:side: B) B) 我們到底該買市區還是買郊區，哪個好呢?

我也喜歡有挑高夾層的房子，可是地段好房價就高！還是看自己的能力可不可以負擔，再看要買哪吧！

夾層屋是買不起大房子人的過渡型商品，我去看過位於建國北路二段宏普文華麗舍，就是好產品，地段好，夾層使用面積超大，我很喜歡，可惜成交價格124萬元過高，所以最終沒買!

事實上，在國際的主要都市中，台北房價並不是最貴的，會覺得房價太貴，就是因為薪資沒成長，只好努力賺錢唄...還是辛苦一點早買早好，因為我覺得房貸利息算是相當低的，必租划算~

是的，台灣的銀行房屋貸款利率，的確是比大陸便宜一半以上，趁著目前買方市場，房貸利息不算高的現在，努力看房，努力殺價，趕緊買一間房，再努力賺錢還貸款，共勉之

再怎麽樣貴市區還是比較便利，要轉手也比較容易，房價貴房屋空間小就要善用空間，收納規劃好，可以事半功倍

我也正在猶豫及疑惑，該買市區或郊區:
大同區德路三段-捷麗，三樓廣告戶，79.6萬元/坪，
北投奇岩重劃區-國美，七樓廣告戶，62.8萬元/坪，
請問，你會怎麼選擇哪裡?

我也正在猶豫及疑惑，該買市區或郊區:
大同區德路三段-捷麗，88萬元/坪，
北投奇岩重劃區-國美，63萬元/坪，
請問，你會怎麼選擇?

樓主應該有預算考量吧，這兩個案子的格局坪數都相同嗎?
還是總價差不多的情況下來選擇呢?

預算考量會選擇北投近捷運站的住宅

自住我會選北投郊區較安靜，北投郊區有公園、溫泉、捷運、美食，適合退休族、家中有老小有公園去處，距榮總不遠。

總價控制在2500萬以內(含車位):
北投奇岩國美比大同區的捷麗，總價略高3~400多萬元，
國美38坪三房，七樓廣告戶單價約62.8萬元，平面車位250萬元，
捷麗20坪二房， 三樓廣告戶單價約79.9萬元，倉儲大車位180萬元，
該怎麼比較呢?

奇岩確實不錯，都是大品牌建商，建築外觀新穎，低密度建築，價格回到2年前，空氣好，
但是距市區有點遠，聯外出入道路太小，未來恐怕塞車

預算考量會選擇北投近捷運站的住宅

預算都在2500萬元以內，
其實奇岩真的不錯，適合退休養生，但是未來增值性如何?
奇怪， 大同區是否大家都不看好，未來增值如何呢？ :sick:

預算考量會選擇北投近捷運站的住宅

大同區是否大家都不看好未來呢？

自住我會選北投郊區較安靜，北投郊區有公園、溫泉、捷運、美食，適合退休族、家中有老小有公園去處，距榮總不遠。

我本考慮過天母北路的信義代銷自建案，但是沒捷運，113萬不二價，
又考慮過石牌昇陽麗池，要8,9字頭，太貴
最近去看北投區奇岩重劃區的國美，廣告戶才62.8萬元，品牌好，建材好，很心動，但在郊區有點遠，
大同區承德路三段的捷麗，中高樓層，成交約90萬元上下，也很貴，但是交通好，地點好，
正煩惱中:dry: :dry: :unsure:

各有優缺啊

大同區雖然是老舊市區
但畢竟更近核心地帶
整體而言交通也比較方便些
而且 相信不少人還是懷抱都更夢
新市府的西區復興計畫對大同區更是意義重大

北投則是北市邊陲
優勢是商業氣息較不濃(大概只有石牌那邊較熱鬧)
想要居住環境離塵不離城
北投是較優的

如果是自住 個人會選北投 因為環境稍幽靜
但如果考慮未來轉手性或想像空間
大同似乎又稍勝一籌

自住的話我會選擇北投，雖然比較郊區，但是感覺比較悠閒，空氣品質也來的相對好一點(自以為)~

各有優缺啊

大同區雖然是老舊市區
但畢竟更近核心地帶
整體而言交通也比較方便些
而且 相信不少人還是懷抱都更夢
新市府的西區復興計畫對大同區更是意義重大

北投則是北市邊陲
優勢是商業氣息較不濃(大概只有石牌那邊較熱鬧)
想要居住環境離塵不離城
北投是較優的

如果是自住 個人會選北投 因為環境稍幽靜
但如果考慮未來轉手性或想像空間
大同似乎又稍勝一籌

你分析的很好，的確不好選擇:
大同區承德路三段在市區，可能有增值空間:但是價格很高!
北投奇岩區國美，雖在郊區，現在廣告價格僅62.8萬元:怕此次不買，以後會後悔!
兩難!

自住的話我會選擇北投，雖然比較郊區，但是感覺比較悠閒，空氣品質也來的相對好一點(自以為)~

北投的確是空氣好:綠化好:若買到奇岩區62萬的國美:品牌好，建材好，增值性也高!
還要問問若選擇買在市區，大同區未來的增值性如何?