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# | 發文主題 | 關聯結果 | 日期 | 用戶 | 討論區 |
回覆: 北投樹山丘大家怎麼看? | 0關聯 | 2 年 前 | Normanew | 建商推案討論區 | |
前段時間陪家人看了樹山丘跟MAX豐璟,這兩家的客群感覺差不多,但我覺得後者住的更舒適,如果口袋深的話選擇MAX豐璟會更好 | |||||
回覆: A7豐邑新案 「豐邑氧森」 | 0關聯 | 2 年 前 | 芮塔 蔣 | 建商推案討論區 | |
有在關注的地區的話,真的會特別愛看住展的市況消息 ? 我也覺得35起跳,他醞釀這麼久,一定會等可以出場的價格啦 ? | |||||
A7豐邑新案 「豐邑氧森」 | 0關聯 | 2 年 前 | chen001 | 建商推案討論區 | |
這個案子已經聽說好一陣子了 終於在住展市況上看到案名了(住展追消息真的快阿!) 坪數範圍是24到41坪 不過這個地點有點尷尬.. 距離A7 A8站都約2公里左右 走路太遠 開車感覺又沒必要... 大家覺得多少錢可以入手呢? | |||||
回覆: 八德--光合市 都要這麼貴XDD | 0關聯 | 2 年 前 | willson | 建商推案討論區 | |
遙想陽光大境時才16..... 三本雲上才22~23...... 現在這價位是要看都計外的地方了 | |||||
回覆: 「三輝玳門」板橋第一高價案? | 0關聯 | 2 年 前 | fool | 建商推案討論區 | |
照這樣的狀況 他們新板特區可能要賣100了。。。。 江子翠什麼時候可以這麼貴了呀 三輝真的厲害 | |||||
回覆: 新竹帝寶看了沒? | 0關聯 | 2 年 前 | Allison | 建商推案討論區 | |
昨天看到的! 附件 : 88235.jpg | |||||
回覆: 大同區的新建案「年豐有鄰」.. | 0關聯 | 2 年 前 | wang gpdm | 建商推案討論區 | |
目前知道是12月底開賣 中山吉美 | |||||
回覆: 大同區的新建案「年豐有鄰」.. | 0關聯 | 2 年 前 | PiPisu | 建商推案討論區 | |
不知成交多少?聽說地主戶更貴! | |||||
回覆: 松山「吉美艾麗」如何?附近還有新建案? | 0關聯 | 2 年 前 | fool | 建商推案討論區 | |
楓韻老面孔了 松捷樂 好像有報糾紛 之前還有一個跟地主在互告的XX青蔦 看看八德路的對面會不會氣場好一點。。。 | |||||
回覆: 景美 天成河悅 合理價多少你會接受? | 0關聯 | 2 年 前 | 芮塔 蔣 | 建商推案討論區 | |
吉美君悦 跟 和邦羅斯芙 都是8字頭結案賣完的,8字頭跑不掉了啦 | |||||
回覆: 居家燈光配置請益! | 0關聯 | 2 年 前 | LW-X4869 | 房市生活討論區 | |
加1! 其實另一方面也是避免買錯, 之前有段時間會特別去挑色溫, 後來頻頻買錯就乾脆一律白光... 現在家中大概只有壁燈適用黃光,晚上開著比較不刺眼。 | |||||
回覆: 大同區的新建案「年豐有鄰」.. | 0關聯 | 2 年 前 | wang gpdm | 建商推案討論區 | |
