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回覆: 達運在康橋林口的透天建案 | 0關聯 | 3 年 前 | Allison | 建商推案討論區 | |
該案在仁愛路一段285巷的達運在康橋,是本區最新推案。總共22戶連棟式電梯別墅,建坪98~107坪,地坪47~75坪、蓋4樓半,總價約4000~5200萬,強調雙層主臥設計,目前剛下架,附近都是該公司的系列推案可實際去詢問比較,此案,除了總價門檻稍高外,個人覺得絕對是可以下手的產品,且因土地及工資與材料持續上漲的狀態,越晚買會越貴,個人認為現在正是看此案最佳的時間點. | |||||
回覆: 新預售民生西路三豐雲極評價 | 0關聯 | 3 年 前 | tony1968 | 建商推案討論區 | |
近日去参观一下:地点尚可,基本上建筑部份很满意!但是,價格尚未公佈,不知道公開價格如何? 附件 : mmexport1628923945797.jpg | |||||
回覆: 宜蘭透天/華廈 | 0關聯 | 3 年 前 | sh99 | 房市生活討論區 | |
如果預算夠買透天住是真的滿舒服的,只是想到打掃起來也是很恐怖的。 | |||||
大安區的「基泰大安」 13坪的小宅案! | 0關聯 | 3 年 前 | sh99 | 建商推案討論區 | |
看到住展房屋網這篇新聞,有寫到「基泰大安」是近期少見的地上使用權案,我覺得買房前務必再三確認房子的權利類型比較好。 | |||||
現在建案如何賞屋? | 0關聯 | 3 年 前 | vanessa | 建商推案討論區 | |
蠻認同的報導 | |||||
大家對「自然人第二戶限貸」的看法是? | 0關聯 | 3 年 前 | chen001 | 房市生活討論區 | |
剛好看到一篇住展的評論「自然人第二戶限貸 能實現居住正義?」 覺得心有戚戚焉 控制住房價的確是所有具自住需求的購屋族的共同願景 但...自然人第二戶限貸真的非常不合理阿 手頭資金有限、又具有換屋需求的民眾 難道就不是需要居住正義的族群嗎? 反關資金充沛的投資大戶根本就不會受到多少影響 個人認為 小投資客在先前一連串的打炒房連環拳之下 已大多都被洗出場 那央行再祭出這條限貸令 對投資客的打擊層面 應該遠不如對自住客的打擊吧? | |||||
宜蘭~「五結我家」不用400萬就能成家! | 0關聯 | 3 年 前 | tpe777 | 建商推案討論區 | |
樓上的大大應該沒看過平面圖吧!有規劃電梯哦!現代人很懶,這種4、5樓的公寓,大多有規劃電梯了。 這是該案官網資料,裡面資料很完整。 | |||||
投資宜蘭哪裡最好? | 0關聯 | 3 年 前 | sh99 | 房市生活討論區 | |
我覺得可以看住展網站這篇文章參考看看, 宜蘭空屋多 是「放著不用」還是「有空才用」? | |||||
房地合一稅2.0 對自住客而言到底是好是壞? | 0關聯 | 3 年 前 | 王承里 | 房市生活討論區 | |
來了來了,就知道住展一定會出 說是不能只修房地合一,甚至也不是只微調囤房稅(率),而是得全面檢討持有稅..... 這是嫌打房打得不夠嗎? | |||||
房地合一稅2.0 對自住客而言到底是好是壞? | 0關聯 | 3 年 前 | 芮塔 蔣 | 房市生活討論區 | |
來了來了,就知道住展一定會出 | |||||
北流對南港房市影響? | 0關聯 | 4 年 前 | Agent0919 | 房市生活討論區 | |
北流影響雖然有限,但是南港房市火熱成度已經很夯, 連廠辦案「遠雄宜進I-CITY」最近剛公開,也成為熱門指標..可見住宅更旺吧~ | |||||
台南 「墨飛白」 21%超低公設比 ! ? | 0關聯 | 4 年 前 | Boy0805 | 建商推案討論區 | |
剛剛在住展上看到這間的資料 公設比只有21.4%是真的假的啦 ? 不知道是不是車位蓋超擠...... | |||||
最強的房價殺手 | 0關聯 | 4 年 前 | rogerS | 房市生活討論區 | |
