台北市新屋房屋稅高

找公設低的中古屋,同樣的錢住大一點,新成屋就是屋況不用煩,各有好壞,當然若同樣價格同樣地方我當然選新屋,新房住起來就是感覺不一樣,但週邊費用就真的要好好考量了

該問題的時間點在今年上半年，也就是目前買方仍認為房價還未落底，加上房價所得比依舊高不可攀，所以如果要選，相信大多數人也不想花大筆錢才剛買新房，就因為大環境讓自己的房子在一兩年內跌了幾百萬。

還有一點就是目前新案的公設多半都在30％以上，導致消費者花了大筆錢買房，實際室內能使用的坪數卻寥寥無幾，比較下來不如選擇屋齡雖舊，但公設相對低許多，且可藉由室內裝潢改善質感的中古屋。

至於原PO所提的假設條件，的確應該會翻轉這個需求意向調查。可惜的是現今大環境剛好是相反的狀況。

沒什麼好選的呀 哪個划算就買哪個 但我是比較想住新的啦>///<新房子住起來才爽啊

營建署公布「2016年上半年住宅需求動向調查」，購屋者逾7成首選中古屋。
但我是覺得如果今天資金充足而且房價又沒那麼高的話，有新屋誰會想要買中古屋呢~請教一下板上大大的想法為何??

我的錢足夠自備款，絕對首選新成屋，次之買預售屋!
我只買新屋! :blink:
因為中古屋的水電重整及整理修復費用，也是一筆大錢! :woohoo:

買中古屋要擔心漏水、管路老舊種種問題，加上整修費用，如資金沒問題，當然選新屋。

新屋完工後有保固期間，建設公司售後服務一敔完整，中古屋大都交給室內工程公司維修、管線老舊必須換新，買中古屋另外花裝潢工程費用，當然新屋有好處。

對啊~除非新成屋與中古屋價差太大,不然當然是挑選新成屋來選購,也可省下一筆可觀的裝潢費用啊~

一般中古屋的公設比會比新成屋的公設低,.而且感覺以前經濟好的時候建的房子也比較好.地方政府大幅調高公告地價不買新房是原因之一.

現在新屋的公設都高阿，如果同樣坪數同樣價錢的話，中古屋實際居住的坪數就比較大，雖然說住新房子比較爽，但是就使用空間的考量下我也會選中古屋。

雖然說買中古屋公設低，但相對可能沒電梯、梯間小，要搬個大型東西上樓很麻煩，而且買了中古屋後要修要整理，花的錢其實也很可觀，如果可以還是新成屋比較好。

雖然新屋公設會比較多，但現在中古屋也不便宜喔！所以我寧可多花點錢買新屋，畢竟中古屋屋齡可能很久了，問題也會比較多喔！