帥過頭2014-07-15於57財星大道節目所提及的題材如能印證的話, 希望擁有以前"復興紡織"廠區及員工宿舍的行庫機關繼續加油,後站地區可以追趕前站地區的發展籌碼,在你們手上. 加油!加油! 也一起祝福 聖保祿醫院的拓建工程順利完成.

樓上是帥過頭的粉絲還是員工
感覺很崇拜他的樣子
現在他好像多在竹南那一區推案
桃園這邊應該比較少吧!

謝謝Joyce, 帥過頭先生是看電視節目才知道的名人,個人只是註明引用題材出處而已,
何況他提出的看法或原則,大家可以做完功課後來印證是否正確,並非一無參考之處.
例如, 帥過頭強調一個原則,我是覺得這原則還不錯,可以參考
那就是找房地產所在的區域
1.有空地
2.有政策支持
3.有交通建設

1+2+3 = 漲幅, 從林口,新莊副都心這幾年發展,就可印證.
(請注意,機場捷運都還沒有保證何時可以正式通車.)
在桃園後站地區,不仿參考上述原則,尋找標地物,保"漲"自己.

這周末去看了陽明one的樣品屋,但樣品屋只有做四房,因為聽說三房聽已經賣的差不多了...

看到廚房有附電器櫃和中島,然後廚具的牌子是林內的,並且烘碗機內嵌在琉璃台中間的位置,不是放在上方,這樣對老人家拿碗盤比較方便!!

然後主臥的浴室有Panasonic免治馬桶座,但次臥的浴室要客變才會有..

大致來說大東西都附的不錯,像電器櫃,中島和免治馬桶座,但有些平常建案會付的小東西,要客變才能加,像是浴室的浴櫃之類的!!

陽明one可客變的內滿豐富的,包括木質耐磨地板,浴室的置物架等等,而且請建商做,報價也比外面便宜多了!!
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同時陽明one還辦了一個攝影徵稿活動,對攝影興趣的人可以參考一下:
2014 EYE見陽明之美 攝影徵件

即便開價35-40萬/坪,還是看多？ 廣告意味太明顯..........

即便開價35-40萬/坪,還是看多？ 廣告意味太明顯..........

這位大大，我是訂戶，但我還滿看好的，３５～４０畢竟是開價，如果綠線開始動工，我想這價格應該就是成交價了...

買之前我有看過桃大極等建案，我還是選這間，因為不要用一般的算法來看它的價錢，它１千坪基地蓋８２戶，低遮蔽率，雨遮不計坪，最小三房的土地持分超過十坪，跟廣豐特區一坪２８萬多不二價的建案比起來，其實不會比它們貴,而且桃園市門牌,離火車站更近。

恭喜您! 我知道有許多來看陽明ONE的客戶, 內心裡都很喜歡這個推案和地點,這就是買房子最重要的基本前題.所以,鄰近200公尺的建德國中及建德小學,老早就有老師買下來當自住了.相對的來說,若有小朋友上中小學的家長,陽明ONE將是一個最適合您的選擇,包括工作上之領域,可認識很多裨益您的朋友.另外一點,想選擇坪數小一點的房子--43建坪(室內有30坪,不含雨遮),幾乎快沒機會了.

購屋須知道的參考資訊:
1.信義房屋表示， 若從戶數資料統計來看，過去1年以來戶數增加幅度最高的落在桃園縣，戶數增加了2%，持續增加的家庭數量，帶動住宅需求，也讓區域房市維持一定買氣。雙北市以外的區域，自住剛性買氣穩定，加上房價水準還在受薪階層可以負擔的範圍內，家戶購屋比的表現也相對地比雙北市穩定。家戶購屋比，買氣最旺的桃園縣，今年上半年每百戶家庭中，有3.1戶購入房屋，比去年少了0.5戶家戶購屋比。台北市每100戶家庭中僅有1.6戶購屋，買氣比去年同期的2%減少。

