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# | 發文主題 | 關聯結果 | 日期 | 用戶 | 討論區 |
員山市區建案稀缺 買氣穩健 | 0關聯 | 19 小時 前 | Allison | 建商推案討論區 | |
報導說近宜蘭市區的員山鄉,房價相較便宜,建案整體銷售成績順遂,而當地外圍地段近期推出透天新產品,由於區域市場供給量稀缺,令客戶詢問的誠意度表現不錯,除了本地自住、換屋客群外,亦有台北退休客群前來置產。大家覺得呢? | |||||
回覆: 出租房屋 竟被房客合法盜賣? | 0關聯 | 2 天 前 | Allison | 房市生活討論區 | |
這篇也可看一下 : 基隆市中華路「海吉市」建案,因為李姓建商有資金缺口,分將9戶各重複賣給2人,詐取4242萬元。基隆地方法院依詐欺罪判入獄6年6月,李男上訴,台灣高等法院近日宣判。海吉市在基隆港西岸拔而起,相當醒目,但僅12戶交屋,其他65戶法院1拍流標,進入2拍,成為另類爛尾樓。 海吉市基地的24名地主想興蓋大樓,受限法令無法貸款等問題無法如願。李姓建商與地主洽談後,採合建分售方式興建地上13層、地下3層,共77戶鋼筋混凝土大樓,並從2013年間以海吉市建案名稱預售房地。 李男以建成後房屋作為擔保,以月利率2-3%向民間人士借款,並與投資者簽訂房、地預定買賣契約書附買回契約供擔保。海吉市在2015年11月6日興建至5樓時,李男銀行另與銀行簽約,由銀行擔任不動產開發信託受託人,獲得2億8000萬元貸款額度,但地主和建商要將土地、房屋設定第1順位抵押權給銀行。 李男雖獲銀方貸款,依興建進度匯入銀行受託專戶,但先前向民間借款利息負擔沉重,仍周轉困難,因此簽立超出建案可售出戶數的房屋附買回契約,繼續向民間人士借貸,這些「購屋款」部分末匯入專戶,衍生一屋兩賣弊端。 貸款銀行2016年11月間得知李男名下另一家建商跳票265萬,當時海吉市已蓋到13樓樓頂,仍決定停止尚未撥付的建築融資額度9721萬元。李男資金缺口加大,2017年3月間繼續讓公司不知情業務員,重複售出9戶,取得4242萬元。 檢察官偵查後依詐欺罪嫌起訴李男,基隆地院審理後2022年6月宣判,認定李男犯詐欺罪9罪,分處1年2月至1年10月徒刑,應執行有期徒刑6年6月 | |||||
回覆: 微笑寓所 到台北市才5分鐘 5 字頭房價 哇! | 0關聯 | 3 天 前 | Allison | 建商推案討論區 | |
是的!蠻特別的產品,前年台北市的幾個地上權案,不但賣的很漂亮還賣得很快說:去年台北市出現的三個地上權建案「大將豐喆」、「基泰大安」、「虹耀今采」,銷售表現皆優於市場預期,顯示小坪數、相對低價的產品定位,已成功獲得購屋族青睞;從前的『房市票房毒藥』,儼然開始轉變為解決民眾買不起市中心房屋的『高房價解藥』。 | |||||
回覆: 買屋要排隊 | 0關聯 | 4 天 前 | Allison | 房市生活討論區 | |
16年來首見黃紅燈!!難怪要升息?市場資金充沛帶動 住展風向球16年來首見黃紅燈 剛好16年前即2008年的遺產稅下調及徵交稅的免徵讓國外資金狂回臺灣^_^但 2008 年的金融海嘯及股市大跌,都是沒預料地的市場系統風險! 現國人狂買 ETF 也是有些不正確的投資理財觀念!股票應該是要長期握有的產品,而非月月發股息月月領獲利的錯誤投機觀念! | |||||
回覆: 微笑寓所 到台北市才5分鐘 5 字頭房價 哇! | 0關聯 | 7 天 前 | ken7 | 建商推案討論區 | |
啦啦隊女神李多慧現蹤新北市三重區!原來是擔任麗寶集團位於重陽重劃區的地上權新成屋案「微笑寓所」的形象大使,特殊的雙套房規劃打出「一間自住一邊出租」、「邊住邊賺」的概念,業者指出,希望用低於市場行情的價格讓買方能便宜入手。感覺蠻有趣的說! | |||||
回覆: 買屋要排隊 | 0關聯 | 1 週 前 | ken7 | 房市生活討論區 | |
好久沒有排隊看屋了 主要就私下醞釀很多 第一天開放超過30組的客戶 區域如果很久沒推案 多會發生這類似的事 很多多是附近居民要了解自己居住的這個小區已經可以賣到神模樣的天價了 一種紙上富貴的fu 🤣 🤣 🤣 | |||||
回覆: 品嘉77 走路就到火車站! | 0關聯 | 2 週 前 | Fiona | 建商推案討論區 | |
原以為買不到了,有查住展房屋網,應該是有建商保留戶的釋出,機會難得,可去看看! | |||||
回覆: 拆牆沒關係? 專家曝房屋結構安全判斷關鍵 ! | 0關聯 | 2 週 前 | ken7 | 設計裝潢討論區 | |
