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回覆: 出租房屋 竟被房客合法盜賣? | 0關聯 | 3 天 前 | Allison | 房市生活討論區 | |
這篇也可看一下 : 基隆市中華路「海吉市」建案,因為李姓建商有資金缺口,分將9戶各重複賣給2人,詐取4242萬元。基隆地方法院依詐欺罪判入獄6年6月,李男上訴,台灣高等法院近日宣判。海吉市在基隆港西岸拔而起,相當醒目,但僅12戶交屋,其他65戶法院1拍流標,進入2拍,成為另類爛尾樓。 海吉市基地的24名地主想興蓋大樓,受限法令無法貸款等問題無法如願。李姓建商與地主洽談後,採合建分售方式興建地上13層、地下3層,共77戶鋼筋混凝土大樓,並從2013年間以海吉市建案名稱預售房地。 李男以建成後房屋作為擔保,以月利率2-3%向民間人士借款,並與投資者簽訂房、地預定買賣契約書附買回契約供擔保。海吉市在2015年11月6日興建至5樓時,李男銀行另與銀行簽約,由銀行擔任不動產開發信託受託人,獲得2億8000萬元貸款額度,但地主和建商要將土地、房屋設定第1順位抵押權給銀行。 李男雖獲銀方貸款,依興建進度匯入銀行受託專戶,但先前向民間借款利息負擔沉重,仍周轉困難,因此簽立超出建案可售出戶數的房屋附買回契約,繼續向民間人士借貸,這些「購屋款」部分末匯入專戶,衍生一屋兩賣弊端。 貸款銀行2016年11月間得知李男名下另一家建商跳票265萬,當時海吉市已蓋到13樓樓頂,仍決定停止尚未撥付的建築融資額度9721萬元。李男資金缺口加大,2017年3月間繼續讓公司不知情業務員,重複售出9戶,取得4242萬元。 檢察官偵查後依詐欺罪嫌起訴李男,基隆地院審理後2022年6月宣判,認定李男犯詐欺罪9罪,分處1年2月至1年10月徒刑,應執行有期徒刑6年6月 | |||||
回覆: 真的有所謂的「買房好時機」嗎? | 0關聯 | 3 週 前 | Allison | 房市生活討論區 | |
會有的!針對尚未有土地資產的首購族,如再不入手,只能永遠覺得貴而買不起,不過要背30~40年的房貸,更需要有一定的經濟實力及覺悟才能做到,如果能在持有10年左右再有獲利情況下脫手,又會有不一樣的收穫喔! | |||||
回覆: 三重 新建案 元馥家興值得嗎 | 0關聯 | 4 週 前 | Allison | 建商推案討論區 | |
龍昊建設三重區仁愛段危老重建案「鑫陽馥築」27日舉辦動土大典 基地坐落於三重仁政街,是該區罕見兼具生活機能、擁有絕佳的交通優勢:散步10分鐘內可達捷運三和國中站,輕鬆連接機捷、環狀線等主要交通樞紐。鄰近中山高、重陽橋、快速道路等主要幹道,15分鐘內即可抵達台北車站、內湖科學園區、新板特區、士林天母等雙北地區主要商圈,滿足生活及工作需求! 全案規劃地上14樓、地下5樓共79戶的耐震大樓,設計2至3房宜居空間,強調生活品質而非只是生存空間的概念,從結構到建材均選用超高標準,以豪宅規格精心擘劃,住宅設計強調耐震防災、健康防疫、安全照顧、智慧節能,目前已通過特殊結構審查取得耐震設計標章,興建後預計取得國家級耐震標章、黃金級綠建築標章、黃金級智慧建築標章,符合不同族群的居住需求。 此案可看看 尤其有大停車位需求的客層 | |||||
回覆: 報導說 高鐵若漲價通勤族買不如租? 網:「這區」吃TPASS更香了 | 0關聯 | 1 個月 前 | Fiona | 房市生活討論區 | |
也有網友試算,若以夫妻同樣通勤桃園青埔、台北,每月交通成本增加為10476元,換算成30年房貸就是377萬元,但交通費與房貸不同,繳房貸有保值功能,交通費支出就沒了,而會買青埔的族群一開始就跟板橋、新竹等區域比價過,不可能對漲價無感。 高鐵真的要加開班次 不然加倍升商務 真的是貴森森 自由座也問題多多.... | |||||
報導 台北房子太老舊?日本資深媒體人:政府有一定的責任 | 0關聯 | 1 個月 前 | ken7 | 房市生活討論區 | |
北市文昌街一棟兩層樓民宅,於3月19日晚間約10時32分,騎樓樓板忽然坍陷,所幸無人受傷,北市建管處接獲通報立即派員前往現場處理,拆除可能持續塌陷之構造物,並將散落於周邊及道路之建材破碎清運,以維護公共安全,後續將追究建築物所有權人違反建築法之責任並責令限期改善完成。 還記得某已故李姓作家的女兒,笑嫌台北市的建築太老舊被....... | |||||
回覆: 允將大聚 樓高31層 高樓層有機會遠眺台北101及七星山系 | 0關聯 | 1 個月 前 | Allison | 建商推案討論區 | |
住高高真的超爽的,沒蚊 沒噪音外 就怕地震來時的搖搖樂了說 🤣 🤣 🤣 | |||||
允將大聚 樓高31層 高樓層有機會遠眺台北101及七星山系 | 0關聯 | 1 個月 前 | ken7 | 建商推案討論區 | |
龜山區允將建設『允將大聚』樓高31層,高樓層有機會遠眺台北101及七星山系,訴求結構採特殊專利工法,搭配超高磅數混凝土,提升耐震及安全係數,基地距機捷A7站約7百公尺,雖屬商業用地,不過取得建照時間較早,事務所比例較低 大家覺得呢? | |||||
