1年前男友買屋，因為房屋總價1200萬，銷售說可以貸款9成，想說存了多年的錢自備款200萬剛好剩下可以裝潢，
興高彩烈想這要買人生第一間房子，沒想到惡夢開始..
所謂的9成房貸，並非是真正的9成銀行貸款，而是7+1+1成房貸，也就是說7成是純銀行貸款，可分30年攤還，利率也較低；額外的1成則是屬建商公司的信用貸款，另外一成更是要在7年內還完款的個人信用貸砍，利率超高..
這樣下來，面上看來是完美的購屋還款方案，但實務上卻潛藏這還不了款風險，讓買房變成房奴，所賺的月薪一輩子翻不了身..很猶豫該賣掉房子嗎？因為房價跌，賣了就變成虧掉了頭期款200萬..所有辛苦付之一炬.....
原PO／樓主 已發布 : 2021-01-05 17:45
想問版主，合約都沒有寫清楚嗎？而且1年的房貸應該也沒有9成的貸款了吧...據我所知，目前7.8成的貸款才是銀行可貸的，9成的話不太可能哦...
已發布 : 2021-01-05 23:58
先不管是不是(被)騙
就個人所知
除非信用特佳或是所謂的優質貸戶(如軍公教或高收入者)
不然購屋貸款大概頂多就是七成 能貸到八成真的是謝天謝地
現在銷售端號稱的高銀貸
就幾乎都還有所謂的建商公司貸
這類貸款基本上就是信貸 只是可能借的前幾年不計息(但之後還是要計 而且利率肯定很高)
所以版主說的九成
當中含有建商公司貸及個人信貸 這可是近期市場常態ㄟ
版主是不是回去再好好看一下和建商簽的合約內容
已發布 : 2021-01-06 00:18
其實9成房貸」表面上看來是完美的購屋還款方案,不過可能潛藏著風險,所以合約要看清楚免為屋奴~
已發布 : 2021-01-06 00:43
合約沒有清楚註明條款嗎?雖然銷售這樣話術不太好，但買房合約還是要看清楚明白，免得到時候一堆問題產生!
已發布 : 2021-01-06 00:49
買房的時候合約真的要看清楚，雖然銷售人員當下沒跟你說清楚有點過份，但是自己也要先看清楚合約內容才對！
『貸款9成』稍微有做過功課的都知道不太可能，肯定有不少但書，樓主現在也只能咬著牙撐下去了，等再過陣子房價應該有望再漲回去。
已發布 : 2021-01-06 01:18
真的是騙嗎？還是版主根本沒看合約。。。。。。。。。？？？？
已發布 : 2021-01-07 02:27
市面上那種打9成房貸的本來就都是這樣玩的呀，這也不能算騙啦，另外1~2成是另外貨的利息肯定高於一般房貨很多，這怎麼可以當初自己在簽的時候沒搞清楚呀，連自己的房貨要付多少都沒搞清楚就買了？現在就因為1~2成的利息搞得要把房子認賠殺出，這真的只能怪自己太衝動了......
已發布 : 2021-01-07 03:18
9成房貸吸引客戶對資金緊絀又想購屋的人太有吸引力,往往讓首購族盲目的買下去.所以沒資金買房要更謹慎.
已發布 : 2021-01-08 01:35