網路報導:民眾要如何判斷現有結構是否安全?徐俊福給出的答案是── 比對竣工圖。 竣工圖指建築工程完工後,反映竣工實際樣貌的工程圖紙,包括平面、水電、梁柱系統等,圖上外牆一目了然,可簡單判斷主要結構牆所在;除超級老屋外,近2、30年的竣工圖大部分都有格局圖,可比對現況內部隔間,哪裡少一面牆、多一間衛浴都清晰可見,一旦發現結構曾經變更、有安全疑慮,便可請結構技師檢查、補強。一般一樓牆面最好多不要亂動較好! | |||||
回覆: 花大錢買透天住 真的不會被旁邊的鄰居吵到嗎??? | 0關聯 | 2 週 前 | WoW | 房市生活討論區 | |
遇到不好相處的鄰居,不管你是不是透天,他都有機會可以吵到你 | |||||
回覆: 地震...災情不斷 | 0關聯 | 3 週 前 | Allison | 建商推案討論區 | |
應該是還好!但台灣本島近來地震頻繁,有網友在PTT八卦板上詢問,究竟台灣有哪個縣市可以比較不用怕震,不少網友指出桃園是台灣若發生地震時,比較不用擔心受怕的地方,中央大學地球科學系系主任顏宏元則向東森新聞雲證實,住在桃園確實是最安全的。 | |||||
回覆: 富宇8816旗艦造鎮 | 0關聯 | 3 週 前 | Allison | 建商推案討論區 | |
網路整理有以下: 富宇機捷的第三案 有以下幾個最大的優點:1.地點極佳:位於機捷特區的左下角門戶位置,臨40米松竹路,避開了一般機捷特區印象中道路較小容易塞車的缺點;此外,步行可達捷運及台鐵松竹站,可說是非常便利。 2.生活機能佳:鉑金大苑有別於機捷特區其他案子,它離松竹商圈只有一路之隔,這讓他雖然位屬重劃區,但實際上可享受到既有成熟商圈(松竹商圈)的便利。 3.格局設計佳:戶戶邊間、衛浴開窗的設計,讓建案本身格局的採光、通風都相當不錯。 5.自備只要66萬 6.有泳池說!.私廚享受! | |||||
富宇8816旗艦造鎮 | 0關聯 | 3 週 前 | ken7 | 建商推案討論區 | |
富宇8816旗艦造鎮、制霸北台中交通核心,自備66萬起直接交屋!有看到篇報導!感覺不錯!有人知道此案嗎? | |||||
回覆: 裝潢施作停擺 | 0關聯 | 4 週 前 | Allison | 房地產法律相關討論區 | |
遇到這很麻煩! 以下更是被當大頭慘被割. 「憲哥」吳宗憲愛女Sandy(吳姍儒)前年與設計師男友王陽開結婚,3月迎來寶貝兒子「Mason小初一」,時常在社群平台分享生活的她,透露幾年前裝潢新家時,在網路上找了一位音樂產業出身的室內設計師操刀,沒想到預算表衝到八位數天價,讓她看了冷汗直流,逐一刪除跟調整時,對方回話態度相當傲慢,讓她果斷拒絕合作,「見好就收,見不好快收!」。 真的!不ok 快閃~~~ | |||||
49萬買信義區 哇! 達永吉祥如藝 訂簽49萬元起!!! | 0關聯 | 4 週 前 | Allison | 建商推案討論區 | |
有看到網路的報導: 千坪基地「達永吉祥如藝」 訂簽49萬元起 工程期款月付4.9萬元起!!03/30本週六開案 只收預約賞屋客!!!!! | |||||
回覆: 報導說 高鐵若漲價通勤族買不如租? 網:「這區」吃TPASS更香了 | 0關聯 | 4 週 前 | Fiona | 房市生活討論區 | |
也有網友試算,若以夫妻同樣通勤桃園青埔、台北,每月交通成本增加為10476元,換算成30年房貸就是377萬元,但交通費與房貸不同,繳房貸有保值功能,交通費支出就沒了,而會買青埔的族群一開始就跟板橋、新竹等區域比價過,不可能對漲價無感。 高鐵真的要加開班次 不然加倍升商務 真的是貴森森 自由座也問題多多.... | |||||
回覆: 建築工法結構會影響買房意願? | 0關聯 | 1 個月 前 | Allison | 建商推案討論區 | |
這篇住展雜誌有針對您的問題,曾經有做過此篇報導可參考! | |||||
建築工法結構會影響買房意願? | 0關聯 | 1 個月 前 | happy741852 | 建商推案討論區 | |
近期在看高雄市區的小坪數房子 發現幾個案子價格雖然差不多 但是建築工法用料上卻有不少差異 像是港灣一號院是用RC+SRC 總樓高37樓 價格最高賣到61萬一坪 京城新世界是用RC 總樓高29樓 價格最高賣到54萬一坪 聯上鉑麗是用RC 總樓高15樓 一般外面15樓也都是用RC這沒什麼問題 但29樓卻同樣只有用RC 另外一個37樓則是用RC+SRC 在想29樓不用SS照理來說也要用到SRC 但是在造價成本上就會貴很多 所以說建商就會有很多隱形的省錢空間 但實際上對於一般消費者來說可能不會了解這麼多 買房還是要多看看多比較 |
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