雖說房價漲，新推的建案也跟著漲是必然的，但是新店的美麗國，真讓人感受良多，預售看房時一坪才26萬沒買，現在剛蓋好說要一坪38萬，建商在預售時早就已經算好建造成本，賣26萬已經是利潤算好，現在看市場不錯，狠撈一票拉價到38萬一坪，若以平均40坪來說，一戶多近500萬，整個建案餘屋200多戶，多賺1億以上，各位說這不是很撈小市民嗎？
原PO／樓主 已發布 : 2013-10-24 22:27
這應該還不是最誇張的啦
其實這個案子還有一期 單價更低
算來算去 開這樣的價如能賣掉 業者真是削爆了
只不過俗話說得好
沒賣不出的房 只有賣不出的價
這個價格就只是比價的結果
說實話真的沒有任何立基點可言
況且先前他開26萬/坪結果有2百多戶餘屋
實際狀況究竟是怎樣 大家其實都很清楚啦
已發布 : 2013-10-25 01:06
現在哪個建案不是這樣..這種事不是只發生在美麗國吧???..殺頭生意有人做,.賠錢的生意沒人做啦..不然你要叫他賠錢賣你嗎???甘五口零?????
已發布 : 2013-10-25 01:33
只能說
能成交、有人買單....就是行情
已發布 : 2013-10-25 01:57
雖說房價漲，新推的建案也跟著漲是必然的，但是新店的美麗國，真讓人感受良多，預售看房時一坪才26萬沒買，現在剛蓋好說要一坪38萬，建商在預售時早就已經算好建造成本，賣26萬已經是利潤算好，現在看市場不錯，狠撈一票拉價到38萬一坪，若以平均40坪來說，一戶多近500萬，整個建案餘屋200多戶，多賺1億以上，各位說這不是很撈小市民嗎？
記得最早的一期叫夢享國 一坪才16萬~
這樣比會氣死人的 何必呢?
已發布 : 2013-10-25 03:09
說的也是，重推案很多都會因為區域行情漲，而跟著漲，是業者及各行各業的心態，上屬正常，但這建案漲幅達四成，真的是當地漲幅最大的重推案。目前尚有二百餘戶可售，換算總銷售金額，還比預售286戶的20億案量還多，可建業主厲害，看準會漲，保留這麼多沒賣！
已發布 : 2013-10-27 16:31
不見得是業者利害看準漲價而保留起來，說不定預售的價格已經是偏貴.賣不掉吧？！哪有好賣不拿出來賣的？聽說使照還沒下來呢！所以廣告比較低調！
已發布 : 2013-10-28 15:29
不過再往新店走到碧潭風景區旁邊的「名水漾」一坪要65萬，那又差更多了，所以他開38萬一坪，市場還是能接受，誰叫現在房地產的價格漲得變態！
已發布 : 2013-10-29 17:38
還聽過更扯的事件，也是預售屋時36萬一坪，但因為出了些狀況所以停賣，隔了5年後重推市場行情已經漲到80幾萬了，你說這建商不是賺翻了?
已發布 : 2013-10-30 18:02
真的...此案地點雖偏遠，且開價比之前預售時貴了不少，但好像還是蠻多人去看的...可能還是相對低單低總吧
已發布 : 2013-10-31 01:37
相對低總所以還是有很多人買單，可是地點真的太偏遠，區域客都很難買單，看來只能功一些投資客來買單了!!
已發布 : 2014-01-13 22:19
建商非常精打細算，賣的都是現在的成交價，這樣的做法已經行之有年了~只能說美麗國......一點都不美麗
已發布 : 2014-01-14 01:44
新店市區現在已經貴得不得了..美麗國NO.2快樂特區，主打2房只要590萬元起，等於用新店市區不到一半的價格就可買到，感覺還不錯~~
已發布 : 2014-10-21 22:52
新店市區現在已經貴得不得了..美麗國NO.2快樂特區，主打2房只要590萬元起，等於用新店市區不到一半的價格就可買到，感覺還不錯~~
已發布 : 2014-10-26 02:38
這個案子本來就主打跟市區相較的相對低價，只要價格比市區低，自然就會有買方考慮，況且現在二期快樂特區打出590萬起廣告價，其實蠻划算的，與同樣2字頭的安坑後段(車子路以後)比起來，這裡巷口出來的生活機能還算方便，進新店市區也頗快，還享有綠海景觀，對首購小家庭跟退休度假而言還蠻適合的。
已發布 : 2014-10-29 01:44
他的二期其實是一樣的，只是換個廣告版面換湯不換藥，但是價格似乎是有點鬆動。
已發布 : 2014-10-29 02:20
現在開一個590廣告戶～完全是以低單價低總價取勝了～～
看需求吧～時間換金錢或金錢換時間～
已發布 : 2014-10-30 00:17
那是廣告戶吧..我記得這個建案要一坪34萬左右，以2房的坪數+車位少說要近800萬，哪來的590萬...況且這個區域要賣2房800萬我覺得不便宜啦！
已發布 : 2014-11-11 19:26
