實價登錄資料，統計台北市12個行政區交易量狀況，交易量比2016年同期減少，萎縮幅度最多的萬華區直接腰斬，少了251件，量縮71.5%；其次為松山區減少44.9%、大同區41.5%，
交易量縮減這麼多，是不是這三區的房子都不適合買？為什麼不被看好？各位怎麼看？？

這三個地方 房價差的地方 不外乎

飛機航道 吵

風化區 、遊民 水準低

應該不難理解吧

不是住台北市 每個人 有本事 買新房 有車庫的

加上少子化 供過於求~

明年利率個人推測會上漲 跌的機會穩定增強

但台北市都這樣了 其他地方 更不敢想

只好殺價取量了，房市已經過爽日子過太久 剛好而已~~

實價登錄資料，統計台北市12個行政區交易量狀況，交易量比2016年同期減少，萎縮幅度最多的萬華區直接腰斬，少了251件，量縮71.5%；其次為松山區減少44.9%、大同區41.5%，
交易量縮減這麼多，是不是這三區的房子都不適合買？為什麼不被看好？各位怎麼看？？

這三個地方 房價差的地方 不外乎

飛機航道 吵

風化區 、遊民 水準低

應該不難理解吧

不是住台北市 每個人 有本事 買新房 有車庫的

加上少子化 供過於求~

明年利率個人推測會上漲 跌的機會穩定增強

但台北市都這樣了 其他地方 更不敢想

只好殺價取量了，房市已經過爽日子過太久 剛好而已~~

有何大驚小怪，我照買！
房子是長久财，不是股票等投资品，有需求当然要逢低買進！

實價登錄資料，統計台北市12個行政區交易量狀況，交易量比2016年同期減少，萎縮幅度最多的萬華區直接腰斬，少了251件，量縮71.5%；其次為松山區減少44.9%、大同區41.5%，
交易量縮減這麼多，是不是這三區的房子都不適合買？為什麼不被看好？各位怎麼看？？

這三個地方 房價差的地方 不外乎

飛機航道 吵

風化區 、遊民 水準低

應該不難理解吧

不是住台北市 每個人 有本事 買新房 有車庫的

加上少子化 供過於求~

明年利率個人推測會上漲 跌的機會穩定增強

但台北市都這樣了 其他地方 更不敢想

只好殺價取量了，房市已經過爽日子過太久 剛好而已~~

有何大驚小怪，我照買！

可以買 但是要短期套利 現階段很難

賺或虧 都是你家的事~~

萬華我覺得是之前有交屋潮導致基期高所致，像台北晶麒這麼多戶，在2016年交屋就會把量衝高，而松山、大同這幾年推案量不大，量減少一些，比例也會看起來相對顯著，因此數據可能沒辦法反應實際市場全貌。

這三區說起來，其實條件並不差，大同萬華是市中心相對低價的地方，松山則是市中心中的市中心，而且是豪宅重鎮，因此房市還是有不錯的發展空間，但南萬華我就真的完全沒有看好的本錢了。

沒必要因素短期交易量變化而決定你要或不要買哪區

除非你是投資

不過最近這幾區推案並不少
還是有都更題材

萬華我覺得是之前有交屋潮導致基期高所致，像台北晶麒這麼多戶，在2016年交屋就會把量衝高，而松山、大同這幾年推案量不大，量減少一些，比例也會看起來相對顯著，因此數據可能沒辦法反應實際市場全貌。

這三區說起來，其實條件並不差，大同萬華是市中心相對低價的地方，松山則是市中心中的市中心，而且是豪宅重鎮，因此房市還是有不錯的發展空間，但南萬華我就真的完全沒有看好的本錢了。

你分析的有道理！很客觀！我与你有同感，所以我置产在大同區！ :whistle:

松山民生社區附近的住家品質及生活機能也很好，預售屋平均也都要100多萬以上。

實價登錄資料，統計台北市12個行政區交易量狀況，交易量比2016年同期減少，萎縮幅度最多的萬華區直接腰斬，少了251件，量縮71.5%；其次為松山區減少44.9%、大同區41.5%，
交易量縮減這麼多，是不是這三區的房子都不適合買？為什麼不被看好？各位怎麼看？？

去年台北市兩個最貴的案子可都是出現在松山區喲！ 沒有什麼不能買的房子，市場決定價格，交易量縮減不正是等便宜準備出手的時機嗎......

松山民生社區附近的住家品質及生活機能也很好，預售屋平均也都要100多萬以上。

台北市中心百萬以上，是正常的！

實價登錄資料，統計台北市12個行政區交易量狀況，交易量比2016年同期減少，萎縮幅度最多的萬華區直接腰斬，少了251件，量縮71.5%；其次為松山區減少44.9%、大同區41.5%，
交易量縮減這麼多，是不是這三區的房子都不適合買？為什麼不被看好？各位怎麼看？？

去年台北市兩個最貴的案子可都是出現在松山區喲！ 沒有什麼不能買的房子，市場決定價格，交易量縮減不正是等便宜準備出手的時機嗎......

逢低買進吧！ :S

實價登錄資料，統計台北市12個行政區交易量狀況，交易量比2016年同期減少，萎縮幅度最多的萬華區直接腰斬，少了251件，量縮71.5%；其次為松山區減少44.9%、大同區41.5%，
交易量縮減這麼多，是不是這三區的房子都不適合買？為什麼不被看好？各位怎麼看？？

這個統計指得是套房，而且以中古屋居多，主要是因為萬華區有一個套房建案「台北晶麒」交屋，將整體房價墊高，許多人認為雖然套房總價低，但單價高人一等，覺得買套房不如買二房、買舊房不如買新房，導致整體套房交易量走跌。
但是對一般住宅的新大樓而言是不受影響吧~

實價登錄資料，統計台北市12個行政區交易量狀況，交易量比2016年同期減少，萎縮幅度最多的萬華區直接腰斬，少了251件，量縮71.5%；其次為松山區減少44.9%、大同區41.5%，
交易量縮減這麼多，是不是這三區的房子都不適合買？為什麼不被看好？各位怎麼看？？

這個統計指得是套房，而且以中古屋居多，主要是因為萬華區有一個套房建案「台北晶麒」交屋，將整體房價墊高，許多人認為雖然套房總價低，但單價高人一等，覺得買套房不如買二房、買舊房不如買新房，導致整體套房交易量走跌。
但是對一般住宅的新大樓而言是不受影響吧~

楼主问的是：交易量！
你谈的是交房！ :silly:

這3區 硬要選一區的話 我會挑大同區ㄝ
松山 跟萬華 覺得好凌
亂喔

这三區各有特色：但是，我也选大同區，較人文！