承德路整個感覺跟中山北路差了一截，隨然離不遠，但生活機能條件其實差了不少喔

🙁 大家都投票支持中山區，看來中山區已經完勝K.O大同區，大局已定?!

中山算蛋黃 邊邊

大同算 蛋白邊邊

蛋黃 大於 蛋白

當然這是簡論，還是要看地點

:S 看來中山區基本完勝大同區!兩區不是在同一個級別，可以不用比較了!
相信只要有錢，大家都會買中山區!
難道，大同區除了價格相對比中山區便宜，就沒有其它優點嗎？ :pinch: :S

大同區批貨方便
逛夜市方便
去花博公園方便
也很好

大同區批貨方便
逛夜市方便
去花博公園方便
也很好

:angry: B) 看來大同區並非一無事處，除了價格較中山區便宜以外，批貨，逛夜市，去花博公園都方便，慶幸終於有你一人給予肯定! :cheer:
我想大同區也住了13萬人，近日政府大力推動大同區再生，蘭州國宅改建，建商整合地主推動都更等等，未來應該會有一番新氣象~ :kiss:

https://sale.591.com.tw/sale-detail-3543067.html

這間不錯

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宏普文華麗舍，預售時，我去看過，地點及產品，確實很不錯~價格不便宜!
挑高產品，似乎都是賣給投資客!

中山區目前線上的預售新屋案有25個 預售新屋屋的均價約 107.2 萬
大同區目前線上的預售新屋案有13個 預售新屋屋的均價約 67.6 萬
如果就單就建案範圍縮小到樓上討論的小區域
中山北路的中山TED也要110萬左右
(近雙捷運站:雙連及民權西路站,且店面的價值高,但最近似乎店貼招租的紅條變的非常的多,……….)
大同區稍微往北一些可以發現與南京西路迪化街傳統較擁擠感市區會稍有不同
就大同區愈北愈有中山區的FU(前題:如果不在乎門牌大頭症的話!)
中山區愈南就愈有大同區的FU
2區算是相鄰價格卻有不同 107 : 67 (預售屋的比價)
所以個人覺得
這題目版大下的真好
如果用心去找
消費者權宜自己要的生活環境及自己口袋預算的高低
會買到中山北路林蔭大道的FU
卻是大同區偏低的好價格喔!

中山區目前線上的預售新屋案有25個 預售新屋屋的均價約 107.2 萬
大同區目前線上的預售新屋案有13個 預售新屋屋的均價約 67.6 萬
如果就單就建案範圍縮小到樓上討論的小區域
中山北路的中山TED也要110萬左右
(近雙捷運站:雙連及民權西路站,且店面的價值高,但最近似乎店貼招租的紅條變的非常的多,……….)
大同區稍微往北一些可以發現與南京西路迪化街傳統較擁擠感市區會稍有不同
就大同區愈北愈有中山區的FU(前題:如果不在乎門牌大頭症的話!)
中山區愈南就愈有大同區的FU
2區算是相鄰價格卻有不同 107 : 67 (預售屋的比價)
所以個人覺得
這題目版大下的真好
如果用心去找
消費者權宜自己要的生活環境及自己口袋預算的高低
會買到中山北路林蔭大道的FU
卻是大同區偏低的好價格喔!

首先，謝謝你的讚賞!
看你對二區如此精妙的分析，肯定是住在中山,大同區附近的人，對二區的優缺點方能逐一剖析，知之甚詳!
因為，二區各有巧妙之處，蘿蔔青菜各有所愛，所以並列做比較!
二區的價格相差甚大，我肯定用心去找，只是不知道你心中最終評比之後，花落誰家?或者有屬意的地點可推薦?!

台北市 大同區 西區房市翻轉指標 房價暴漲

雙子星大樓開發案將讓西區房市翻轉，也讓大同區房價暴漲。大同區近年的房市風采，雖然多被鄰近的中山區給搶走，預售或新成屋供給量不多，加上雙子星弊案影響，不過今年的新建案表現依然不俗；近一年內，大同區預售與新成屋房價約漲了二十九．四％，是本次排行榜第三名，也是台北市唯一入榜的區域。

目前區內房價相對低的延平北路四段、環河北路北側一帶，新案「森立方」屬小坪數規劃，單價約五十五至五十八萬／坪，其它區內建案行情約在六十五萬／坪至七十五萬／坪之間，民權西路以南的捷運站附近、及近雙子星開發案周邊行情會更高。

雙連站旁已結案的「永德言葉」，因基地大，坪數規劃為中小坪數，房屋開價百萬／坪以上；未來指標案則是建成圓環旁的都更案「興洋興天地」，開價預料也是百萬以上水準。

支撐本區房價漲勢的主要因素是地段位置，位處台北車站樞紐的北側，市區知名的大型商圈，包含西門町、東區、林森北路、松江南京等都離此不遠，總統府及其它行政重要機關匯集的中正區則位在本區南側，發展及資源可說是同榮共享。

雙子星大樓開發案即便爆發弊端，但終究還是近期台北西區最重要的開發計劃，其基地位於台北車站左側，與機場捷運車站共構，雙子星大樓為五十六層、七十六層兩棟摩天建築，規劃作辦公、商場、飯店等用途。另外附近還有華山行政、藝文特區、古蹟保護區、市民廣場、雲瑞園區等，形成所謂「中央車站」特區。
原本屬於優先都更區域的大同，在文林苑事件後，區域的更新作業雖有受到影響，但本身便利的機能及地段優勢，加上未來雙子星大樓特區開發案，未來發展前景依舊可期。建議購屋者在選購前須了解，民權東路以北是航道範圍，容易有飛機噪音問題，北側的區域生活機能較南側差些，不過房價上確也相對低，南側雖方便，但住商混處，算是各有優缺點。