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回覆: 出租房屋 竟被房客合法盜賣? | 0關聯 | 2 天 前 | Allison | 房市生活討論區 | |
這篇也可看一下 : 基隆市中華路「海吉市」建案,因為李姓建商有資金缺口,分將9戶各重複賣給2人,詐取4242萬元。基隆地方法院依詐欺罪判入獄6年6月,李男上訴,台灣高等法院近日宣判。海吉市在基隆港西岸拔而起,相當醒目,但僅12戶交屋,其他65戶法院1拍流標,進入2拍,成為另類爛尾樓。 海吉市基地的24名地主想興蓋大樓,受限法令無法貸款等問題無法如願。李姓建商與地主洽談後,採合建分售方式興建地上13層、地下3層,共77戶鋼筋混凝土大樓,並從2013年間以海吉市建案名稱預售房地。 李男以建成後房屋作為擔保,以月利率2-3%向民間人士借款,並與投資者簽訂房、地預定買賣契約書附買回契約供擔保。海吉市在2015年11月6日興建至5樓時,李男銀行另與銀行簽約,由銀行擔任不動產開發信託受託人,獲得2億8000萬元貸款額度,但地主和建商要將土地、房屋設定第1順位抵押權給銀行。 李男雖獲銀方貸款,依興建進度匯入銀行受託專戶,但先前向民間借款利息負擔沉重,仍周轉困難,因此簽立超出建案可售出戶數的房屋附買回契約,繼續向民間人士借貸,這些「購屋款」部分末匯入專戶,衍生一屋兩賣弊端。 貸款銀行2016年11月間得知李男名下另一家建商跳票265萬,當時海吉市已蓋到13樓樓頂,仍決定停止尚未撥付的建築融資額度9721萬元。李男資金缺口加大,2017年3月間繼續讓公司不知情業務員,重複售出9戶,取得4242萬元。 檢察官偵查後依詐欺罪嫌起訴李男,基隆地院審理後2022年6月宣判,認定李男犯詐欺罪9罪,分處1年2月至1年10月徒刑,應執行有期徒刑6年6月 | |||||
回覆: 微笑寓所 到台北市才5分鐘 5 字頭房價 哇! | 0關聯 | 3 天 前 | Allison | 建商推案討論區 | |
是的!蠻特別的產品,前年台北市的幾個地上權案,不但賣的很漂亮還賣得很快說:去年台北市出現的三個地上權建案「大將豐喆」、「基泰大安」、「虹耀今采」,銷售表現皆優於市場預期,顯示小坪數、相對低價的產品定位,已成功獲得購屋族青睞;從前的『房市票房毒藥』,儼然開始轉變為解決民眾買不起市中心房屋的『高房價解藥』。 | |||||
回覆: 品嘉77 走路就到火車站! | 0關聯 | 2 週 前 | Fiona | 建商推案討論區 | |
原以為買不到了,有查住展房屋網,應該是有建商保留戶的釋出,機會難得,可去看看! | |||||
回覆: 拆牆沒關係? 專家曝房屋結構安全判斷關鍵 ! | 0關聯 | 2 週 前 | ken7 | 設計裝潢討論區 | |
網路報導:民眾要如何判斷現有結構是否安全?徐俊福給出的答案是── 比對竣工圖。 竣工圖指建築工程完工後,反映竣工實際樣貌的工程圖紙,包括平面、水電、梁柱系統等,圖上外牆一目了然,可簡單判斷主要結構牆所在;除超級老屋外,近2、30年的竣工圖大部分都有格局圖,可比對現況內部隔間,哪裡少一面牆、多一間衛浴都清晰可見,一旦發現結構曾經變更、有安全疑慮,便可請結構技師檢查、補強。一般一樓牆面最好多不要亂動較好! | |||||
回覆: 富宇8816旗艦造鎮 | 0關聯 | 3 週 前 | Allison | 建商推案討論區 | |
網路整理有以下: 富宇機捷的第三案 有以下幾個最大的優點:1.地點極佳:位於機捷特區的左下角門戶位置,臨40米松竹路,避開了一般機捷特區印象中道路較小容易塞車的缺點;此外,步行可達捷運及台鐵松竹站,可說是非常便利。 2.生活機能佳:鉑金大苑有別於機捷特區其他案子,它離松竹商圈只有一路之隔,這讓他雖然位屬重劃區,但實際上可享受到既有成熟商圈(松竹商圈)的便利。 3.格局設計佳:戶戶邊間、衛浴開窗的設計,讓建案本身格局的採光、通風都相當不錯。 5.自備只要66萬 6.有泳池說!.私廚享受! | |||||
回覆: 報導說 高鐵若漲價通勤族買不如租? 網:「這區」吃TPASS更香了 | 0關聯 | 1 個月 前 | Fiona | 房市生活討論區 | |
也有網友試算,若以夫妻同樣通勤桃園青埔、台北,每月交通成本增加為10476元,換算成30年房貸就是377萬元,但交通費與房貸不同,繳房貸有保值功能,交通費支出就沒了,而會買青埔的族群一開始就跟板橋、新竹等區域比價過,不可能對漲價無感。 高鐵真的要加開班次 不然加倍升商務 真的是貴森森 自由座也問題多多.... | |||||
回覆: 建築工法結構會影響買房意願? | 0關聯 | 1 個月 前 | Allison | 建商推案討論區 | |
這篇住展雜誌有針對您的問題,曾經有做過此篇報導可參考! | |||||
允將大聚 樓高31層 高樓層有機會遠眺台北101及七星山系 | 0關聯 | 1 個月 前 | ken7 | 建商推案討論區 | |
