版主說得沒錯，我個人也覺得買房子還是買新屋好，而且現在銀行的房貸利率也低，低利持續，賣方有銀行軟條件撐腰，都不急著賣，一般想買中古屋的買方恐怕也比較難撿到便宜..

年輕人或事預算有限買預售屋壓力付款比較輕鬆，有能力買新屋看得見有保障，因人而異！

若沒那莫多預算買預售屋到時租房子又要繳房貸壓力就會很大,買中古屋可找仲介來幫你服務，比較能掌握當地的發展情況又可幫忙規劃。

有能力買新成屋可以看到室內實際空間，優劣建材隨時都可以換，中古屋年代久超過20-30年都要換室內水電管線、廚具較為保障，各有優劣也視還款能力為購屋標準。

預算多....買新成屋
預算少....買預售屋
總之....不要買中古屋..
尤其是老房子，以後不但跌價，連毛病都多..麻煩！

预售屋+1

新成屋+1
預售屋看不到摸不到，容易被樣品屋誤導
中古屋問題多，維護比較困難
可以的話還是新成屋比較好
但如果很挑地點
該地段沒有新成屋那也只能挑中古

現在新成屋公設比都高就看買方能不能接受,中古屋要慢慢挑,仔細看,也是有好的. 地點要列入考慮原因.有錢再買,所以預售屋是不考慮.

中古屋怕隱藏問題看不見,就不要買過度裝潢的. 有些賣家怕房子太舊不好賣,會先把管線整理好.如果地點好,10-20年的中古屋是可考慮.

當然還是新成屋好點~
有實體各方面都可以看得比較清楚仔細
像是我朋友最近在談的御春城也是一個新的電梯大樓
我覺得他各方面都做得很不錯
建商也是要選評價比較好的比較好~

應該沒有人會不喜歡新屋，只是預算問題，
再者，同樣坪數的房子，不但價位差很大，老屋及新屋在公設比就差很多，真正可用的坪數也有差~

新屋雖較貴，但住起來較安心,中古屋雖便宜但中古屋的問題與保養都是一種負擔,個人較不喜歡別人住過所以會選擇新屋.

我选预售屋！

預售屋看不到成品的樣子，有的案子建設之前約定的設備在建設後差別很大，且有建商倒閉的風險。如果有足夠預算還是買新成屋，屋況新比較不用維護。中古屋要另外花額外的費用去裝璜維修，費用花下來也不見得比較省錢。

預售屋仍常聽到交屋時的糾紛，且現在都在賣超小宅，看總價很迷人，但蓋好後又是一回事，中古屋則存在不少隱藏的風險，新成屋還是比較穩當。

對預算有限的購屋族來說，有人說買中古屋是不錯選擇，
買中古屋前不但可觀察社區品質、鄰居素養，甚至管委會成熟度，加上生活機能也能明白確認，
尤其中古屋公設比較低，實際使用空間大，房價也相對低，

有預算直接看新成屋，預售啥都看不到、風險高，中古要考慮的問題多，新成屋最保險啦！仔細挑、用心選，不過地段可以看中古的，市區精華區中古坪數大一點。