芎林綠獅重劃區距離科學園區也近，所以只要認為價格適當，應該是想買透天別墅人的首選吧～可以去看看綠光森林系列阿～

這裡行政區已經是芎林了
主要還是賣在地人
我猜想版主的親戚應該算是科技業從業人員
財力上應該不至於無法負擔竹北或竹東等
較接近市中心區地帶的房子吧
需要跑到芎林去嗎

這邊當初會發展，主要是受竹北高鐵的帶動，當時高鐵後方有生技園區、璞玉計畫等題材，所以才會讓芎林近竹北這邊的農村價格翻漲，並且冒出自辦重劃區，產品則以相對市區低廉的透天別墅為主流。

不過現在時機不同了，竹北高鐵價格已有下修，而生技園區、璞玉計畫的前景也未明，也就是說，以往拉抬這邊身價的因素已弱化，而且就價格而言，綠獅是芎林相對高價區了，所以個人認為還是留在新竹市、竹北或竹東較妥當。

人家版主親戚就是想看綠獅重劃區
如果工作地點近
其實就算不是市中心地區
是想要自住，價格又負擔的起
有何不可?

綠獅是自辦的重劃區，已開發逾2年，因為交通便利，距國道3號、台68線快速道路及高鐵新竹站都不遠，目前已有3家建商進駐推案，規劃地上2~4樓不等的別墅，是還蠻吸引當地在竹北、新竹科學園區上班的民眾購屋參考。

這個區域，全區好像只能興建別墅，周邊為特定農業區，全區規劃綠獅1、3、5街3條道路。區內有上山村活動中心為百年穀倉，屬該區地標建物。

這邊有推出8個別墅案，「賞自在」分為A、B、C區，其中B區打出總價988萬元，算是比較低的，其他有「綠光森林19」、「綠光森林20」、「馥園2」、「馥園3」可以參考~

個人認為綠獅重劃區雖然具交通的地理優勢；但區域生活機能和質感其實都遜於竹北，再說竹北這幾年雖然漲的不少，不過因為竹北先前供給過大，近來也因為餘屋壓力開始降價了。

除非原PO有打算要在芎林退休養老的打算，不然個人認為因為工作關係，就買到地點較偏的綠獅重劃區別墅，可能要再多加考慮。或是再多觀望竹北市況一陣子

芎林鄉周邊青山綠水都無遮蔽，環境很好。綠獅重劃區範圍不大，但因為屬於鄉村乙種建地，全區只能規劃透天別墅住宅，建蔽率60%、容積率240%，若是想買大樓，可以參考該區南側的「芎林公辦重劃區」，屬住商混合區，未來鄉公所等公家機關進駐，可規劃別墅或大樓，目前土地已整合完成。北側還有「自辦金獅重劃區」也準備配地，未來全面開發完成後，生活機能會更完整。

這重劃區中有「賞自在」，目前推C區的透天，建坪約為60坪上下，總價1500萬起，便宜一點的遠錦建設的「馥園」，目前推第2期，為了讓房子好賣，坪數也縮小至50多坪，減了一個樓層，總價約在1200萬，可以供版主參考看看~

該區目前已有幾家建商進駐推案,包括綠光森林,馥園.規劃地上2~4樓不等的別墅,約總價在988~1688萬元.房價也不算貴,居住起來也很方便,菜市場要買什麼都有!

綠獅重劃區內的「賞自在」，目前主推C區透天，總價一戶約1500萬，區內採前院停車設計，A、B區好像重新修改細部規劃，最近暫停銷售，聽說預計年後才會正式推出來賣！

在地的建商-(又一山建設)，聽說最近又一直在此重劃區購入土地，不知道是否看好此區的遠景？