學區其實蠻值得投資的，因為好的學區房能夠保值，也容易升值，如果再加上交通條件好的話，那應該會很搶手喔！

很多地段都已經供給大於需求，要投資下手前應該評估當地租賃狀況，免於收到的租金連房貸都無法支付。

現在很多建商會推出包租建案,若要找這種學區套房包租建案~最好要考慮好地段!因為一般套房貸款成數較低,須準備較高的自備款!所以口袋也要夠深,像目前有鴻邦世界花園II,中山藝術紀-都匯特區,可以上網比較看看~

科學園區的上班族租屋需求也很高，選擇科學園區附近的小宅也是不錯的投資標的。

頂級辦公商圈 科學園區周邊都不錯

如果是學區就要看學校
如果沒有明星光環或非頂級學府
建議避開
因為少子化會直接影響非一級學校的招生
學生不足 哪來租賃商機

學區、工業區跟科技園區吧，上班上學的人多，房子不怕沒人租，如果靠近公車或捷運站，交通便利的話更好。

有看見「中山藝術紀-都匯特區」還不錯，聽說此案有不少外國租客，租金報酬率還算蠻好的，聽說可達3.86%，現在建商有提出保證包租方案，3年收租218萬元。

有看見「中山藝術紀-都匯特區」還不錯，聽說此案有不少外國租客，租金報酬率還算蠻好的，聽說可達3.86%，現在建商有提出保證包租方案，3年收租218萬元。

此案要配合裝潢就是了。

科學園區+1，中南部上來工作租房需求應該蠻大的！如果在公司附近，也可省一些通勤費。

通常學區旁還有園區會比較多租屋的需求，可以朝這方向去投資阿。

靠近輔大，有一個建案「鴻邦世界花園II」每月租金1.1~1.3萬元，好一點甚至要1.6~1.7萬元，租金剛好可以支付房貸，有不少家長買給考上輔大的小孩住，將來畢業後也可出租收益。