熱騰騰的官方資料喔！大家看看參考囉！ :woohoo:
官方認定的台北房價漲跌路段

2015/10/06
明年公告土地現值調整結果將在12月中旬公告，台北市地政局日前也舉辦「105年公告土地現值暨公告地價作業公開說明會」，揭露可能調漲或持平路段，由於公告土地現值會影響房屋出售時的土增稅交易成本，而公告地價則影響持有不動產的地價稅，二者都會影響房價。由今年調查的結果可發現，優質地段地價仍漲，但具嫌惡設施的路段，則是處於持平態勢。

南港車站為三鐵共構的交通中心，同時也建構了city link購物中心。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

本次調查期間為2014年9月至2015年8月的市場交易狀況及實價登錄資訊，根據地政局顯示，12個行政區因房價今年下旬走弱，公告土地現值的調漲幅度明顯減弱，但包括南港、大同區因捷運網絡完善、涵蓋知名觀光商圈店面租金居高不下及東、西區門戶計畫的帶動之下，區內可建築用地平均漲幅仍優於其他行政區。

至於以各區來看，松山區包括健康路、延壽街及捷運南京復興站雙捷運站週邊，受惠松山線通車，地價上漲，松山車站、饒河街商圈都是地價上漲熱區。信義區則是信義計劃區、松山文創園區、大巨蛋週邊地價持續，崛起地段則是東興路；吳興街因街廓凌亂窄小，環境品質較差，地價持平。

大安區則是以淡水信義線一帶普遍上漲，惟師大商圈因店家撤離，地價僅微幅上漲。中山區核心地段包括大直重劃區、明水路豪宅區、捷運松江南京商圈等地價上漲，惟林森北路、雙城街因屬住商混合，個案房價落差大，地價持平。

中正區新興崛起路段為捷運東門站附近，而忠孝新生站的三創生活園區也將帶動周邊地價大幅上漲，惟中華路、南機場一帶多為老舊建物，地價僅微幅上揚。大同區主要精華地段為捷運民權西路站、南京西路商圈，延平北路一段因有核定都更案，具有發展前景，地價上漲，惟迪化污水處理廠南側，環境品質稍差，地價僅小幅上漲。

萬華區整體因西門商圈觀光效應帶動，地價上漲，尤以民和街最明顯，惟環河南路二段，環境較為窳陋，地價持平。文山區則以羅斯福路六段、景文街周邊地價上漲，惟興隆路二段、福興路一帶，聯外道路狹窄，地價持平。

南港區因南港BOT案發展及重大政策挹注，地價上漲，惟中研院一帶發展受限，地價持平。內湖區則以內湖五期最合核心精華，惟康樂街、安泰街距離捷運站較遠，地價持平，同時新明路、潭美街附近多老舊工廠、汽修業者，交易量較不熱絡，地價持平。士林及北投區則已天母商圈為交易精華區，奇岩重劃區則是新興豪宅區，地價皆上漲，惟社子島、大度路屬於地價持平區。