台灣租金投報率低，還是買房子長期持有，至少五六年以上投報率比台灣租金高，地點好長期持有投報率高，暫用租金平均來支付銀行房貸，五六年以上長期獲利率好，可避少付房地合一稅。

我覺得數據要分析過後再來看，台灣年租金投報率看來很低，但主要是雙北市拉低數據表現，若是雙北以外的平價區，如桃園觀音、桃園龜山，或是中南部的台中大雅、潭子、太平、台南永康、仁德等地，周圍有龐大就業人口支撐租金行情，房價又相對便宜，年租金投報率2%可說是輕而易舉，甚至3、4%的比比皆是，所以只要選對地點，還是可以快樂當包租公。

另外，台灣投資一般住宅房地產，向來不是為了收租，多半是著有增值利益，反正土地私有且稅負低，買進來擺著不動也不會怎樣，等房價漲的5、6%，賺的錢比收了幾年的租金還多很多，畢竟就長期走勢而言，台灣不動產還是漲多跌少。不過在現下這個時局，的確不適合短期的炒作投資，但若是長時間的資產佈局，個人認為仍是有發展的空間。

我是覺得要看你收租地點在哪，還有當地的房價和房租行情，若是在大台北的精華地段，你的租金收益絕對是趕不上嚇死人的房價的...　不過如果是房價水準較低，就業需求又大的地方，其實還是能考慮投資。

如沒經濟問題，房子地點不錯，建議先出租較好，因為比起其他投資真的風險比較小一些。

其實越鄉下 房子投資報酬率越高 但問題是不好租XDDDDD 市中心容易出租 但投報率仛啊....

要看地點吧，如果是台北市區熱鬧繁華地段，應該就比較熱門搶手，但是相對的價格也比較高阿，如果比較郊區的，價格低但是反之可能熱門度就沒那麼高了。

房地產價格和租金報酬率是息息相關的,因為房屋租金通常變動不大,當房價過高時勢必會讓租金報酬率降低,這時投資意願就會降低,房價便會跟著滑落.相反如果房價過低時,租金報酬率自然會往上提升~不過看準投資房產算是風險比較小的了!好的話收益也可觀呢~

快要選舉了，任何重大的政治改變，就容易形成一種「觀望潮」。買賣雙方都在觀望，我認為不論誰當選，房價整體來說應該都不至於跌，不會造成房價太大的變化，您可以問問周邊的人，哪一個人不想買房子？只要有能力甚至不只買一戶，所以市場是一定有的，在上無條件買房的情況下就會租，所以你只要有閒錢，出租還是轉手均可吧!

基本上 如果是談租金投報率
短期內得看區段
但長期內則很可能無解
也就是 現在這種不到3%的租金投報率可能變成常態

所謂區段 就是商業氣息濃(店面) 或居住品質佳(住家)
不然就是區段封閉(如淡江大學學生套房)

但長期來說 租金就是直接反映人們消費力
在人口紅利將轉負 生產人口下滑的趨勢不變之下
加上台灣稅制無法達到財富重分配功能
多數人的消費力和意願 長期來看只會往下走
這時候無論住家或店面 租金都很難真正漲得起來
(店東可能漲店租但是沒人租得起 就變成空置 不然就得降租)
當多數人購買力下滑 企業獲利能力也下降
辦公室租金當然也漲不起來

所以除非短期內產業面大破大立 找到新的藍海
搭配制度改革(稅制 年金等)讓財富分配更符公義
否則上述趨勢很難扭轉
那麼 租金投報率就始終無法拉高

其實只有大台北投報率差而已 你到大台北以外的地方 投報率都很高 像在高雄 隨便嘛都有4%、5%以上 但問題是投報高的房子 增值性和抗跌性不見得強啊....這要看個人取捨