政府說什麼打房，房價太高都是假的，我覺得政府是只要有稅收就好了!╮(╯_╰)╭ 可憐的是我們這些老百姓了！

房地合一稅率愈來愈低45%降至17%，稅收到不多不需要建立房地合一稅，對房價無降低，當然沒有幫助。

政府雖然意在討好擁房族
但實際上卻失了民心
況且房地合一只課交易利得稅
稅率又低
若少了土增稅的來源
政府稅收要如何增加?
如何用於人民?
若房屋一味成為投資客的炒房商品
資產族的避稅利器
房價又怎麼可能是小老百姓可負擔的水平呢....

規定兩年以下加重稅率是OK
但一人或一戶不限一屋 只要持有五年以上通通算自用
就有點離譜
等於只要撐一點 一樣可以完全避稅(免稅)
比現在的制度還要更優惠
實在很想問 一戶有第二屋以上怎麼算是自用?
行政院還說這樣教做符合民情
我看是符合這些大官囤房的情吧
房地合一的最終精神應該是要按實際交易價格課交易利得稅
打擊炒作只是其中一項目的而已

對啊一個人有了第二屋還可以說是給小孩父母住
要是有了第三戶還是算自用就太誇張了！
根本沒心改革稅制吧

房地合一伴隨奢侈稅退場根本形同減稅，況且只課利得，又放寬自住認定與提高排富門檻，再加上17%單依稅率及土增稅扣抵等措施，減來減去，我不認為政府會收到比較多的稅，而且日出條款也蠻無言的，這樣舊房子土增稅高卻不適用房地合一，稅搞不好還比新屋高，行政院裁定輕稅的作法，真的不用再談居住正義了。而且法案送到立法院後，看立委個個身懷巨富，要變嚴格幾乎不可能，要能安居樂業，我看只能期待社會住宅了。

房地合一 2016年才要實施， 2016不是要選總總統嗎?選舉後就換批人了，到底會不會實施，到立法院那裡還不知會不會如期通過，還是未知式。

財政部房地合一改變以往土地增值獲利只繳交土增稅、房屋增值依評定現值繳交財產交易所得的現況，稅率訂在17％，建商同樣亦被列入開徵房地實價所得稅之內，所以未來一個建案完工交屋入帳後，稅後的淨利率影響很大，至少會減少1成多的淨利，這樣還不是反應在房價上由購屋消費者吸收。

個人要為這次財政部房地合一方案按個讚，因為這個方案可說考慮了過去以及未來；也考慮到了防止房地炒作以及國內高達85%自有住宅戶的權益。
1.由於實價登錄是這幾年才開始，過去買賣稅額都是按照土地與房屋公告現值計算，公契上根本沒有實際交易價格，如果沒有訂日出條款，將來一定為過去取得成本吵翻天，法院到時候有得忙了。
2.奢侈稅是無論賺賠通通扣稅，非常不合理。將來都用實價交易獲利計算，比較合理。至於17%的單一稅率，一方面可簡化公式，另一方面也是防止虛設行號進行房地買賣。對於房子買賣，如果登記在公司名下採用17%(現行公司的所得稅率)，而登記在私人名下用個人綜所稅5%~45%扣稅，將導致鑽漏洞的現象。
3.這次的方案將兩年內買賣的稅率訂為30%，已經考慮到防止短期炒作，以合理的方式取代原本不合理的奢侈稅。
4.非居住者(外國人)買賣稅率為30%，已經考慮到防止外資炒作。
5.無論自用住宅認定幾間，規定六年才能享有一次優惠稅率，誰能保證每六年賣房子都是賺錢的。方案中六年一次的設計有其必要性。

任何方案都不是完美的，如果這個方案能夠按原案在立法院通過，個人願意打80分。