龜山區允將建設『允將大聚』樓高31層,高樓層有機會遠眺台北101及七星山系,訴求結構採特殊專利工法,搭配超高磅數混凝土,提升耐震及安全係數,基地距機捷A7站約7百公尺,雖屬商業用地,不過取得建照時間較早,事務所比例較低 大家覺得呢? | |||||
北大新屋穩穩5字頭 | 0關聯 | 1 個月 前 | Allison | 房市生活討論區 | |
報導說:三峽北大特區發展已臻成熟,生活機能皆已到位,加上街廓新穎,產品順銷其來有自。惟由於單價已上5字頭,銷況比起前年4字頭時有明顯落差。 早安北大系列的「女王萬歲2」,目前已剩少量3房及一樓店面,成交均價約54萬/坪。富總建設「北大儛」銷售將近7成,也是餘3房單位為主,近半年去化趨緩,成交均價約53萬/坪。哇!真是太...... | |||||
回覆: [請益] 買房與工作地點選擇 | 0關聯 | 1 個月 前 | litianai888 | 房市生活討論區 | |
我之前也是去看坤悅夢想+,但是所剩房型不多加上代銷也知道我婆家在員林,才跟我說過沒多久員林大道會有新案XD所以我也是要等坤悅員林大道的新案哈哈>< | |||||
[請益] 買房與工作地點選擇 | 0關聯 | 2 個月 前 | Ua99qtNX | 房市生活討論區 | |
小弟目前租屋在工作地點附近,現有買房規劃,在預算都還可以負擔的情況,有兩個讓我很糾結的因素上來徵求各位意見,不知道大家會如何選擇呢? 1.烏日坤悅夢想+離工作地點大約10分鐘大樓預售屋,2樓3房格局、動線的設計我都非常喜歡喜歡的戶型只剩下兩三戶 2.員林為我的老家,夢想+的代銷跟我說在員林大道未來有新建案想說離工作地點大約40分鐘而已 未來要開案會有較多房型選擇 有預算考量但又覺得台中實在方便加上夢想+的格局我非常喜歡所以我很猶豫想請教大家的看法! | |||||
土城新建案和毅明金、宏璟青雲討論比較 | 0關聯 | 2 個月 前 | Wen1520 | 房市生活討論區 | |
和毅明金目前看三房40坪含車位新成屋可以馬上交屋地點在明德路二段和金城路二段交叉口斜對面就是藏壽司地理位置不錯就是怕大馬路較吵 宏璟青雲目前看三房43坪含車位地點在青雲路巷子內靜巷內比較安靜也是新成屋但高樓層好像看的到墓地現場是說不用太擔心角度都有設計過加上還有靠高速公路不確定會不會有低頻噪音不過價格是比較便宜加上暫緩裡面增值空間可能比較大? 如果是這兩個案子大家會怎麼選?要選大馬路上比較好還是靜巷內比較好? | |||||
回覆: 品嘉箴品序 廣告做好漂亮! | 0關聯 | 2 個月 前 | kevin889 | 建商推案討論區 | |
這建案全預約制現在還沒正式開賣可以預約登記 有去看基地,環境還不錯,附近超多公園離捷運站也滿近 旁邊就是薇閣中學住在那裏滿安靜 旁邊有家樂福 北投市場 健身房 還有公立游泳池去了幾次感覺陽光在北市算很充足 而且不潮溼 離榮總、振興、三軍滿近 銷售人員很熱情~ 適合退休/置產 | |||||
回覆: 新濠岳:新濠建設 土城 運校重劃區 新建案 | 0關聯 | 2 個月 前 | ken7 | 建商推案討論區 | |
二高沿線生活圈,土城真的也改變了非常多,只是區域上還是暫緩區感覺最好看! | |||||
回覆: 買房找得到100%的完美房子嗎? | 0關聯 | 2 個月 前 | qwqqer23 | 房市生活討論區 | |
我也覺得語文心這個案子不錯,你說的點也是我當初考慮的地方那時候代銷就有跟我說可以買北面的是面向大慶一街是比較小條的路,就不太會吵了,而且又有退縮45米,所以我自己就買北面的房子難得看到喜歡的房子,所以我沒有猶豫太久,買完之後代銷還跟我說有人想要我這戶,還好我有早早下訂XDD趕快下手比較可以買到自己喜歡的樓層啦 | |||||
回覆: 龜山a7還有新建案可參考嗎 | 0關聯 | 2 個月 前 | ken7 | 建商推案討論區 | |
報導說此區建案表現佳,其它像是「大華昇耕」、「富堡菁英滙」等指標案,人氣也都不差,整體觀察下來,目前龜山A7全區單週可穩定售出50戶以上量體。 由於區域還在發展,善捷科技園區持續會有企業、公司行號進駐,居住需求仍大,以及TPASS助攻,吸引台北客來購屋,預料短期內,只要市場持續有1~2房單位推出,龜山A7房市的熱度,還能維持好一段時間。 最新的新案可看富宇的建案,很推~去A7買大腸包小腸就可經過了啦! | |||||
回覆: 國泰三重大都會公園旁建案? | 0關聯 | 2 個月 前 | SmallW | 建商推案討論區 | |
Google打RIVER PARK是已經有一些淺淺的資料可以看,就是明顯還沒公開,甚至還有一些根本就是其他房子www不然忙就加入LINE的討論群匿名潛水,總會有一些酸甜民眾在那邊討論(吵架?),就可以收割最新資訊了 |
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