在靠近順安街及寶慶街的新建案"大坪林雙子星"每層4戶，規劃似乎不錯，30多坪戶戶都在邊間，採光不錯，但是一坪開價要7字頭，真是離譜..這個價格值得嗎？成交應該是多少比較合理？
原PO／樓主 已發布 : 2016-08-11 09:04
先不管開價吧...成交價不是62左右或以下嗎
已發布 : 2016-08-11 10:24
附近的中古屋，最貴實價登錄約50萬，大部分都是40萬上下，我覺得就為了比較新，地段相同卻要價差這麼大..不太值得！
已發布 : 2016-08-11 15:53
如果實價登入來查，大坪林站附近舊房子很多成交在40~50之間的沿大坪林周圍700公尺的範圍列出來大都是15~35年屋齡的房子，如果鎖定10年內新大樓來比較，比較不會失真。
105年06月 54.1萬/坪 屋齡7.1年
105年05月 48.4萬/坪(含車位) 3150萬 65.06坪(車位13.2坪) 屋齡7年
105年04月 60.6萬/坪(含車位) 7610萬 125.63坪(含車位26.39坪) 屋齡2年
這個社區還有多筆，60.3萬/坪(含車位) 63.8萬/坪(含車位)
105年03月
社區 合環御品 》 49.9萬/坪(含車位) 2370萬 47.49坪(含車位9.66坪) 屋齡8.4年
上述含車位的要自己再算下，車位拿掉算的話大約55萬/坪
往回推還有很多資料可以比較，都以10年內比吧
然後再比建商跟案子特性。
如果雙子星這案子，能成交到一坪60以下，才開始有點CP值
已發布 : 2016-08-11 18:07
此案離大坪林捷運站約走路2-3分鐘，地點算是不錯，個人喜歡高樓層的視野，但是價格我也無法接受，不如去買其他建案，像近景美是岳泰峰範，實價登錄看見一坪成交50多不到60萬，還有做SRC制震系統，這個建案的開價的確不太合理，就算殺價，我想它的成交應該也不便宜吧~
已發布 : 2016-08-12 16:07
成交6字頭確實太高了吧!!
建商真有信心ㄝ...
雖說~附近沒有啥建案再賣
看看公開的反應吧!
我想區域客應該比較難接受
已發布 : 2016-08-16 17:24
大坪林雙子星這建案預售屋時不是才四字頭嗎？難道成屋就飛漲這麼多？？這樣絕對沒這行情..賣不動的~~
已發布 : 2016-08-20 11:34
哎喲~~開價歸開價，你看銷售人員會不會追著你讓價...成交絕對差很大~堅持住！
已發布 : 2016-08-21 22:10
我朋友買中間樓層，約30坪，沒有車位。1802萬成交..等於一坪近60萬..給版主參考~~
已發布 : 2016-10-02 00:58
