台北圓環曾是台北市西區的指標建築，近年來發展停滯，房價也急「凍」，不知未來如何？因為以北市來說，這邊的房價還算低，現在買在這邊會有機會漲嗎？
原PO／樓主 已發布 : 2015-05-15 17:48
有急涷嗎？那邊有個建案一坪開到一百萬耶 不過圓環沒落是事實啦 攤販都跑到寧夏夜市去了 寧夏夜市那邊反而變超熱鬧！！
已發布 : 2015-05-15 18:09
我覺得那邊不會不熱鬧啊，旁邊就寧夏商圈，再往前就是南西商圈了！交通算很方便的，而且新屋也沒有到低吧！
已發布 : 2015-05-16 16:54
那邊是大同區而且又靠近台北車站附近，雖然台北圓環沒落了，房價也不便宜耶，我覺得那附近感覺起來還算是熱鬧的
已發布 : 2015-05-17 12:23
建成圓環那邊雖說已沒落，但畢竟還是市中心，生活機能與交通條件也還很不錯，房價並沒有便宜呀！像圓環邊的「興洋興天地」，價格還開到128萬/坪的大同區天價，房價急凍的說法可能無法成立喔！
至於未來會不會漲，我認為這邊畢竟是老舊城區，在都市更新窒礙難行的情況下，未來發展很有限，也不會有什麼利多題材支撐房價向上，況且能花得起每坪百萬的人，對這邊的地段認同度不高，所以我是持保守態度。
已發布 : 2015-05-18 16:51
這應該分兩部分說
住宅部分本來就是本地開發商主要獲利來源
市場也大
所以以近年的資金寬鬆條件論
當然價格愈來愈高
但這不等於商圈發展
因為商圈看的是實質消費力
所以要看的是租金
從這點看 別說是台北圓環
其實整個台灣都是停滯不前的
至於旁邊的寧夏夜市
恰好就是圓環商場錯誤規劃下誤打誤撞的新夜市商圈
但也說明其實當地榮景沒有消失的問題
消費力及需求仍在 只是問題出在分配
也就是多數社會財富被極少數人拿走了
已發布 : 2015-05-19 17:27
圓環是沒落了沒錯 但旁邊的房價並沒有因此下跌 反而更高啊!! 寧夏夜市那裡是更繁榮了 但因為環境比較凌亂 房價並沒有特別貴...這真的太有趣了
已發布 : 2015-05-19 17:47
台北圓環前景不明，要有好購物政策刺激消費財經，公辦經營不如民間經營靈活策略，民間講求獲利才會賺錢，使當地房價暴漲，市場沒落跟當地房價平平，大財團認為沒有財經潛力不會投資增加資金。
已發布 : 2015-05-19 17:47
大同區好像已經是老年人口比最多高也是最多的區域吧....
已發布 : 2015-05-25 18:06
建成圓環是台北城發展過程中具有歷史記憶及獨特地點的地方.從華陰街、建成圓環到寧夏路，曾經點綴了大稻埕京華煙雲，如今沒落也已漸漸為人所遺忘。要和以前一樣榮景可能要等上一陣子，
已發布 : 2015-05-26 17:42
那邊跟以前比起來是真的比較不熱鬧了，尤其是圓環改建之後，但像樓上說的，人都跑到寧夏夜市了啦！而且附近也很多新蓋的大樓，價格也未必比較低喔！
已發布 : 2015-05-30 17:07
市長柯文哲有提出過蓋公民咖啡館的構想.專家又有建議直接綠化打造大安森林公園第二都有很好共識.將來想必建成圓環會有更好展.房價也就跌不下來.
已發布 : 2015-06-02 17:57
常騎車經過那邊，感覺生活機能及交通方面，都還是不錯的，可能不如之前圓環夜市那麼熱鬧，但相對也比較不那麼髒亂跟吵雜啊，我覺得還是很有潛力
已發布 : 2015-06-25 18:21
台北圓環周邊可以延伸到天水路、長安西路及延平北路一段等路段，區域生活機能還算完善，學區為蓬萊國小、忠孝國中。新成屋成交行情每坪80~90萬元，不如買中古屋，我看實價登錄約50-60萬..覺得差很多！
已發布 : 2015-08-13 11:12
商圈是落後但房價沒跌，畢竟還是市中心交通也方便。
已發布 : 2015-08-13 21:42
這邊距3鐵共構台北車站不遠，榮景應該是不會消失的，但除了靠近捷運北門站通勤方便外，假如是重視生活品質的買方，這個區域我覺得不是很理想，因為周邊環境都是靠近夜市，比較複雜，且大部份的房子是老舊社區規劃，巷弄動線不好！
已發布 : 2015-08-22 16:14
B) B) B) 我認為東西反轉是有機會的!
舉例:上海西區是徐家匯老城區生活機能極佳:上海東區是浦東城市樣貌及建築很新!
台北市腹地小:所以西區發展較早因此也變的較老舊!
就像萬華區目前的都更案少說有二,三十個案子:近日去看已經變的城市樣貌翻新"建築群都相當高大:假以時日絕對令萬華的城市風貌截然不同!
所以大同區的都更也是老城市更新:必然的發展方向!
已發布 : 2015-09-12 12:50
