就現況而言，是有蠻多個案調降『開價』啦！至於底價，真的有鬆的確實不多，就算真有下調，幅度也相當有限。目前也確實有案子逆勢調漲，不過調漲的情況在現今的時局裡已算是特例，像土城的「大同莊園」，因為一開始的價格真的很低(據傳最低有到38、39萬/坪的低價)，所以後續才調高到40幾萬，但還是比區域新案便宜，所以銷況頗穩定。

至於業者跟消費者比氣長究竟誰比較占上風？我認為還是建商的贏面大一點，畢竟前面10幾年賺太多，口袋深度深不可測，要因為一、兩年景氣不好就棄械投降真的不容易，而有自住需求的民眾需求迫切，就沒本錢跟建商長期抗戰，只能往郊區找能負擔的物件硬著頭皮進場，因此我認為建商還是比較有優勢。

反正提醒民眾若要購屋,應盡量避免預售屋,以避免建商倒閉時求償無門,千萬不要相信大品牌就不會有問題的說法~至於能否安全度寒冬,就要看建商口袋有多深囉~

建商有資金充足不降價，黃金路段土地價值高，有的養空地做為停車場來收租金，景氣好土地價格一翻二三倍，當然大建商口袋資金深。

知名大建商當然可以，畢竟現在雖然是房市寒冬，但這十幾年所賺的不只能讓他們撐不知道多久，甚至還陸續搶在許多重劃區卡位推案。再加上明明多數建商都尚未實質降價，卻一直喊著政府快救房市，想必政府也不會讓它們撐到降價才出手的。因此想要真正期待建商降價，恐怕只能精挑細選，尋找特殊建按了。