連假期間 不經意看到這則報導 顯然 雖然現代人號稱已看破生死 但顯然有錢人不僅還是怕死 更怕相關產業來影響他們的房價 當然 個人是很懷疑 只有單獨一間店 會影響多大 頂多就只是這棟樓而已 相較之下 一殯附近相關產業"蓬勃" 聽說房價就真的差很多 房仲業甚至說附近最低房價只有四字頭 這和中山區現在新案動輒仍開百萬單價相比 差別甚大 難道 這才是進駐首善之區的最佳捷徑? 年輕人抱怨房價亂漲 大概唯一能夠扭轉局勢的 就是在貴桑桑豪宅旁邊 開一家生命事業公司 不過也是要先看看都市計劃規定 以免房價還沒降 自己先觸法 (上述大安森林公園對面這個案例 聽說還真的合法 難怪天隆國居民氣得急跳腳) | |||||
如何投資房地產旺旺旺? 明財位怎麼找? | 0關聯 | 4 年 前 | vietnamtophouse | 房市生活討論區 | |
如何在您的房子內找出明財位? 首先我們定義何謂房產裡面的明財位: 明財位為客廳或稱正廳,用來聚財納氣的位置,關連全家人的財運、工作、事業、聲望。。。等興衰,引財就是把宅外的財運氣場引到宅內。也就是整個房子裡面最為重要的氣場所在地。 請注意開門斜45度角的地方,作對方法讓您投資越南房地產一切都旺旺! 房地產標的物的格局有部分不是方正,開門的方位也會直射廚房。 建議:擺放生財:跟自己行業相關的物品。招財的小物(聚寶盆、招財樹):也可放鮮花、植物,但不能放假花會招來爛桃花;玄關可以用黃光(表財富)+圓形燈具(銅幣造型)、客廳天花板建議是淺色(感覺開闊舒適)、客廳不適合有太多鏡子(會將財氣反射掉) 像是圖片這個叫做聚寶盆,在聚寶盆裡面選擇放一些聚財或者自己的幸運物都是好的方法喔! 2. 禁忌與避免:不能有上樑,因為此財位不適合受到壓迫,表示您的經濟情況被壓抑,不能有汙穢、不能有任何穩固物體,因為那表示會難固守正財,影響您的錢運喔; 也禁忌無依靠:財位有靠山才能聚集財運、陰暗:明亮才能讓財位生氣勃勃、水:不要擺放魚缸、水生植物,以免見財化水流光光 | |||||
秘訣! 如何有效率地在越南河內市當包租公? 什麼費用該省,什麼費用不該省 | 0關聯 | 4 年 前 | vietnamtophouse | 房市生活討論區 | |
新南向投資,越南的首都河內房地產成為新趨勢。有什麼讓投資人趨之若鶩? 首先是,當包租公賺取被動收入 常常有投資人希望能知道,如何成功轉租獲利,而不是紙上富貴: 1. 回歸市場面,善待您的房仲: 相信我,業務團隊也是人,各家房仲們幫各位出租重點是"速度",而速度的根據是執行動力,執行河內房地產出租的動力是MONEY。 您斷點一個月就是損失1除以12個月=8.3%的收益。那何不提高獎勵制度,讓這一個月的機會成本換成快速成功出租的成本? 我建議各位不要節省給房仲們的獎金,讓出租執行者(通常不會是老闆)有足夠動能去驅動。避免省了一些小錢,影響出租效率。 這是我們經驗上與您分享,跟著市場行規走,您要求減價,fine。除非老闆自己拿錢出來補貼,不然出租業務們,還是看哪些客人出高價先推出去出租。他們無利可圖,速度就降慢,或者 先幫其他出高價者出租。 很簡單就是將心比心,您可以說我一次給您買四間耶! 四間很猛耶! 不能收獎金唷,您就是努力快速出租! fine 但通常賣您房子的人他不是直接出租的人,市場機制還是高價者得。所以重點還是您給房仲出租河內房地產的激勵措施在哪裡。 --- 2. 不要因小失大,買了高價的房子卻做了低價的裝潢&採買 您的目標客戶群,如果是台日韓的外派幹部,就不要買低價的大陸電器品牌,也稍微思考使用者習慣與偏好。 回歸河內房地產出租市場機制,同樣有三個選擇,在有限預算對應月租條件下,為什麼客戶要選您的房子? 他明明有其他兩間同樣房型、格局,但是家電為Sony, Panasonic, LG…等他們熟悉以及信賴的品牌。 同樣情況下,另外兩間為高級皮椅沙發,一坐下去就深陷其中舒服的不想起來。為什麼他要租硬豆腐乾的沙發? --- 3. 挑選有經驗的河內房地產出租單位: 世界上沒有難出租的房子,只有誤會市場機制的投資人加出租房仲 越南的首都是河內市,2015年到現在投資公寓之後再轉租的投資報酬率可以到6-8%,即使在越南當地作定存,以今日2020年2月份,年定存利率是7.2%。 這樣的高報酬表顯,吸引很多投資人已經來投石問路,請大家把握以上原則,穩健賺取您的海外被動收入! >>> 河內房地產如何在短時間內成功出租?我們達成出租目標了! | |||||
