重劃區的發展迅速，吸引不少購屋族出手，不過只有空地養地，人進駐很少的重劃區，一等就是很多年，不知是否能預先看出端倪？有那裡是失敗的重劃區？或是可能會失敗的重劃區？
原PO／樓主 已發布 : 2019-12-14 19:01
成功的重劃區意思就是能初步有自己的商圈，再來可能就是有其他建設有生活機能~像內科，泰山，三重重陽重劃區三峽北大特區，林囗重劃就開發的很成功了~
已發布 : 2019-12-14 21:23
真是很難說，看看都市計畫圖吧，有些重劃區發展時機尚未成熟，所以看起來不OK，也許是正值機能還沒發展完成的過渡期，因各地機能不同，未來的發展各有優劣。
已發布 : 2019-12-16 00:12
覺得是八里台北港重劃區吧...之前不是還有什麼台版迪士尼，現在是什麼東西都沒有，其他像土城暫緩、新店央北遠景都看的到
已發布 : 2019-12-17 01:42
政府劃的不一定成功，自辦的也不一定失敗，能成功發展起來重點在旁邊是否有可提供大量移入人口的舊社區。
已發布 : 2019-12-17 02:06
大園航空城客貨園區，開發初期還有賣到17-20萬，如今只有12-15萬，降價都沒人買…
已發布 : 2019-12-17 02:41
通常看得到吃的到的利多重劃區，價錢也是抬得很高，成功你也是要付出代價的，像是新店央北一坪都開到六七十萬了，都可以跟台北市比拼了，再往上的空間也很有限了，有些所謂失敗的重劃區也許是目前你看不到近利，可也是你能入手買到便宜房子的機會，失敗的重劃區再糟也不太可能比現在更糟了，若一但起死回生你就賺到了......
已發布 : 2019-12-17 03:44
失不失敗，現在很難講啦，不同時間點就會有不同結論。上面有人說林口很成功，再十年前你敢這樣說嗎？哈哈哈
已發布 : 2019-12-17 05:07
很難預測未來，就像無法預測自己的前途
已發布 : 2019-12-17 18:47
可能得先定義一下
失敗的重畫區符合哪些條件 成功又符合哪些
或是舉例
如果標準是信義計畫區
那我想 所有的重畫區基本上都是失敗的
就算是現在看起來 很OK的新板或北大
期實按照原本的規劃
都是不應該長成現在這個樣子的
但如果是從政府圈地售地籌錢
或是建商買地推案賺錢的角度
則真的很少有失敗的
就算是看起不大OK的淡海
或是航空城客運園區
其實還是有建商賺了錢拍拍屁股溜之大吉
大概到目前為止 只有台北港特定區看起來不大妙
但其實還是很難說 對岸的淡海新市鎮
不也曾經有過一樣尷尬的歲月嗎
已發布 : 2019-12-18 00:46
重劃區會令人感到失望失敗，主要都是政治人物不看看現實情況只會畫大餅的原故巴?想想臺北迪士尼~
已發布 : 2019-12-18 00:52
感覺重劃區就是要經得起等待
大餅畫了，從開始執行到正式蓋好結束，生活機能發展完畢，
這都是需要很久的時間，所以熬不過大家都跑掉，
跑掉後像死城一樣沒有未來，那也沒有開發的必要
已發布 : 2019-12-18 01:26
規劃重劃區很長時間，不可能只一步就快成長，加上人口成長，很長時間漸進形成購物商圈完整，加上就業、學區、購物、交通、公園才能完整重劃區城市。
已發布 : 2019-12-18 01:40
我覺得江翠北看起來很夯，但是幅地太廣，有可能不如預期，而且從市區進到這個重劃區的巷弄不多，要經長江路，此路段景較凌亂，單向機能封閉，尤其現在新案大部分都是規劃單層好多戶，住戶出入比較複雜。
已發布 : 2019-12-23 05:10
重劃區的發展需要時間，不可能馬上規劃馬上蓋好，
再加上居住人口，也是需要時間才能使生活圈發展蓬勃，
完整重劃區的造就，也包含了就業機會、學區、交通發展；
並不會立即的失敗的，要有信心
已發布 : 2019-12-24 02:19
以前重劃區都以低密度為優點，居住人口不會太密集，但之後政府給一堆容積獎勵，住宅密度提高，處處都是高樓大廈，重劃的意義完全變調。
已發布 : 2019-12-24 02:22
+1江翠北重劃區，要不離捷運站較遠，要不靠近市立殯儀館...
已發布 : 2020-01-05 01:38
