說實在的經國重劃區離煉油廠.長榮貨櫃近感覺不是很好~但因為他算是桃園幾個重劃區中,離雙北最近的一個區域,現在又有經國轉運站啟用,所以經國重劃區吸引的是在雙北工作,又還買不起雙北的自住客,桃園近年來人口持續增加也多半就是因為雙北年輕夫妻來桃園購屋定居的原因,這應該就是未來買房的主力~

在桃園市中心地帶的幾個重劃區當中，我個人最不看好的就是經國重劃區，雖然它離南崁交流道很近，有近雙北的優勢，但老實說，在國道2號開通後，中路、龍壽那邊也是另一種形式的桃園門戶，加上中路的環境比經國單純，因此我會比較喜歡中路。

經國光是對面的煉油廠跟旁邊的貨櫃場，就很讓人卻步了，而且以經國的價位來看，去小檜溪也有機會買到房子，而小檜溪離市區又更近，水岸的條件也更好，所以這幾個重劃區當中，我反而最不看好經國重劃區。

經國特區鄰近南崁與中正藝文特區，加上鄰近交流道，並有轉運站規劃，南來北往相當便捷。

老實說我是看不太出來有什麼潛力，除非煉油廠、長榮貨櫃場遷走，但這不太可能，拿得出來打的就一個客運轉運站，遠比捷運高鐵等弱很多，若是我......我還真不希望那種大巴客運站離我家太近......

附進太多令人卻步的設施了，生活機能如上述沒有那麼充分情況下，只能是看看了

桃園當地人對經國這邊印象不太好，
感覺還是工業區，像是煉油廠、長榮貨櫃都蠻近的，所以桃園在地人買的比較少，
或許遠雄總部大樓跟中悅的商務中心在完工啟用後，就會有大批上班族進駐，
到時候有人潮就有商機，有商機就會有店面，生活機能就會改善許多了~

桃園區內有經國重劃區、中路重劃區，如今又多一個小檜溪重劃區，你最好都去繞繞看，每個區都有其優缺點。經國近南崁交流道，中路沒有商業區、腹地大、有大公園，小檜溪算是被舊市區包圍，生活機能比較好。

對重劃區來說，在還沒發展出生活機能買跟已經發展出完整的生活機能時買，價錢當然會有差。

感覺目前還是建商養地，土地標售成效不好，需要時間發展起來，生活機能只有便利商店，經國轉運站對面會有比較明顯的工廠味道可能會飄過來，這裡比較像買個未來，但是一坪售價也不便宜，需要仔細考慮~

經國重劃區在中正特區與南崁交流道之間，地點看來是還不錯，但交流道附近都是工業區，大型貨車很多，車流很大，空污算是不好的。

以住家而言，雖然現在經國路建築物零星稀少，交易還不熱，但若重劃後，應有不少建案正密集推案準備，這邊應還算是OK，因為上台北道路順暢蠻快的，若從南平路轉個彎就是藝文特區也不錯。

如果是開車，買在高樓層氣密窗的話，應該比較好吧?

中悦建設機構在經國重劃區推出「中茂亞太中心」、「商貿中心CBD」的頂級商辦，未來可創造就業人數逾2,500人，將會讓附近的住宅房市增加上漲的利多。

經國重劃區的潛力就是工業區移走，才有可能做其它的建設，目前看來短期內應很難完成，現下還是以中路重劃區或青埔特區比較有潛力。

買房子在工業區不遠，房價不會大漲；買房要單純住宅區；生活機能不齊全；未來改進生活機能好；也會愈來愈好；如果原地不改善；未來不會有潛力。

經國重劃區感覺應該不錯~