2. 陽明ONE周圍半徑600米內的公立單位，學校，公園: 建德國小，建國國小，建德國中，建國國中，審計部桃園分處，桃園縣立婦女館，桃園後備團管區，郵局，陽明運動公園及公園管理室，建新公園，介新公園和預定捷運站G6。另外，市立圖書館，大樹林派出所，監理站則在850米左右。

3. 開往高速公路內環線八德交流道，若由建新街往南開，在內環線高架橋下的路口左轉，同樣沿著高速公路內環線橋下已重新拓建好的非常平穩之道路，計算時間由陽明ONE出發，只要8-10分鐘左右即可上高速公路內環線八德交流道，非常迅速和方便，機場接送親友25分鐘左右，不用苦惱會不會塞車。若開車不趕時間的話，由桃園後站地區出發，往東西南北任何方向，都可以在30分鐘內上該方向的最近高速公路交流道，節省繞大圈的汽油錢。若要搭乘台鐵，由延平路至桃園後站，走路只要15分鐘,開車或者以機車接送，都在5分鐘之內，也不用苦惱塞車。

購屋須知道的參考資訊:
3. 開往高速公路內環線八德交流道，若由建新街往南開，在內環線高架橋下的路口左轉，同樣沿著高速公路內環線橋下已重新拓建好的非常平穩之道路，計算時間由陽明ONE出發，只要8-10分鐘左右即可上高速公路內環線八德交流道，非常迅速和方便，機場接送親友25分鐘左右，不用苦惱會不會塞車。若開車不趕時間的話，由桃園後站地區出發，往東西南北任何方向，都可以在30分鐘內上該方向的最近高速公路交流道，節省繞大圈的汽油錢。若要搭乘台鐵，由延平路至桃園後站，走路只要15分鐘,開車或者以機車接送，都在5分鐘之內，也不用苦惱塞車。

感謝Yoyo1大大分享的資訊，當初就是看了半年大臺北地區，但好的物件價格太高，所以還是回來看桃園的房子。

所以自己就是每天座車到新店通勤，因此陽明one交通位置就是當初買房的主要考量之一，這個區域不論是座火車或開車都方便。自己也有在研究如果從吉多街出發，開到交流道最不塞的方法，你提供的資訊對我很有幫助。

當初也有考慮青埔，無論座高鐵還是開車直上五楊高架，到臺北通勤的時間會比桃園後站更短，但是通勤的成本高出許多，因為高鐵票價貴，走五楊高也多出了１０公里的路程。所以青埔通勤省個１０分多鐘，卻要付出許多金錢。更何況青埔房價高，但生活機能不佳，所以考慮過後，還是覺得陽明one這個區域比較平衡一些。

桃園後站都更 鼓勵捐地換容積

縣議員黃景熙表示，桃園火車站每日載客量達廿二萬人次，是全國第二名，但長期因鐵路阻隔，站前是桃園市最精華的商圈，各大百貨公司齊聚，全縣的地王也在站前商圈，反觀站後則是冷冷清清，雖然有大片住宅區土地，但至今沒有開發，成為客運車臨時停車場。

土地持有單純 委外整合規劃

黃景熙曾在議會提案建議縣府配合鐵路高架化工程，可透過都市更新手段，拉近前、後站間距離。縣長吳志揚也說，桃園市後站土地地主的持有狀況相對單純，縣府已經委託顧問公司進行整合規劃。

縣府城鄉發展局代理局長劉振誠表示，後站大部分土地都是台灣銀行所有，其餘地主為桃園客運、桃園農田水利會等，整片土地經過自地重劃，除了道路、公園等公共設施，其餘都是住宅區，縣府目前希望就其中最完整的三．五六公頃土地進行都市更新。

劉振誠說，桃園市後站住宅區現有的建蔽率六十％、容積率二三○％，未來可透過提高容積率方式，讓地主捐地，也可透過都市計畫通盤檢討方式，將部分住宅區變為商業區，以帶動商圈發展。

