非常存疑

其實保留古蹟和開發很多時候是相衝突的
況且保存文化古蹟不是只有保留建築外觀
更重要的是其背後代表的時代意義及故事

少了這一環軟體 就算是完全複製古蹟成功
真正意義也是大打折扣

所以回過頭來 這也只是建商妥協下的產物
要不是這幾年相關團體及人們稍有覺醒
對這些開發至上的人來說 還是全拆掉蓋新房才能賺大錢啊

文創古蹟行銷是銷售手段，維護古蹟是長久事業，需要大量金錢來維護古蹟，看建商是否長時間維護古蹟，不是一下子就好需要是10或50年以上。

別把建商想得這麼佛心，若非有利可圖，開發商對於古蹟基本上幾乎不屑一顧，甚至將古蹟視為阻礙發展獲利的眼中釘，看看近年全台至少有10處以上歷史文資莫名遭焚毀及拆除，就可知道在開發者的心目中，歷史古蹟不如除之而後快。

而興富發這個案子是因業者與該茶行傳人簽約後，卻被北市列為市定古蹟，所以後來北市府同意若興富發修復古蹟，可進行容積移轉，不然業者怎麼可能願意花大錢修古蹟。而這樣的容積移轉相當划算，因大同區大稻埕公告現值高但市價低，若將容積移到公告現值廂等，但市價很高的地方(如中山區)，那就賺翻了！

以該古蹟面積400坪來說，只要將容積移到市價比大稻埕多20萬/坪的地方，就打平修復費用了，但大稻埕房地價格屬北市後段，所以每坪賺了30、50萬幾乎不成問題，且古蹟容移不受同都市計畫區限制，可跨區移轉；加上修復古蹟又可博得好名聲，名利雙收，何樂而不為呢？

塑造建商形象及知名度，應該多少是有用的，
但要轉化成買氣，應該很難，
買房子這麼大的金額，單看文創行銷，
不見的就會買，主要還是要看房子蓋得好不好
有沒有投資價值...
但創造話題、型塑建商形象，還是有幫助的

真的對建商形象有很大的加分效果!

興富發出資整建古蹟，後續由北市府文化局規畫使用，後續由北市府文化局規畫使用，還保留了3000件茶行的古文物，我覺得也算好事一件

結合文創和青年產業這樣讓有創意的年輕人有創業機會.能夠進駐到這邊讓古蹟跟文化結合。變得更熱鬧、更活絡對兩方都能得利.

要看後續真的怎麼去維護那些古蹟吧，怕只怕是建商圖利的一種手段而已。

主要還是看準容積獎勵及提升建商形象的利多吧，不然一向被建商視為眼中釘的古蹟，怎麼可能一夕間成為當紅炸子雞？若非古績位於寸土寸金的台北市，想必也是會像全台各地莫名＂自焚＂的古積般，默默消失在台灣土地上。

興富發是跟新芳春茶行簽約之後，「新芳春茶行」才被台北市政府指定為市定古蹟，迫於無奈興富發才同意出資修復古蹟，把相關費用換算容積獎勵供其他建案使用。不只可塑造企業形象又可以容積轉移的優惠，何樂而不為。

就像樓上說的，與其整棟房子拆掉重蓋賺大錢，新芳春茶行至少還有修復，後人至少還看得到一點點原始面貌及文物，就算是建商的手段好了，至少他有做也總比沒做好

最近興富發位於台北大稻埕民生西路的14樓建案「新芳春」，將原本老茶行修復，花了4年、共投入8000萬元活化，還請動台北市長柯文哲為茶行揭牌拉抬聲勢，只是建商屏棄傳統行銷，花更多錢來包裝建案銷售，值得嗎？真的效果好會帶動人潮？

B) B)
我覺得特別好，非常值得買，因為結合文化古蹟，對於城市發展具有正面意義，
尤其是我很支持大同區的西區再造做法，具有文創特
色的建築，應該支持，點讚

古蹟代表著我們的歷史文化，將古蹟修復之後外貌也比較美觀，我覺得這個還不錯。

和文創結合已成世界趨勢和相關產品作為結合會帶給大眾一種新鮮感.進而提升產品價值是一種很好的銷售方式.

看見好幾個案例，不論是開餐廳的或是房市建案行銷，利用傳統古蹟改造做銷售，似乎都會引起不少人注意，像是鶯歌的成發居，都引起不少話題，也能吸引過路客注意，或許增加話題有助銷售及增加建商信譽，為日後接案奠定更好的基礎。

利用文創古蹟來行銷，構想很不錯也有意義，建商願意維護古蹟，希望長久長遠堅持維護古蹟未來，反而對建商形象加分不少，覺得給一個 讚 。

官商果然還是多少會搭線，明知這是建商推案的噱頭，柯P還是參一腳，不知有沒有好處？？