位於青山路、青雲路口的「站前A+」,因為距離桃園高鐵站鰻近的,想問問這個建案好嗎?附近同質性的建案有何推薦?
現場開價一坪32萬,但是附近成交應落在28-29萬元,訴求低自備款簽訂7%,還說自備不足部分建商(興富發)可提供2年無息公司貸,感覺對對青年購屋蠻有利益的~
此案規劃2房及3房格局,實品屋還沒做好,我想等實品屋做好再去看~
青埔有新案子推出來了,好像還不少新案,之前明日朗朗,剛進場的玖都森學園,站前A+也蓋好了,最新的新潤A18也在搭接待,但青埔還有很多舊案還沒賣完呀!這樣青埔會不會再出現新賣壓?
地段還不錯,這附近要蓋全台灣最大的IKEA賣場,與附近建案相比,「站前A+」外觀還規劃得不錯,有些戶別還有露臺,但是將來前面的這些路段開發起來,可能景觀都會被擋住。
這建案風格像是商旅或飯店,在高鐵站前附近的商業區內,交通穿越高鐵站可轉乘機場捷運線(A18站),加上附近不少公車及客運,算是相當好的交通條件,但是前方還沒開發,也是屬於商業地,將來若是開發,不知會不會擋住視野?
現場開價每坪33萬元,...我認為成交價應27萬就可以了吧...
前方建物的法定退縮距離,實際棟距大概會落在55~65米不等,基本上不會過度壓迫,自備條件還算蠻輕鬆的,銀貸85~90%,自備不足部分建商興富發說是可提供2年無息公司貸,現場還推出2房49萬起、3房69萬起交屋優惠。
而且基地的左,右跟後方都還會有別的案子, 我擔心, 連採光都會受影響
強調是飯店式管理,每坪管理費要80元, 比台北市還貴, 萬一有住戶不繳管理費, 管委會無法堅持品質, 可能很多公設,到最後都形同虛設
這邊的未來我很看好!!趁現在案子還不多
是可以下手的好時機
附近有捷運、重劃區、公園及不少建設,未來的發展自然備受矚目,尤其打著自備49萬起買青埔核心熱區,此案的休閒設施也不少..看來廣告吸引不少人..