有些國宅停車位是算在公設裡

拆出來算
就知道有沒有買貴

買的房子所附車位沒有獨立權狀,正確來說您就該有建築物公共設施的持分所有權,車位是否有使用權則必須要有當初建商蓋好房屋所開立的使用證明,或是管理委員會的分管契約所載明該車位由您這戶擁有使用權 ~才有保障

沒有獨立權狀的車位還蠻多的
有可能是算在你的公設裡面
權狀上不會寫是幾號停車位
但是如果買預售屋，有的建商會給你一張車位證明
讓你證明你的車位是幾號這樣
你是買中古屋的可以先問問仲介

首先要去看一下當初建商蓋好房屋有沒有開立這車位可使用證明,或是管理委員會的分管契約有沒載明該車位屬於這戶的使用權.

如果你的車位沒有個別的權狀，那就應是所謂的「約定專有」，就是你有使用權，沒有所有權。 建議你，在買賣前應要求前手出示有關管委會的「認證」或是直接拿契約書向管委會「認證」，以避免事後管委會不承認有這個「約定專有」。

如果購買時沒有權狀的話，建議在合約書上面，可以特別註記車位的使用權，並且載明該車位的形式、位置，如果可以附上平面配置圖且加註雙方的簽章，保障就會更加完整～

看完樓上大大的解說才知道原來買房子附的車位還有納入公設部分的阿，現在才知道耶，長知識。

買房附車位大都是公設共同使用，管理委員會每三個月一次抽籤，付月租公設停車位，公設停車位不能單獨買賣，另單獨停車位有權狀可以買賣，當月付停車管理費，看各社區管理規約不同，買停車位前最好問管理委員會規定細節，減少購買停車位糾紛。

我知道很多老公寓或是大樓，當時車位屬於公共設施共有，所以沒有個人權狀，如果賣方及仲介都是這樣說，建議在買賣合約書上特別註記車位的使用權，最好附加上清楚該車位的照片或位置平面配置圖，然後雙方簽章，這樣比較有保障。

如果車位劃在公設裡 應該沒權狀啦 我知道有一些國宅都這樣 這種的硬要權狀也沒有啊 其實沒什麼好壞啦 只要車位數量夠大家停就好

看了以上大家說的覺得買房時所簽的合約真的很重要，真的要看仔細才能保障自己的權益！

樓上說沒錯，我之前買的中古屋就是這樣，因為大樓地下室的權狀只登記在社區共有的部分，所以出現車位沒有編號，甚至連獨立權狀都不會有，除了合約著名外，如果買方擔心，可以先詢問該社區的管委會，看看是否有"造冊管理"，裡面會有每一戶所屬的車位，可以請求出示證明附在合約中。