15層樓高獨棟..戶數不多算起來單純..但沒有什麼休閒設施~~

現在大同區房價漲成這樣，我看沒有8字頭肯定買不到。

這個價錢去買中山區不好嗎

為什麼要去擠在重慶北路

目前在整條重慶北路上它前後的建案，包括它正後方的築億丰盛

【敦豐苑】87萬/坪【虹廷首苑】85萬/坪【築億丰盛】82萬/坪

皆是上看8字頭了，在怎麼樣撇除其他因素，應該也是要8開頭沒錯了

貼文者: @mandy0419

目前在整條重慶北路上它前後的建案，包括它正後方的築億丰盛

【敦豐苑】87萬/坪【虹廷首苑】85萬/坪【築億丰盛】82萬/坪

皆是上看8字頭了，在怎麼樣撇除其他因素，應該也是要8開頭沒錯了

虹廷首苑 是小坪數居多，是“低總價"的概念，樂居平均價約74萬，如果以15坪來看，總價也才1200上下

築億丰盛 也是中小坪數，內政部預售屋實價登入有了，平均跟本不可能80，80是牌價還差不多！！！

敦豐苑 目前沒看到實價登入，我猜實際平均大概60~70

貼文者: @peterj55688

這個價錢去買中山區不好嗎

為什麼要去擠在重慶北路

捷運站對面，旁邊就是國小國中兩所學校，這樣的條件中心區這個價錢買不到，只能買到巷弄或是離捷運站較遠的地方，那種地方大同區6字頭就有了......

重慶北路沒有很擠呀，為什麼要去擠中心區？

2～3房，公設比33、34%（算正常），坡道平面（稀有），預計11月底開賣

現在大同新案

要買6字頭

感覺不太可能了吧

建商又不是吃素的

同樣是大同區也要看地段、看條件，高低落差很大的～

6字頭的還是有啦......往北比較後段的、離捷運比較遠的...

但前段近台北車站的現在都開到百萬以上了

所以這個案子在中段的捷運站旁邊8字頭還算是合理啦！

聽說建商想開3位數，但大橋頭應該沒辦法，估計8、9字頭。忠泰同12樓最近成交91萬/坪。

查了一下這基地在台北航空限建區內，有限建絕對高度65.45公尺， 飛機聲會不會很吵啊？

中山區最近蠻多案子的

基泰大直

中山吉美

誠美知寓

裏山

嘉春麗苑

日安吉林

大橋頭站不會有飛機聲，大概到圓山站那邊才有

中山吉美最快12月開盤（之前工程有延宕），2-3房、基地500多坪、公設34%、車位坡平（少數機械）、SRC

這幾天有去看，有3房39及49坪

個人的觀察：

坡平車很不錯，單車道進出(可惜非雙車道) ，車/戶位比好像也不到1:1。

總戶數好像56 ~ 59，機車位印象中不到50個，所以之後應該是抽籤。

樓下有3戶地主店面，非純住宅，之前好像是汽車貼模/當鋪/西服店，個人喜歡純主住宅，這點見人見智。

大門開在巷子內，我猜應該是3戶店面佔據了重慶北路正面，所以不得不把大門改到9巷內。

B戶型的工作陽台面重慶北路，我的理解是那....曬衣服就是面重慶北路?? 。

公設比好像34%上下，但都沒健身房之類的，公設主要都在1F的什麼交誼廳及其它...我有點忘了。

當下忘了問冷氣主機的擺放位置，最近看了很多建案都不特別說這點，因為都沒規劃或只規劃能放一台，有去的人可以再問問冷氣主機規劃方式。

價位：我問到房型都是80/P起，我沒下訂，目前預售屋新制的實價登入是簽約1個月內要申報，我再來看看是不是真的如此。

Sunny ~ 你怎麼都知道?我目前也是聽到12月中或月底開始賣。

中山區看地段，建國北至中山北，長安東至民族東這個區域只適合沒小孩的，男性單身更沒差，但如果是一個家庭要住的話，我看還是免了，

查一下旁邊丰禾居的實價登錄就知道了，忠泰同僅供參考，忠泰同有建商品牌效益，90萬太貴了。

前幾天有去看

電話中聽起來想開到3位數賣

實際去現場

銷售人員說29、39賣完只剩49

地主戶有7成

開價8開頭

個人認為是想壓著等拉高行情

 車位剩b1.2可挑