萬華供給量增 都更案年底公開 😳 .
日前萬華區整體房市稍嫌平淡，僅部分建案仍持續釋出廣告曝光，區內平均週來客約10組左右；新案方面也是寥寥無幾，截至目前為止，下半年僅有南萬華一個小型合建案進場，不過據住展房屋網調查，今年底北萬華將有兩批規模不小的都更案進場，可望拉抬近期低檔的市況。
上述兩都更案，分別由昇陽、岳泰建設興建，基地同位於漢口街二段，前者案名「昇陽鵬城」，採先建後售，規劃92戶，為17~48坪1~4房產品，目前建物內部裝潢中，僅先釋出帆布預告；後者採純預售，蓋23樓，規劃187戶，為挑高小宅設計，不過現場接待尚在籌備中，預計年底公開。
舊案動態方面，訴求P&T建築團隊的「富都新紳」，近期開始促銷70坪大戶格局，廣告戶4188萬起，折合單價5字頭，稍有讓利；興富發集團的「台北晶麒」也是在積極強銷餘屋，但全案僅剩下門檻較高的3～4房產品，礙於總價高、客層侷限，成交就相對緩慢，目前仍是主打廣告戶2588萬起（含裝潢）。
未來除昇陽、岳泰建設兩都更案預推外，先前預售過的指標案「全坤威峰」、「力麒御品」，也都即將完工，未來將以成屋型態進場來銷售保留戶；而內江街上的玖原建設成屋案，目前仍暫無對外銷售的消息。
原PO／樓主 已發布 : 2017-11-15 07:15
不會！個人覺得萬華不如大同區或是文山區，價格差不多，住家環境卻有差！
已發布 : 2017-11-15 15:56
對萬華環境的印象也不是很好，相較之下比較會想買大同跟中山區，感覺上環境比萬華區好，生活機能也很成熟了。
已發布 : 2017-11-15 16:46
不會！個人覺得萬華不如大同區或是文山區，價格差不多，住家環境卻有差！
好果断！ :sick:
住家環境有何不同？
原PO／樓主 已發布 : 2017-11-15 17:01
對萬華環境的印象也不是很好，相較之下比較會想買大同跟中山區，感覺上環境比萬華區好，生活機能也很成熟了。
為什麽对萬華印象不佳？萬華好吃的老店很多！
原PO／樓主 已發布 : 2017-11-15 17:03
萬華區感覺是老舊不堪的區域~尤其捷運站很多流浪感覺髒亂不堪~不過話說回來每個區都有每個區的問題,如果能挑到萬華的好物件好價格還是快買~
已發布 : 2017-11-15 17:03
萬華區感覺是老舊不堪的區域~尤其捷運站很多流浪感覺髒亂不堪~不過話說回來每個區都有每個區的問題,如果能挑到萬華的好物件好價格還是快買~
是的，我看过中華路林蔭大道，就很棒！
原PO／樓主 已發布 : 2017-11-15 19:03
應該不會到萬華買房子，我比較喜歡單純住宅區房子，萬華區跟市區、夜市車潮複雜購物方便，萬華市區成熟，老舊大樓更新對萬華商業區成長很快。
已發布 : 2017-11-15 20:04
應該不會到萬華買房子，我比較喜歡單純住宅區房子，萬華區跟市區、夜市車潮複雜購物方便，萬華市區成熟，老舊大樓更新對萬華商業區成長很快。
萬華似乎没那么差吧！现在的萬華已经在都更中！
原PO／樓主 已發布 : 2017-11-15 22:31