劉振誠表示，如有地主捐地的運用方式，將廣邀各界提供意見，包含轉運站、托育中心、社會住宅或公園綠地，以及社區活動中心、小型運動場等都是考慮項目。全案已經委外規劃，容積率可望會提高到三百％以上，未來，地主若興建大樓，還有獎勵容積、容積移轉等方式，來提高土地利用價值。

土地持有單純 委外整合規劃

桃園黃景熙縣議員在議會提案建議縣府配合鐵路高架化工程，可透過都市更新手段，拉近前、後站間距離。縣長吳志揚回覆說，桃園市後站土地地主的持有狀況相對單純，縣府已經委託顧問公司進行整合規劃。

縣府城鄉發展局代理局長劉振誠表示，後站大部分土地都是台灣銀行所有，其餘地主為桃園客運、桃園農田水利會等，整片土地經過自地重劃，除了道路、公園等公共設施，其餘都是住宅區，縣府目前希望就其中最完整的三．五六公頃土地進行都市更新。

劉振誠說，桃園市後站住宅區現有的建蔽率六十％、容積率二三○％，未來可透過提高容積率方式，讓地主捐地，也可透過都市計畫通盤檢討方式，將部分住宅區變為商業區，以帶動商圈發展。

自由時報參考圖片
www.ltn.com.tw/2014/new/jul/10/images/bigPic/400_400/92.jpg

建議請縣府城鄉發展局參考台北京站轉運站模式來設計開發桃園後站附近空地，讓台鐵，Bus客運及綠線捷運G7集聚一體，來解決桃園前站附近目前的房地持有者已複雜，較不易整體整地拆除來開發及美化市容，另外一面ˋ，該區塞車混亂，缺乏汽機車停車位的交通毒瘤問題也可以順勢而解除。

有一件事情感到很好奇,為何網路上所有的新建案網站都看不到陽明one的資料??

陽明one都開賣一段時間了,到目前為止也只有看到Mobile01和住展的討論區有人討論,但都看不到任何介紹資料,有人知道為何嗎??

因為不是雙北的建案阿
當然不受觀注

寧可買林口掛新北市門牌呀

樓上的..誰說雙北的建案才會引人注意，我周圍一堆人可以對桃園很感興趣呢..不是您說的那樣啦...聽友人說好像因為這個建案的資料不夠齊全，加上現場對有一點神秘兮兮..所以建檔未完成才沒上網吧？！

陽明one的Facebook社團已經成立了,歡迎未來的準住戶加入這個社團,共同營造優質的社區環境。

只限陽明one的住戶加入社團,請準住戶私訊給我棟別與樓層資訊,來申請加入!!

加入方法:
1. 在Facebook搜尋"陽明one"
2. 或是點擊詞連結: Facebook陽明one社團

最新消息!
桃園市二房,三房銷售報導, 請點閱本網頁
住展房屋網 -> 房市新聞 -> 最新市況 的報導.

http://www.myhousing.com.tw/index.php?option=com_flexicontent&view=category&cid=61&Itemid=96

上星期去辦客變，聽銷售小姐說A2棟只剩下頂樓和1樓了，現在剩下的都以四房為主。

以這樣的價位來說，看起來受到政府打房的衝擊有限，畢竟它的格局和位置，對自住客來說滿吸引人的。

不過陽明one的一樓還有有專屬花園而且挑高，格局跟其它樓層不一樣，但是價格更貴，可能要等蓋好後看到喜歡的才會有人入手!!

長昇集團所規劃的房屋 看起來都十分用心 沒有一般的捏頭斷尾的格局 規劃的比例很漂亮也大都符合一般風水的要求 😛

長昇集團所規劃的房屋 看起來都十分用心 沒有一般的捏頭斷尾的格局 規劃的比例很漂亮也大都符合一般風水的要求 😛

這格局看起來是超大坪數的,比陽明one的四房還要大器,不知道是長昇的哪個建案??

大四房的坪數與陽明ONE 差不多 將近54 這是公司在擴大那邊所推出別墅與大樓共生的案子 四房的格局設計成雙陽陽台 是少有的產品 :ohmy: