感覺買新屋比買中古屋好..原因是：
新屋的屋況好，加上是地段較好的建案，價位與中古屋的價差有限，還有房屋貸款的成數較多，所以個人認為買新屋比買中古屋好.那預售屋呢？大家覺得哪一個勝出呢？

預售屋是幫助想買房而自備款资金不足的人，前二年採分期付款!
談不上哪個較好，全看自身的還款能力
我個人會覺得買预售屋蛮好的，較輕鬆!!

感覺買新屋比買中古屋好..原因是：
新屋的屋況好，加上是地段較好的建案，價位與中古屋的價差有限，還有房屋貸款的成數較多，所以個人認為買新屋比買中古屋好.那預售屋呢？大家覺得哪一個勝出呢？

預售屋要在房市起漲的階段買才有意義

看現在房市走跌

之前起漲買的預售 虧到死~

我比較喜歡新成屋耶，因為可以看實體比較放心，而且中古屋買來可能還要花一筆裝修費，那不如買新屋比較好喔～

房價很貴,買新的或中古的.要看個人經濟考量,買舊屋當然住起來.沒有買新屋那樣漂亮...那麼爽,但好處在自備款跟負債貸款...不用那麼多..壓力不會那樣大,若財力許可新屋真的比舊屋好~

買得起的話買新房子當然最好，
但也要看地點，如果好的地點沒有新房子，
那也只能買中古屋，中古屋相對的就比較容易有問題，畢竟已經有人住過，另外已經比較舊了。

新屋雖較貴，但住起來較安心,中古屋雖便宜但中古屋的問題與保養都是一種負擔,個人較不喜歡別人住過所以會選擇新屋.

現在買新成屋比較好，中古屋太貴，預售屋有風險。

買成屋比較好，可以實際看到房子狀況，中古屋可能會有一些看不到的問題，像漏水等等，預售屋風險比較大。

當然買新成屋比較好，看實際室內格局、空間大小為準，不用改建工程裝潢，買傢俱前量室內尺寸較掌握。

當然買新成屋最好啦 聽說現在新成屋最便宜 ~~預售屋的話 還要等三年才能住 太久了....中古屋嘛 屋主又不肯降太多 幹嘛花大錢買罪受?

《你的問題可以分成兩個部份來解析》

就財務面來分析：
預售屋的繳款期限長，只要先繳簽約金及工程款(視建案而定)，就可以擁有房屋處分的權利(換約規定是建案而定)。反觀新成屋和中古屋就沒有這個財務槓桿優勢。

就交易面來分析：
決定預售屋、新成屋、中古屋價值的關鍵還是地段，屋齡越新，單價越高。其次是屋齡越新，公設比越高。要選哪一種就依你的置產用途而異，投資、收租、自住？

《15年經驗住商莊經理0986-015-709》

版主說得沒錯，我個人也覺得買房子還是買新屋好，而且現在銀行的房貸利率也低，低利持續，賣方有銀行軟條件撐腰，都不急著賣，一般想買中古屋的買方恐怕也比較難撿到便宜..

老屋核貸率低於新屋..所以買新屋好，自備款現金不足，就買預售屋囉...總之不要買中古屋..毛病太多了~~

現階段 有能力當然是買新成屋

預售屋 當然不可

真的～有能力的話就買新成屋吧，但若比較不急著要買的話也可以先從預售屋慢慢看，畢竟付款比較慢，中古屋就比較不建議了。

這個圖示可以參考~~

這個圖示大家可以參考~

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很棒，收到了

我覺得現在中古屋跟新屋差沒多少 買新屋+1