虹廷首苑 是小坪數居多,是“低總價"的概念,樂居平均價約74萬,如果以15坪來看,總價也才1200上下 築億丰盛 也是中小坪數,內政部預售屋實價登入有了,平均跟本不可能80,80是牌價還差不多!!! 敦豐苑 目前沒看到實價登入,我猜實際平均大概60~70 | |||||
回覆: 銀髮族建築..日初不老莊園 | 0關聯 | 2 年 前 | zoocat2 | 建商推案討論區 | |
有看見它的廣告價411萬...覺得還不錯 此案規劃既然是少有的銀髮宅,規劃上比其他建案特殊,應該是可以考慮的選項吧~ 不知各位覺得適合在退休前當作度假宅?這邊有度假的條件嗎? | |||||
回覆: 蘆竹建案三級跳?[大築文滙]有那個行情嗎? | 0關聯 | 3 年 前 | Jason8200 | 建商推案討論區 | |
是太高了沒錯,這也是大家最近去看房子的感想,好像到處都一樣,大家都覺得沒有那個行情,可建商就是有信心開那個價,已經沒有什麼所謂的合理價了,規則是由賣方在訂的,現在沒有也許下個月有、或許明年的行情會更好......這就是現在賣方的邏輯!買方很難出得了手,賣方也不急著現在賣你...... | |||||
回覆: 林口的「宏樸18HOUSE」有人了解嗎? | 0關聯 | 3 年 前 | willson | 建商推案討論區 | |
聽過介紹 感覺是用心的建商 只是現在沒什麼業績 真的頗心動 | |||||
新竹市區沒落了?房市還能進場嗎? | 0關聯 | 3 年 前 | Fongminss | 房市生活討論區 | |
新竹房市不是熱到頭皮發麻嗎?怎麼假日經過新竹火車站、東門圓環等地,驚覺人群、店家少了好多,處處都是等待出租的店面,更是一片死寂,假日都沒有人潮,房市是有人操作的[假熱]嗎?新竹房市還能進場嗎? | |||||
南高雄利多建設盡出! 亞灣區、軌道建設帶回房市買氣 | 0關聯 | 3 年 前 | qal669 | 房市生活討論區 | |
近年高雄在重大建設、台商回流等利多刺激下,房市明顯慢慢加溫,根據高雄市地政局統計,2021上半年交易量年增率達32.2%,居六都之冠,尤其南高雄表現亮眼,除主攻自住首購市場的鳳山區仍居前段班外,包括前鎮、苓雅、前金等區的交易量均有明顯持續攀升,其中苓雅區交易量更已擠進高雄前五名,房市買氣回流南高雄,在地房仲分析主要是受到近年商業區亞洲新灣區開發、軌道建設等利多題材帶動,商圈逐漸發展成熟,房價仍有成長空間,如苓雅、前鎮兩區鄰近亞灣區、軟體園區周邊的新建案,就已悄悄喊上每坪4字頭,吸引企業主進場投資自住,成交價不少突破3千萬,而延伸出去捷運與輕軌站旁,一般自住型的新屋去化也有感持續加溫。交易量漸增、建設利多刺激,各大建商看準商機進場卡位,使苓雅區成屋與預售推案供給量緊追在三民區之後,高雄市不動產開發公會統計苓雅區今年上半年大樓與透天新申報開工為741戶,量體居全高雄市第二,儼然現已成為南高雄推案重區,旺締開發總經理陳駿緯表示:「南高雄利多題材不斷,像是高雄流行音樂中心、捷運黃線、環狀輕軌二階、5G AIoT創新園區、高雄軟體科技園區二期、205廠區段徵收等,而這些都圍繞著亞洲新灣區,在新灣區強勢發展帶動下,可望創造龐大商機與就業機會,有利為市場帶來人口利多,周邊區域房市後續房市有望看漲。」