貼文者: @dixyxa

盤點 2021 年全台房市，就屬南部買氣最火熱，細看南台灣發展，又以高雄最精彩，政府、企業一致力挺高雄，前有台積電晶圓廠落腳楠梓，後有百億投資案「亞灣 5G AIoT 創新園區」及國際級創業聚落「Startup Terrace 亞灣新創園」等陸續揭幕，加上特貿三招商成功等利多，高雄另一波就業人潮即將被帶動，剛性居住需求旺盛，推升高雄核心區段房產詢問熱絡。

由行政院國發會主導的「大南方、大發展──南台灣發展計畫」，計畫串聯台南、高雄、屏東，打造全方面的科技新廊道，這股「南方崛起」的勢力已引起產業界高度關注，其中，去年底甫揭幕的「亞灣 5G AIoT 創新園區」及國際級創業聚落「Startup Terrace 亞灣新創園」，政府計劃 5 年內投入超過百億元預算，緊扣國際趨勢、鼓勵廠商投入 5G AloT 產業，顯見高雄亞洲新灣區是大南方計畫中重要的一環，高雄前景最被看好。

值得一提的是，台積電加碼高雄設廠，高雄半導體廊道已然成形，而這波正港科技新貴正在慢慢齊聚高雄，不只穩固高雄中長期房價保值有撐，還將吸引新一批外來就業人口移居，初來乍到的科技人才，仰賴大眾交通、有捷運可通勤最方便，住在生活機能更成熟的市中心遠勝新興重劃區，市中心捷運站周邊的小宅產品將是移居首選，現階段已供不應求，深受置產族高度關注。

房產保值關鍵因素中，重大建設、交通網絡、未來發展缺一不可，以高雄正核心區段中央公園、中正路為例，緊鄰美麗島站雙軌交會核心，又有百貨商圈聚集，加上中正路上因各大國際銀行、餐廳在此雲集，而有高雄華爾街之稱。此區域質感極佳，科技人才住在市中心通勤最方便、生活所需全能滿足，不論自己獨居或舉家搬遷，都能更快速適應南台灣新生活，在中央公園旁、中正四路上，所推出的新案「中正 1 號院」，甫公開就獲得熱烈迴響。

另外距離美麗島僅一站的高雄車站，目前新站與全新購物商圈皆已動工中，新火車站預計 2025 年完工，前驛與後驛不再有平交道瓶頸，與周遭商圈整合「做大做強」，呈現全新地標景點，再與中央公園、大立精品商圈中間點的美麗島站「強強聯手」，更凸顯交通與商圈的核心優勢，美麗島站置產熱區地位更顯穩固。

不看新聞所提建案相關的內容，鄉親您覺得高雄房市真的有像新聞所說的，受惠於台積電跟亞灣區產業轉型而有所改變嗎？

怎麼看起來像廣告文？？？？哈哈哈

看起來像廣告，可以做為參考置產跟著政策走，等於跟政府重大國家計劃政策走沒有錯，買房子也是一種參考方式。

亞灣 5G AIoT 創新園區

在這討論區常常看到廣告

是嫌高雄炒得不夠高嗎 ? ? ? 

房地產本來就是一個與政策高度相關的產業,對房價與交易量來說，都是重大的影響因素~尤其進入到都市更新的時代,升格直轄市之後與台北市的雙直轄市合作規劃,在新北市建構出大板橋策略區與大新莊策略區,這兩個新北市「雙策略」發展區成為最重要的發展焦點就是一個例子~

高雄太熱了，不考慮。

如果你有長期關注亞灣區的房市的話，個人是覺得漲幅還蠻明顯的，台積電的話因為不是我生活圈所以這部份我較不清楚，不過新聞到是報的天花亂墜。

台積電跟亞灣區最大的區別我想主要是民間投資跟政府建設，若以長遠來看，我是較看好政府投資所帶來的影響力。

置產跟著政策走沒有錯，是否適合自己居住環境，政策帶動地方經濟成長，帶來人口成長居住環境改善。

台積電來設廠，會在附近找員工吧？那附近就一堆白領了