自己要衡量一下負擔的起還是負擔不起 畢竟少說要扛20年 貸越多負擔越大

銀行承作建商大批房貸案件通常會以專案提供貸款方案與建商合作,給得銀行房貸利率通常會比較好，如果你房貸貸不下來，建商也可幫忙去調解.

建商為激買氣,願意提供公司貸款只要利息合理當然很好,申請公司貸時也要確定利率如何計算~但是的確是要先衡量一下自己經濟是否能負擔~未來交屋後等同於有2筆貸款(建商貸款+房貸)要繳!

6年無息公司貸如果後面繳得出來的話當然OK阿，之後會有兩筆貸款要繳，要衡量一下。

建商公司貸基本上就是信用貸款
利率會比較高
雖然有些是號稱前幾期無息
不過這也代表後面的利率會一下拉很高

以一般銀行信貸為例
前六期可能還低於2%
但到後面就會一下跳到三四趴以上

光是還這個公司貸就越來愈沉重
還沒算其他房貸部分 期數更久 後面負擔愈重

所以想買房
一定要有足夠自備款
更要衡量自己日後還款能力
避免買到超過自己能力可負擔的物件
別因為有建商公司貸就誤判形勢

如果公司貸真的像信貸一樣，那真的很可怕~所以還是努力先把頭期款存夠再來房買吧，不然那利息錢累積下來真的很可怕耶～

有一些建商會推出公司貸前幾年免息或優惠利息
算算看如果可以在優惠期間內把公司貸的部分還出來
那就很划算了

建商提供公司貸款，不管是有無或無息，交屋之後就必須分年擔還，通常是3~5年還款期限，未來同時要繳納銀行房貸與償還公司貸款項，還款壓力會非常重，一旦無法負擔，就可能面臨斷頭或法拍危機。所以買屋前的頭期款預備金最好不要抓得太緊。

6年無息真的還蠻吸引人，但像樓上說的6年內能把公司貸的部份還掉最好，不然之後負擔更重，要自己衡量一下。

建商提供公司貸是不錯，購屋機會大，未來要看個人還貸款能力，同時繳銀行貸款、建商公司貸壓力大，最好多一些預備金額，不會有利息還款壓力。

無息分期的公司貸款對首購族或換屋族來說是相當有利，但碧須留意日後若是無法如期還款，可能產生高額的利息，而且若是貪圖建案付款輕鬆，卻忽略拆算後單價是否偏高，也不見得划算，還是建議要以合理的價格、輕鬆入手比較好。

公司貸的利率的部份一定會比銀行給的房貸來得高，要看一下貸的金額自己是否能COVER過來，建議如果手邊有閒錢就先還。

公司貸對購屋族而言大致上是有利的，一般而言5年以上的公司貸較少見，要必須留意，是否版主的6年公司貸款是否後面有計息，通常有些計息都會高於2%，反而提高購屋成本，不見得划算。

真心的建議，存夠了自備款及未來家庭的臨時基金再進場也不遲，不要搞得滿身壓力，何況市場上的物件從來沒少過，慢慢挑好房比較重要。

樓上說得沒錯，不要搞得滿身壓力..
最好簽契約前明白列出公司貸款的還款時間、金額，並詢問建商、代銷如何處理延遲付款問題，避免日後有爭議糾紛，有時候交屋後除了償還公司貸，也須償還銀行房貸，兩者相加起來負擔也不輕，要考慮清楚。