回覆: 報導:歐漢聲看預售屋遭羞辱 胡瓜一下車「立刻有保留戶」 | 0關聯 | 1 個月 前 | mary | 房市生活討論區 | |
可能參考某牌國際知名的皮飾廠商的銷售方法,就沒消費1000萬以上連鱷魚包,您都沒資格買,沒賣完的新品,寧可銷毀也不折價賣!這國際品牌,還真的成為時尚的頂尖地位.....只能說!有階層的產品真的是用錢堆疊出來的,正常人不用去在意的!就買自己要的!!!別被一些銷售手法欺騙了!!! | |||||
回覆: 三重 新建案 元馥家興值得嗎 | 0關聯 | 1 個月 前 | Allison | 建商推案討論區 | |
建案基地位於重新路二段,建築設計師為陳鴻明建築師事務所,樓層規劃2棟,為地上14層,地下3層的住宅大樓,共108戶.住家格局規劃採二房、三房產品,結構方面採用RC鋼筋混凝土構造。生活機能優質完善,距離菜寮、天台商圈僅步行5-10分鐘內可至,緊鄰有大同市場、力行市場、三重聯合醫院、區公所,距學區 光興國小以及明志國中約,均步行可達。交通方面距離捷運台北橋站、菜寮站450米,距離國道一號三重交流道約10分鐘左右車程, 本案為難得坐擁雙捷運便捷交通及三重市區完整生活機能。 2房真的有些厲害!現在才買~價格應該不便宜了~ | |||||
回覆: 三重 新建案 元馥家興值得嗎 | 0關聯 | 1 個月 前 | Akari7612 | 建商推案討論區 | |
現在好像漲蠻多,看實登110年還有4字頭,之前買到都賺不少 | |||||
[請益] 買房與工作地點選擇 | 0關聯 | 2 個月 前 | Ua99qtNX | 房市生活討論區 | |
小弟目前租屋在工作地點附近,現有買房規劃,在預算都還可以負擔的情況,有兩個讓我很糾結的因素上來徵求各位意見,不知道大家會如何選擇呢? 1.烏日坤悅夢想+離工作地點大約10分鐘大樓預售屋,2樓3房格局、動線的設計我都非常喜歡喜歡的戶型只剩下兩三戶 2.員林為我的老家,夢想+的代銷跟我說在員林大道未來有新建案想說離工作地點大約40分鐘而已 未來要開案會有較多房型選擇 有預算考量但又覺得台中實在方便加上夢想+的格局我非常喜歡所以我很猶豫想請教大家的看法! | |||||
回覆: 買房找得到100%的完美房子嗎? | 0關聯 | 2 個月 前 | Allison | 房市生活討論區 | |
百萬買方,千萬買鄰(雖然縣百萬已經買不太到房了 🤣 🤣 🤣 ),個人覺得居住環境及鄰居組成的素質很重要! | |||||
回覆: 買房找得到100%的完美房子嗎? | 0關聯 | 2 個月 前 | qwqqer23 | 房市生活討論區 | |
我也覺得語文心這個案子不錯,你說的點也是我當初考慮的地方那時候代銷就有跟我說可以買北面的是面向大慶一街是比較小條的路,就不太會吵了,而且又有退縮45米,所以我自己就買北面的房子難得看到喜歡的房子,所以我沒有猶豫太久,買完之後代銷還跟我說有人想要我這戶,還好我有早早下訂XDD趕快下手比較可以買到自己喜歡的樓層啦 | |||||
回覆: 需求大於供給?!逾一年的供給真空 蘆洲終見難得新案 | 0關聯 | 2 個月 前 | Allison | 建商推案討論區 | |
真的!只能說資金沒地方去!今年股市頗令人意外!不過感覺那是外資的天下!(割台灣人的韭菜)感覺買房!胡買亂買放個5~10年多可赚到人生的一大桶金說.....超無言的! | |||||
回覆: 買房找得到100%的完美房子嗎? | 0關聯 | 2 個月 前 | teddy-e | 房市生活討論區 | |
找不到百分百的完美房子啦 但你說的這點是可以克服的 像是氣密窗或是買高樓層聲音就會比較小 | |||||
回覆: 買房找得到100%的完美房子嗎? | 0關聯 | 2 個月 前 | grayground | 房市生活討論區 | |
有交通需求真的可以衝了,現在也有隔音窗就不怕吵雜 | |||||
買房找得到100%的完美房子嗎? | 0關聯 | 2 個月 前 | zippAto | 房市生活討論區 | |
想請教版上有買房經驗的前輩因為有小孩所以需要換屋,因此在這之前一直有在看房以前是居住在比較偏遠的地區,發現要採買民生用品、尋覓美食都不便直到後來因為工作因素搬來市區,發現生活機能好對我而言超重要像是下樓就可以買東西吃很方便 這幾天終於看到一個我和老婆都滿意的物件,是在台中南區的坤悅語文心本身工作因素需要出差此案的地點離交流道或是高鐵都十分鐘可到附近又有明星學校,小孩長大之後可以給小孩就讀格局採光方面老婆都十分滿意唯一可惜的一點是,此案位於大路交通樞紐,擔心這裡的交通、違停會比較多也擔心會有較多的交通噪音。 綜合考量下只有這點不太滿意,想請問大家是會再考慮,還是直接下訂呢? | |||||
回覆: 台中南區富宇上和苑可以買嗎? | 0關聯 | 3 個月 前 | Allison | 房市生活討論區 | |
富宇建設是10大建商!買大建商的房屋較有保障! |
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