一張圖搞懂全球百萬美元富翁都到哪置產去了 | 0關聯 | 4 年 前 | FriendSky | 房市生活討論區 | |
2019年4月,亞非銀行(AfrAsia Bank)與新世界財富(New World Wealth)合作發布了《全球財富遷移報告》,對全球90個國家、150個城市的財富流動趨勢進行了分析,並根據報告數據繪製世界百萬美元富豪的置產移居動向,圖中明確標示了哪些國家成為全球高資產人士最鍾愛的置產移居目的地、又有哪些國家在近年湧現有錢人的出走潮。 大量高資產人士(資產超過百萬美金人士)置產移居的國家值得投資人重點參考。澳洲、美國、加拿大與瑞士不意外地繼續吸引著世界上富人,但最值得關注的絕對是阿拉伯聯合大公國(阿聯酋)。作為一個新興海外投資市場,阿聯酋一舉躍升為全球高資產人士置產移居的前5大國家! 高資產人士會被阿聯酋所吸引,與阿聯酋是世界第二安全國家,擁有全球最低犯罪率紀錄、一流的醫療保健系統與低稅率、高投報的投資環境有關。 高資產人士們致富秘密:巴菲特效應 聽過投資界有名的「巴菲特效應」嗎?它說的是每當股神巴菲特買一支新股票之後,就會有投資人蜂擁跟著買進同一支股票。這背後的原因很簡單,巴菲特和那些高資產人士都是錢滾錢的高手,跟著他們走就能抓住下一個致富的機會。在全球的富豪爭相湧進阿聯酋杜拜的節奏下,2019年巴菲特也穩健布局,旗下波克夏房地產仲介公司(BHHS)正式進軍杜拜房地產市場...(閱讀完整全文) 延伸閱讀: 2019杜拜房地產被巴菲特抄底!從杜拜10年房價走勢看懂股神這一手 2020年杜拜房地產值得投資嗎?「房地產週期」曝投資良機 | |||||
住頂樓好嗎? | 0關聯 | 5 年 前 | Shun Huang Chang | 房市生活討論區 | |
[/url] 住頂樓好嗎?有一句話是這麼說的『千金買房萬金買鄰!!』在外租房20多年以上, 大部份遇到的鄰居,都蠻善良也挺好相處的,也懂得自律自愛,盡量不影響與打擾別人,但是呢!只要你遇到一個奇葩以及怪咖的話!!!真的讓你永生難啊!! 也因為這個奇葩樓上住戶,讓我萌生了【只要錢可以解決的都不是問題】的想法!因此就有了想買頂樓的二手物件。 [url= ]住頂樓好嗎?漏水@悶熱@你的焦點應該放在這裡!! | |||||
柬埔寨雙城建設發不出薪積欠工程款項,雙城建設陳國慶避不見面已倒閉 | 0關聯 | 5 年 前 | Allison | 建商推案討論區 | |
住展房屋網真的很棒 | |||||
第一次買房要注意什麼? | 0關聯 | 6 年 前 | wjihr | 房市生活討論區 | |
其實住展網站的文章也蠻多,可以利用關鍵字爬文一下 這篇可參考:買房四重點 | |||||
公宅為何都蓋得這麼醜? | 0關聯 | 6 年 前 | kytt | 房市生活討論區 | |
想知道政府是怎麼想的?一個標案都會比圖,比出勝負贏的一方才能開始承接工程,按理說公宅應該要蓋得漂亮才對啊,為什麼我每次經過公宅蓋得都醜不拉基,一看就是廉價的房子,難道造型與外觀一定就要這樣嗎?真不知道是什麼心態? 其實有設計跟提案耶,建議您去蒞臨指導一下 讓他們知道怎樣蓋才漂亮 柯P 以前,政府興建公共住宅,只是當作一個「可以住的地方」,外觀像火柴盒一樣缺乏美感,對社區也缺乏連結與回饋,導致很多居民對公宅有很大的成見,甚至反對。 為了扭轉社會對於公宅的刻板印象,我要求每一座公宅不只外觀要有設計感,還要導入智慧電網、智慧電錶、智慧水錶、智慧瓦斯錶等科技設備,創造新時代公宅 健康公宅青年創新回饋提案計畫 還有一個原因就是公宅的預算 北市120億蓋8處公宅 廠商:預算偏低 這邊有公宅的設計樣式 公共住宅施工工程 |