此案距捷運景美站500M，就是因為地上權才有40多萬一坪，不然這裡早就已經沒此價位了..還鏡地點都不錯，若是有預算考量是可以買，反正能住70年也不錯了，若沒想要傳下一代..也算有生之年都有住到的，我是覺得還是划得來的！

此案距捷運景美站500公尺，交通便利~就是因為地上權才有40多萬一坪，不然這裡早就已經沒此價位了..還鏡地點都不錯，若是有預算考量是可以買，反正能住70年也不錯了，若沒想要傳下一代..也算有生之年都有住到的，我是覺得還是划得來的！

如果是自用 就當作是長期租屋租約來看吧
所以應該是要和周邊租屋行情比較 而不能只看房價
但還要注意喔 租房子還可以租一段時間換個環境
但這是"70"年的租約 除非找到下一手買家不然是跑不了的

如果是置產
個人建議還是別碰
歷史已經一再告訴我們
房地產漲的是土地 不是房子
沒有土地權的房子 實際上是不會保值的
只會不斷的貶值
就好像汽車一樣 再名貴的車
開過一次兩次價值馬上折半
當然地上權屋不會一下折舊那麼多
但碰到房市景氣上揚 相較於一般有土地權的房
地上權宅要漲不但難度高 可能幅度也有限 甚至根本漲不動

地上權除了台北車站前的京站
我想很難會有保值的
主要是你是"租"房子，使用時間是一直在減少
而租金難有漲幅

我看住展雜誌後面的房屋行情...也差不多40幾萬左右 有點忘了啦...要確認的請自己查一下....但我想說的是...地上權比較適合沒有家累,或者沒孩子的人買的...如果想幫小孩留點錢、留房子....還是別考慮了

個人觀感是，地上權案跟車子一樣，一落地就折舊，將來也不是自己的所有權...不過還是有聽到風聲，說銷售手法跟京站一樣，強調使用後轉手還會賺差價這樣。

如果您對這案子有興趣 可以私訊我
line:sean0712

所以樓上大大的意思
華固新天地 地上權個案
等於花70年租這一個案子的意思囉!!
如是這樣要好好算算租金~

算算看買來租給人家有沒有賺頭
如果租金投報率不錯是可以買啦
誰知道七十年後會不會住者有其地，還是大家都沒有土地了

後來想想，從另一個角度看，未來有優先權可再續住，且房子住70年也夠舊了，主要還是看自己怎麼想吧！

地上權70年保值性算高的了，反正到了40年以後房子老了就等都更，在續租土地阿。

這是向華固租70年的租賃權而已!

住15年後想搬家, 接手者只能向華固貸5 年的餘額, 這種商品你覺得會有人接手嗎?

無人接手, 你及子孫輩就要在那住6X年了.

坪數20坪的SOHO特區已全數銷售完畢，而另一個YOHO特區的30坪也剩不多，我去看時現場真的是像市場一樣熱鬧，連買房都要先排隊等候，現場銷售都忙不過來。

請問有電話事先聯絡嗎? 或者可提供交通資訊? 感謝

單價：均價約45~50萬元(不二價銷售)
樓層規劃：SOHO特區地上19層、地下4層，YOHO特區16~22層、地下2層
戶數規劃：SOHO特區173戶，YOHO特區543戶
坪數規劃：SOHO特區約20、30坪，YOHO特區約30~45坪
公設比：SOHO特區約35%，YOHO特區約33%
接待中心：台北市羅斯福路六段142巷路口
洽詢電話：(02)2930-1888

今天看見新聞有20多位「華固新天地」的購買戶到場抗議，主張該案購買時，華固建設僅表示此案為「地上權+使用權」住宅，住戶並無房屋所有權，造成無法向銀行貸款，未來轉售時有困難，並在場外高喊「無良建商」。

不能轉賣?
不能跟銀行貸款?

如果是真的
這根本是詐欺

不能賣不能貸款
這房子誰會買?

關於地租問題，聽華固說願意負擔未來10年地租飆漲差額，每戶華固地住戶會支付20~40萬元差額。

文山 交通 其實不太便利

....不是在捷運站就是好