最近經過雙園國小附近剛公開的"力麒御品"，看它來看房的人還不少，不知大家覺得此案如何？價位值得嗎？
原PO／樓主 已發布 : 2014-11-03 18:37
此案價格好像9字頭～個人是覺得萬華真的還沒這個價...尤其是南萬華，雖說力麒品牌是還不錯，但也還是太貴，且又是6X坪，總價抓下來一戶也得超過5000萬，買得起的人會考慮這裡嗎@@？
已發布 : 2014-11-04 01:23
因為是力麒的品牌才會開價這麼高，坪數也偏大，4房的格局，聽說大概成交價約一坪要開8字頭以上，雖然附近的生活機能都還不錯，離捷運龍山站也不遠，但在這地段我覺得是貴了點。
已發布 : 2014-11-04 02:53
此案基地位置不錯，三面臨路，近植物園及火車站，距捷運龍山寺站也不遠，我去看的是62坪的4房格局，銷售主要強調地段，靠近學校、公園，一坪說要賣74萬，覺得好貴！
已發布 : 2014-11-05 18:41
看到力麒基本上一定會比區域行情貴的，不過力麒建的房子是真的還不錯，端看消費者如何去做選擇。
已發布 : 2014-11-07 01:07
力麒建設的品牌及建材品質還不錯，不過萬華地區聽說最近陸續會有不少新案開賣，建議多看看比較，這建案現在是新案，所以都是來看看的吧..大部分買家都在觀望，現在是買方市場，很多建案賣得不好，我相信自然可議價的空間也會拉大吧~
已發布 : 2014-11-10 22:55
力麒算是有一定的紛絲了
就算價格高一點
我想還是有人戶買單的!
已發布 : 2014-11-11 01:25
說實話 建商品牌粉絲客這種東西真是奇妙
看起來 恐怕都是之前關係戶轉售賺了價差 吃了甜頭的投資置產客
汽車部分當然有品牌死忠擁護者
而不同品牌 設計理念和造車品質都有差
但說實話 台灣的建築開發現實
根本沒有真正的品牌差異
不同建商差別的是土地開發專業
到了建築營造這個階段
大部分建商都是外包給營造廠給結構技師
極少數才有專門的營造體系
而且即便如此 現場施工的工人其實也就那些
所以想也知道不會因為品牌不同 而有品質上的太大落差
建商品牌在台灣 根本是假議題 是個迷思
已發布 : 2014-11-12 00:33
說實話 建商品牌粉絲客這種東西真是奇妙
看起來 恐怕都是之前關係戶轉售賺了價差 吃了甜頭的投資置產客
汽車部分當然有品牌死忠擁護者
而不同品牌 設計理念和造車品質都有差
但說實話 台灣的建築開發現實
根本沒有真正的品牌差異
不同建商差別的是土地開發專業
到了建築營造這個階段
大部分建商都是外包給營造廠給結構技師
極少數才有專門的營造體系
而且即便如此 現場施工的工人其實也就那些
所以想也知道不會因為品牌不同 而有品質上的太大落差
建商品牌 在台灣根本是個迷思 是假的
已發布 : 2014-11-12 00:33
聽說這原是和旺的基地，後來轉給力麒建設， 這個案子以萬華來說相當適合自住的，因為交通不錯， 離萬華車站也不遠，該建商的施工品質還算有口碑！
已發布 : 2014-11-17 03:54
萬華現在少了全坤的案子，就屬力麒御品最受矚目了，但是因為以換屋客層居多，我陪家人去看過，建照有在變更，所以都需事先用預約的方式，無法正式簽約。
已發布 : 2014-11-27 21:34
力麒御品附近有捷運龍山寺站，及萬華車站BOT案，未來還有捷運萬大線，交通便捷。周邊優質學校林立，包括雙園國小、萬華國中等；全案零店面，又有台北雙子星開發案的加持，應該還蠻有保值、增值的空間，但因市容較老舊，建議最好多去購屋區域查看。
已發布 : 2015-01-04 21:04
最近看的人已經少很多..而且價格在區域來說實在高，議價空間也很有限~
已發布 : 2015-01-05 19:06
應該是說現在看台北房子的人已經很少了～其他區域我想狀況也差不多吧，自住客感覺可以買了喔～現在應該折扣不少
已發布 : 2015-01-06 01:48
台北車站有雙子星計劃，萬華車站雙子星也已落成，目前有凱達大飯店進駐這邊，算起來地段還不錯，聽銷售說此案的大廳規畫高規格豪宅，光是舒適的沙發座椅，就要價600萬元，不知是真是假？
已發布 : 2018-09-10 21:01
以飯店規格規劃鰻吸引人，尤其是我蠻喜歡他的休閒設施，泳池及運動器材..器材上有螢幕可連結手機，可一邊運動、一邊看電視才不會無聊，但是價位真的超貴..而且未來管理費也是一個負擔..
已發布 : 2018-09-12 23:02
社區周圍有多所學校，附近的建築物也較矮，若是買中高樓層視野不錯，還可看見台北101，生活機能商家要到龍山寺附近比較熱鬧，但是價格比附近的建案賣得貴很多，說是要賣80多萬，我個人覺得CP值不划算，若是一坪70萬還差不多~
已發布 : 2018-10-23 18:59
