公園大道已經賣一陣子了!!
銷售狀況應該已經5-6成以上
22萬有點偏高...
努力沙一下吧!!
附近有些個案20萬以下就有了
多多參考其他..

公園大道此建案，每坪單價開價22萬元，5年管理費以每月2500元換算，約15萬元，如果每坪少個1萬元，遠比管理費少更多歐~~另外，非行政區附近建案都在每坪20萬以下，建議參考看看!

我聽說此重劃區已經有16萬/坪的成交行情出現囉～開價如果22萬/坪，應該可以壓低不少～出個8.5折試試吧

可以分享是哪個建案嗎?每坪有16萬單價(太划算了)，就建商土地、建材及人事費用等，其實每坪在20萬以下，個人覺得都算合理，而且重劃區有未來的地利之便及生活機能，投資及自住都是划算!

公園大道的生活機能還有待發展，但是1樓休閒設施不少，分為A、B、C、D和E區，A區採單層3併設計，B區為每層4戶，C~E區則為每區2戶共用1部電梯，有規劃7間店面，樓上住家一坪約18-20萬上下吧~~

去看過，建案本身規劃還不錯，又面溪濱公園，擁有蠻大的休閒空間，但是八德國小走路有段距離，所以還在考慮，不過5年內免繳管理費，是還挺吸引人的！

公園大道，
占地1237坪，
規劃住家27.4~52.71坪，
有兩房、三房、3+1房，
分A棟三戶、B棟四戶、CDE棟雙拼，
有300坪的大中庭，
一樓大廳挑高六米，並規劃七間店面，
公設則有健身房、交誼廳、媽媽教室跟戶外親子遊樂區，
基地形狀是畚箕型，若有風水考量者，此地為只進不出的聚財地。
前有長條形狀占地5000坪的溪濱公園並有茄苳溪由左向右流出，此為青龍來水必定來財。

主打五年免管理費跟媽媽教室，
試算每月管理費若60元/坪，購買兩房五年就省了98640，3+1房就省了189756。
試算如果每月上媽媽教室ㄧ堂課1000/次，五年就省了60000。

開價21-23萬，依棟別、樓層、景觀不同而有差異。
如樓主真的有意願購買，
可與銷售人員誠懇洽談喔！