||
討論北市延平北路四段新屋「心藝埕」 | 15關聯 | 8 年 前 | UnCraig | 建商推案討論區 | |
聽現場銷售說心藝埕從去年底開始到現在賣得很慢,雖然總價低的優勢,但陸續來看的客戶都在議價,成交價約在1650萬(含車位)、1房1125萬。 | |||||
討論北市延平北路四段新屋「心藝埕」 | 15關聯 | 9 年 前 | D200630 | 建商推案討論區 | |
聽我朋友說他很早就買的此案,但是使照一直還沒下來,等了好久.. 銷售人員都已經退場..不知有沒有問題? | |||||
討論北市延平北路四段新屋「心藝埕」 | 15關聯 | 9 年 前 | fool | 建商推案討論區 | |
可能因為是在市區的關係,所以價位不便宜,不然這個建案還真沒什麼特色可言! 缺點離捷運遠 公設比高(35% 優點就是生活機能成型 近汙水場(上方是大公園,我覺得滿讚的 | |||||
討論北市延平北路四段新屋「心藝埕」 | 15關聯 | 9 年 前 | v3526 | 建商推案討論區 | |
的確是當地的區域客才會考慮~我上次經過時正巧在接待中心外面碰到一位當地的屋主,聊了一下此案,他說有考慮要買此案來置產,說是一坪成交要賣65萬~ | |||||
討論北市延平北路四段新屋「心藝埕」 | 15關聯 | 9 年 前 | will38 | 建商推案討論區 | |
可能因為是在市區的關係,所以價位不便宜,不然這個建案還真沒什麼特色可言! | |||||
討論北市延平北路四段新屋「心藝埕」 | 15關聯 | 10 年 前 | fool | 建商推案討論區 | |
屬大同區北側 因為近汙水處理廠 離捷運也不近 故單價不高 但稍早推出的森立方都賣到50幾萬 這位置6字頭看來好像就不算誇張 這應該就是給在地人買的房子!?XD |
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