最近有看到一間喜歡的物件
目前是交給仲介業者銷售
不過有從鄰居那邊打聽到屋主的聯絡方式
想請教大家 有人曾在這種情況下 直接找屋主並成功成交的嗎?
想說可以省下一筆仲介費?
原PO／樓主 已發布 : 2022-03-07 11:15
這方式雖然可行但風險也較大，買方自己必須很熟悉房屋買賣流程，或許省了仲介費，但成交價也不一定會是最便宜的。
已發布 : 2022-03-07 11:24
直接找屋主買房省時省仲介費，房屋過戶手續流程，需要合法代書辦理過戶貸款，屋主把房子交給仲介銷售，有簽約交給仲介買賣，不能私下買賣會有違約風險理賠。
已發布 : 2022-03-07 13:25
我覺得有仲介比較好⋯像我房子售後有遇到問題仲介都要協助協調,有實際見過直接找到屋主成交的,但每個部份都要自己把關,也要遇到好的原屋主~
已發布 : 2022-03-07 17:21
| 若沒買房經驗房仲可以提供你產權鑑定、漏水保固、非凶宅保證、履約保障、問題房屋之保證，保障買方權力,比起省仲介費來的好. |
已發布 : 2022-03-07 17:41
可以啊，反正如果之後屋主搞不定的話
也會丟給仲介接洽吧，但是會不會收仲介費我就不清楚了~
反正如果版主真的擔心的話，可以找專業的人來驗屋啊~
已發布 : 2022-03-07 17:44
感覺還是委託仲介比較保險，畢竟買房手續繁瑣，就算自己這邊能夠處理好，賣家那邊也不知道會出什麼問題
已發布 : 2022-03-07 17:48
如果屋主本身怕麻煩，可能還是會叫你去找仲介交涉，
而且房屋交易中間有甚麼問題，仲介通常會幫你處理好不用自己來，
對於新手而言算是必交的學費吧！
已發布 : 2022-03-07 17:48
要看屋主和房仲簽的是一般約或專任約，專任約的限制較多，在合約期內屋主不能委託其他業者銷售，也不能私下成交，若違反約定，違約金通常是契約上開價的4%。
已發布 : 2022-03-07 18:11
最近有看到一間喜歡的物件
目前是交給仲介業者銷售
不過有從鄰居那邊打聽到屋主的聯絡方式
想請教大家 有人曾在這種情況下 直接找屋主並成功成交的嗎?
想說可以省下一筆仲介費?
可以啊，但記得一定要花點小錢作履保，不然被騙就哭了
已發布 : 2022-03-07 18:50
直接找屋主買房確實少了仲介費，但風險也相對高不少，中間繁瑣的過程及合約內容若沒有仲介協助，真的會麻煩許多，且討論到價格，是否有中間人幫忙協調絕對是有落差的。
已發布 : 2022-03-09 17:48
應該是不行吧？都委託仲介了，通常都會簽協議，確保屋主不能私下聯繫買家，所以你找屋主談也沒用
已發布 : 2022-03-13 13:45
最近有看到一間喜歡的物件
目前是交給仲介業者銷售
不過有從鄰居那邊打聽到屋主的聯絡方式
想請教大家 有人曾在這種情況下 直接找屋主並成功成交的嗎?
想說可以省下一筆仲介費?
借問一下，後來你有找到屋主嗎？蠻好奇後續的～～～敲碗
已發布 : 2022-03-21 18:58