進一步來看,苓雅區聲勢看漲,除歸功近年亞洲新灣區與交通建設等重大題材,區域公設完善且商圈發展成熟仍是支撐市場的關鍵,坐擁輕軌、捷運站、火車站、大型公園綠地、百貨公司、商圈夜市等生活機能,加上多數生活圈發展成熟、素地少,進而推高新建案價格,苓雅區目前住宅交易與推案以大樓產品居多,2~3房大樓推案開價已來到30萬起跳,10年內中古屋單價則在20萬起,大坪數豪宅型產品也已來到4字頭,成交價也突破3千萬,買盤涵蓋換屋族、台商與高階主管。自住客入住扎根,苓雅區屬房市中的知名文教區,不少市政機構也為於此區,根據高雄實價網數據顯示,苓雅區房市交易熱區多集中學區周邊,包括五福國中學區、文化中心一帶,以及四維國小學區與中正國小生活圈,交易單價已站上2字頭,旺締開發總經理陳駿緯分析:「消費與休閒機能完備,加上捷運橘線行經具交通便利優勢,讓以學區為中心的生活圈發展前景看好,雖預售新屋房價行情較高,但苓雅區內物件選擇多元,高低總價皆俱,中古屋屋齡20年以上的仍可見1字頭交易,且便利的生活機能、重大建設加持對房價具支撐有力道,保值性高,因此仍是首購與換屋族的心中之選,加上推案多元讓人口開始回流南高雄,除了置產客、公務人員,買盤也包含部分為小孩選擇學區的父母。」不僅自住市場物件炙手可熱,受惠亞洲新灣區與多家民間企業進場投資,自開發以來便吸引多方建商獵地推案,大坪數豪宅也如雨後春筍,詢問度以台商、中北部投資客為主,像是百坪的指標建案「國硯」曾以每坪68.7萬元成交,近來上櫃建商三發地產也宣布要將中正一路、捷運橘線五塊厝站旁土地,連帶建築執照拋出標售,光是土地,粗估處分利益可高達8億元,未來容積移轉加獎勵,計算後可興建地上29層、地下6層的住宅,可望成為區域指標案。而專家也看好苓雅區前景,在亞灣持續發展下,有交通建設捷運輕軌加持,還有近期宣布的國泰市地重劃區預定打造為高雄的文創與數位發展聚落,地主華友聯集團、聯上集團,也將進場投資高級住宅大樓、商場、旅館等,開發規模將超過百億元,後續招商下可望吸引企業投資高雄,創造就業機會和人口紅利,帶動週邊鳳山與苓雅房市成長的效益值得期待。 苓雅區的文教、商業跟交通路網與未來建設發展議題等不斷,我還蠻看好這區域未來的發展潛力,目前新案大約每坪約30幾萬,在這些議題加成下,未來尚有許多增值空間,有同樣看好這區域的朋友嗎?歡迎一起討論。 | |||||
回覆: 林口最貴!「合輝豐秀」 | 0關聯 | 3 年 前 | rogerS | 建商推案討論區 | |
按照版主描述的 這個合輝案應該是在新市鎮龜山段 門牌是桃園(龜山)吧? 當然這價格絕對是龜山段最貴無誤 但隔避新北市門牌林口段還有更貴的 五年前預售的森聯摩天41據說高樓層就開到快60萬/坪了 剛進場 長虹和森聯合建的新成屋案交響苑 聽說高樓層牌價也高達58萬/坪 | |||||
回覆: 達運在康橋林口的透天建案 | 0關聯 | 3 年 前 | Allison | 建商推案討論區 | |
該案在仁愛路一段285巷的達運在康橋,是本區最新推案。總共22戶連棟式電梯別墅,建坪98~107坪,地坪47~75坪、蓋4樓半,總價約4000~5200萬,強調雙層主臥設計,目前剛下架,附近都是該公司的系列推案可實際去詢問比較,此案,除了總價門檻稍高外,個人覺得絕對是可以下手的產品,且因土地及工資與材料持續上漲的狀態,越晚買會越貴,個人認為現在正是看此案最佳的時間點. | |||||
真假!高總價"永康麗莊"一推出就熱銷? | 0關聯 | 3 年 前 | sh99 | 建商推案討論區 | |
看住展網站此案距捷運東門站350公尺,強調地段價值,應該一下子就賣光了吧。 |