2017年房市產生很多變化，陷入難以接受的低交易量，在全球主要城市的房市交易中，只有台灣成長敬陪座，表面上交易量看似回穩，但相對過去仍是相當冷淡，不知各位覺得是什麼原因造成的？？

最大原因 就是之前炒太大了......

不是每個人 都有能力買 車庫新房

房地產我個人判斷 仍然是緩跌

但今年股票 我倒是賺了不少

明年換央行總裁 加上全球風向 升息機會應該非常大 應該會更慘~

這社會 不能只敢贏 不敢輸 投資都有風險

股票也是大戶坑殺散戶 本質上雷同

只是差在單價、變現速度~

不然怎麼還有人敢玩比特必.....XD

個人現階段房產 改看 店面了

房市炒太兇是原因之一,我覺得全球景氣不好也是很大因素吧~

投資客大減
自住客負擔不起高房價
交易量當然下滑
不過和2016相比 2017已經稍稍回升了

樓主的看法跟我不謀而合，雖然很多人都說去年交易量比前年好很多，但實際上也沒有那麼樂觀，因為前年的量實在太低，所以去年量增不難，但移轉量當中其實包含了先前景氣還沒那麼差時的預售屋交屋潮，因此去年實際的成交量可能更低。

買賣移轉量拉不回穩定的30萬棟，個人覺得價格還是關鍵，雖然這幾年房價有修正，但還是沒有到大多數民眾能負擔的甜蜜點，加上民眾對地產商的負面印象根深蒂固，對房市的看法也還是悲觀，因此除非景氣再度大好，不然整體成交表現很難回歸穩健。

炒房價過高加上政府打房，讓房價回到合理價格，台北市豪宅地價稅、房屋稅率愈來愈高，回到合理交易穩健，購屋者大都在觀望重，怕買到房價貴，採用比較觀望方式，買房子找價格合理。

其實很簡單啦，就是大家怕房價跌就不敢買而已～～～如果房價在漲，還是一堆人搶著買、搶著炒啦，別說什麼稅，如果鐵定賺錢還怕繳稅？就怕賠錢啦，如果賠錢機率大，那即使不用繳稅也沒人要

我認為市政府的政策問題比較多，現今政策對於房市極度不友善，如持有稅調整、房地合一稅實行等雙重打擊，造成市場信心全失，所以就算是經濟景氣指標會有些許上揚態勢，但是房市仍是落後於市場。

還是一堆人想買房，只是大家都想買在低點，一直等，如果有明顯降價超值的房子開售，一樣大家搶著買啦。

我認為市政府的政策問題比較多，現今政策對於房市極度不友善，如持有稅調整、房地合一稅實行等雙重打擊，造成市場信心全失，所以就算是經濟景氣指標會有些許上揚態勢，但是房市仍是落後於市場。

因為台灣薪水階級 跟不上都會區房價....

我知道有本事 有錢的人 不少 ， 但窮人、 普通人 死薪水的畢竟還是多數~~

政府自以為要救經濟、救房市，但是一直用政策干預房是，例如房地合一稅所課徵的2年以內，總課徵金額頂多才10多億元，不過土增稅卻減少百億餘元，所以稅制政策得要再調整，才能健全發展。

政府自以為要救經濟、救房市，但是一直用政策干預房是，例如房地合一稅所課徵的2年以內，總課徵金額頂多才10多億元，不過土增稅卻減少百億餘元，所以稅制政策得要再調整，才能健全發展。

房地合一稅 是應該做的

遏止炒房~~

像之前投資客如果買預售屋 現在房市走跌 通常就會死得很慘

現在打房已經告一段落了 回歸市場經濟即可

雙北一堆空房~~已經不必打了