ˊ做仲介的朋友說,因為高鐵桃園站旁的「華泰名品城」Outlet開幕,讓桃園看屋客增加很多,真的是如此嗎?大家去參觀過這個台灣第一個Outlet嗎?覺得如何?桃園房市景氣回來了?
據去過的友人說還不錯逛,連平日都不好停車,人潮確實蠻多的,也會周邊建案帶來不少人氣,但每個商場剛開幕人滿為患不稀奇,就怕人潮只是曇花一現,等開幕熱潮過了就打回冷清原型,所以還得等一段時間觀察,如果這半年到一年人氣都算穩定的話,那對區域房市而言才是真正的利多。
至於能否以華泰名品城帶來的人潮論斷桃園房市景氣回升,我覺得還看不太出來,因為如上所述,華泰Outlet人氣是否能持續不墜還是未知數,而且建案來客增加不等於成交量增加,大多數是只看不買的觀望民眾,因此買氣的提升程度恐怕有限。
因OUTLET的開幕真的幫那邊帶來不少的人潮,像樓上說的平日要找車位都難阿~可是說真的這樣的熱度不知能維持多久,而且之後又有其他OUTLET要開了,可能人潮就會被分散了~
好逛歸好逛,裡面的折扣根本就沒誠意阿,跟其它國家的outlet沒的比..
看屋客增加應該是去逛街順便看屋的,但要說房市景氣回來了就有點武斷了,人氣增加,買氣不知道有沒有增加呢?
聽最近有去過的朋友表示,的確是因為國泰名品城的開幕使當地人氣直上雲霄,相信也有不少該區的建案也獲得許多看屋客,但是以現在的市場而言,看屋客多,恐怕還是不等於熱銷保證,有效客的比例也有待觀察。畢竟買賣雙方價格認知一天未拉近,買氣就難以提升。
因此要說以華泰名品城開幕帶動房市景氣,恐怕還是過於樂觀。
逛街潮帶來了看屋客人潮並不意味房市景氣就回升了!這差太遠了~而且有時候這種大型商場只是引來人們一時的好奇,一窩蜂大家就想看看是什麼玩意兒,屆時還得看看這大型商場後續如何經營,不要變成雷聲大雨點小了~
台灣人都這樣 一窩蜂
還記得之前的巨蛋麵包 蛋塔 甜甜圈吧
剛出現的時候也是造成排對旋風
結果咧 巨蛋麵包現在跑哪去了
蛋塔隨處買得到 甜甜圈隨到隨買
所以囉 outlet熱潮是不是真正的熱潮
或又是台灣人一窩蜂嚐鮮的習性發作所致
還得要兩到三個月的觀察期才能確定
至於能否真的帶動區域房市
也得要等到那時候才能稍微看出跡象
不過兩到三個月後 如果機場捷運順利通車
那麼outlet的效應恐怕就更難評斷了
台灣人都這樣+1!不是哪裡新開了什麼就會一堆人嗎~等林口三井Outlet開幕後,到時人潮可能又跑去林口了吧XD
案場因Outlet開幕帶來人潮看屋,雖不見買氣有增加,但有人來看屋,總比沒人看好,有看就有賣出的機會。
我去都沒看見一線品牌的商家進駐,基本上我覺得不值得去,對於房市現在的環境也沒有帶動的效果,或許機場捷運通車,可能好一些吧 :whistle: 。
青埔Outlet可帶動人潮財機,目前捷運還沒通車,今年三月如果有捷運通車,另一波提高人潮財機,令人期待...購屋青埔還是再等等捷運通車後看得出來。
我去參觀過Outlet,覺得不怎麼樣,都是一次要名牌,真正的大廠都沒進駐,基本上我是不會再去,而且高鐵桃園站周邊的房價,之前在還沒開幕前就已經反映過利多的題材,只有這邊暫時熱鬧,對於房市現在應該還好,除非等下一波的機場捷運通車,才會比較明顯吧。
我就住在那附近,最近天氣那麼糟,OUTLET冷冷清清的....再說以一位住戶媽媽來說, OUTLET不是必需品,全聯/屈臣氏/國小/國中/安親班...比較實用
想去那裡逛街消費和要在那裡買房子根本是兩回事啊.......
交通先便利了,生活機能又好是大加分沒錯~~
不過眼前交通就還是個大問題!!
期待後勢看漲吧~~~
我覺得青埔是桃園地區交通捷運系統最完善的地區,不只有高鐵站,還有機場捷運線的A17、A18、 A19三站,而且整體工程已大部分都完成,驗收完就可以通車,這邊的房價當然也後勢看好,早就漲了好幾波,不過現在的Outle,去過的人似乎評價都不是很好,覺得有些失望!。
果然!過年期間去逛根本沒什麽人!還找的到路邊的停車格,新聞都在報人都跑去三井outlet了!但這次燈會在桃園,應該又會帶來人潮!
我看朋友分享青埔燈會的照片 看起來真的很讚啊!!!!看來outlet話題過了之後 青埔就看燈會表現了............但燈會辦得好 青埔的房子就真的很多人會去買嗎??????
環境不錯的青埔、交通便利、機場捷運即將通車又有outlet的跟進想必房價也會不少會有增值的空間.
這次燈會辦在那聽說很不錯,地很大所以也不覺得會人擠人,但是outlet平日真的蠻冷清的...而且機場捷運又跳票了.... 不知又要延到何時了咧@@"