聽說現在台北市的地政新政策，可以將老房子主動通知陽台補登，補登後因為建物面積增加，可提高房屋買賣價金，想請問這具備什麼條件？會有要繳交其他費用嗎？

為什麼要這樣啊?

政府這樣做的意義是?

聽說現在台北市的地政新政策，可以將老房子主動通知陽台補登，補登後因為建物面積增加，可提高房屋買賣價金，想請問這具備什麼條件？會有要繳交其他費用嗎？

為什麼要這樣啊?

政府這樣做的意義是?

由於早期附屬建物的登記狀況不一，包括花台、露台的登記也十分紊亂，但補登陽台的作業一直都有，大概在10年前曾掀起一波風潮，當時房地產已經經歷一波漲幅，政府積極推動該政策，應該是民眾對於資訊透明的渴望，盡可能達到附屬建物的統一。

只要是40年以上的老屋，可以申請補登陽台，不但是可增加房屋買賣價金，未來參與都更也可提升計算權益，若是有前後2個陽台，補登後建物面積可增加到4坪，現在北市房價這麼貴，差的4坪..就差了幾百萬阿~

不過由於許多建物在當初起造時，手抄謄本上並沒有標明公設建號的持分，住戶之後想補登，須經全棟住戶的同意，重新申請第一次建物測量，方能就測量結果並取得全體住戶同意方可補登。

該登的都補登的差不多了啦～～說什麼漲價就是騙小朋友的啊，沒補登有補登都賣同一個價，並沒有說可以漲價好嗎ＸＤ

其實很多有陽台(沒登記)的老屋
賣的時候多半還是會把這些陽台加入銷售坪計算
只是權狀坪上沒有(因為沒登記)

所以有業者說房價會因此上揚
那根本是借題發揮

就跟什麼建材漲所以房價漲一樣
明明土地才是決定漲跌的重要甚至唯一要素
其他都只是其次 影響很小或無影響

補登的坪數，反映在你賣掉的時候，補登多出的坪數可以賺一筆。

不過不過不過，今天有新聞在提，如果你不急著賣的話，補登完陽台後，可能會增加房屋稅喔。

現行房屋稅是陽台外緣2公尺內及面積8分之1內不計入建築面積，不會增加房屋稅。但是超過就要加計價值並且反映在房屋稅上。

其實很多有陽台(沒登記)的老屋
賣的時候多半還是會把這些陽台加入銷售坪計算
只是權狀坪上沒有(因為沒登記)

所以有業者說房價會因此上揚
那根本是借題發揮

就跟什麼建材漲所以房價漲一樣
明明土地才是決定漲跌的重要甚至唯一要素
其他都只是其次 影響很小或無影響

你第一天 來住展?

這邊整天在吹 你不知道?? 😛 😛 😛

所有權人只要持身分證明文件和建物所有權狀，到鄰近地政事務所就可辦理，預收測量規費新台幣1000元和登記費，若自住民眾擔心補登陽台會增加房屋稅，接獲通知後也可不申請，補登陽台採任意登記制。

其實很多有陽台(沒登記)的老屋
賣的時候多半還是會把這些陽台加入銷售坪計算
只是權狀坪上沒有(因為沒登記)

所以有業者說房價會因此上揚
那根本是借題發揮

就跟什麼建材漲所以房價漲一樣
明明土地才是決定漲跌的重要甚至唯一要素
其他都只是其次 影響很小或無影響

你第一天 來住展?

這邊整天在吹 你不知道?? 😛 😛 😛

吹什麼？認真點～

所有權人只要持身分證明文件和建物所有權狀，到鄰近地政事務所就可辦理，預收測量規費新台幣1000元和登記費，若自住民眾擔心補登陽台會增加房屋稅，接獲通知後也可不申請，補登陽台採任意登記制。