單獨走 重建 公設比會非常高 你願意嗎

我家裡附近自建的公設比40幾趴以上....(五樓還6樓電梯的 忘了)

這以後丟到市場賣 這是嚴重缺點

基本上公寓能裝電梯就很難成功了

都更要成功 最主要是地段要夠好

之前台北市很多案例 就是因為地段夠好

建商直接霸氣買下

台北市 多數都更成功 幾乎都是 室內坪 換室內坪 而且這是基本款

因為只有台北市 好的地段有這個價值

實際上就是如此

建商沒利潤 誰會鳥你~~我講話比較直接

重建必須要整棟大樓的住戶全都同意才有辦法吧，感覺就跟都更一樣困難啊～

光老舊的四~五樓公寓蓋不回原來面積,另外還有住戶也得要有多負擔部份改建費用,就窒礙難行了!我看也是困難重重吧~

對啊 而且要自己出錢喔~~

有錢、有本事，早就去外面自己買新房

舊房租別人了 何必麻煩~

有不少房東自己住新房子，舊房公寓租給房客，可收租金來付新房子房貸，因舊房公寓貸款付完，再買新房子，自己住新房子，多了收入舊房租金，老屋重建是好事，老屋重建要經過全棟住戶同意，花了時間成本不少。

就是因為有太多人去買新房子 舊房子租給別人 所以都更或重建都很難 因為屋主根本不急啊 都嘛要談到好價格好條件才願意都更或重建 這真的太糟糕了

就是因為有太多人去買新房子 舊房子租給別人 所以都更或重建都很難 因為屋主根本不急啊 都嘛要談到好價格好條件才願意都更或重建 這真的太糟糕了

正解喔~

而且很多人的言論 就是不買房 只租房XD

尤其是台北市

有本事早就去買新房 舊房出租了

誰還要搞電梯沒意義

看屋子的屬性，基於安全問題，
實在是要老屋重建，重建是比較好的方式。
整建和維護真的要看狀況，新蓋的房子，還是
安全性高，也符合當下的法令，生命安全有保障。

建築物老舊就要更新，是屬於公益性的問題。
政府要適時展現公權力，讓真正需要改建的房屋，
可以得到立即的改善。

都更室內一坪換一坪已經不可能再有了，因為之前郝龍斌為了選舉鑽法律漏洞，依地方自治精神，透過市議會修改台北市都市計畫法把全台北市的土地都列為〝策略性發展地區〞，讓台北市的都更案都能50%+50%。不用再透過立法院修改都市更新條例，把都更容積獎勵無條件調高為100%。
然而內政部已透過修法把都更獎勵限制為50%，就算是策略性發展地區也適用。

其實只要是任何形式的改建都要100%同意，老屋重建的好處是戶數少，整合難度低。重點是可以享受跟都更同等級的容積獎勵。至少從新聞報導上看到的是如此。

你說的也對，最後只剩位於市中心高房價地區才較有機會，同時還要滿足二個條件。一、四層樓建築物。二、當初的建蔽率在70%以內。

感覺真的買新房會比較快吧，重建也是要錢阿....而且還要花時間去協調、整合，重建過程也會比較麻煩跟複雜。