用信貸充房貸成數安全嗎?
 
分享:
通知
清理全部

用信貸充房貸成數安全嗎?

進階房市話題會員

最近常看見購屋免頭款的廣告,後來一問聽說是用信貸來充房貸成數,增加購屋者下單決定的意願,不知道這種方式,用信貸充房貸的成數安全嗎?有沒有什麼要注意的?

回覆引用
原PO/樓主 已發布 : 2016-03-22 14:48
 tita
進階房市話題會員

不會不安全
只是要注意信用貸款的利率可能會比較高
再來就是要算好自己的還款能力
不要貸了很多結果還不出來

回覆引用
已發布 : 2016-03-22 17:33
進階房市話題會員

銀行願意以信貸的方式貸給你,是OK的,但要考慮信貸的利率通常比房貸高,要評估一下自己的還款能力,信貸利率能殺就殺

回覆引用
已發布 : 2016-03-22 17:38
 Lena
進階房市話題會員

銀行放款都會評估個人有沒有負債.償債能力不足要靠信貸補足就要評估一下個人信用再去買屋.個人的職業、年資,或公務人員上市公司上班就比較沒問題貸款利率會較低.

回覆引用
已發布 : 2016-03-22 18:05
高階房市話題會員

通常信貸利率較高,還是要評估自己的還款能力,能否負擔日後每月的利息費用。

回覆引用
已發布 : 2016-03-22 18:12
 JoeC
高階房市話題會員

個人是不建議用信貸衝成數啦!除了信貸利率高外,信貸的貸款年限通常就3、5年,換言之得短時間內把錢還完,資金壓力會很大,除非是真的只差一點點,我才會考慮用信貸補足,否則差距太大,信貸金額過高,最後反而陷入還款難關,這樣問題可就大條了。

回覆引用
已發布 : 2016-03-22 18:15
進階房市話題會員

先不管安不安全啦 光是信貸利息比房貸高很多 負擔就很重啦......真的有人會用信貸去貸幾百萬嗎 那利息錢就不知要付多少了...

回覆引用
已發布 : 2016-03-22 20:12
進階房市話題會員

房子不好賣,有些房仲或是投資客,為了順利銷售手上的餘屋,除了銀行貸外,推出高房貸,甚至免頭款吸客。這種若是賣方背景信譽不良,等於將來變成像地下錢莊借錢,李昔之高就得不償失吧,還是衡量每月自己能還款的能力來申辦銀行房貸比較妥當!

回覆引用
已發布 : 2016-03-25 10:51
房市話題元老

要看你指的安全是啥
如果是交易安全那還OK
畢竟這也是國家認可的金融商品
不是地下錢莊

但如果談的是自己的財務狀況那就不一定
而且說真的話還是最好不要
雖說信貸不是高利貸
但是利率也是高得嚇人
最好還是精算清楚
如果真要加貸信貸
要多付的利息自己能否負擔
千萬別因此錯估形勢以為自己有能力買房

回覆引用
已發布 : 2016-03-25 14:11
進階房市話題會員

房貸成數通常依申貸人能力、購買房屋條件而有所不同,是不可能全額貸款的,這種信貸,必須考量帶給你的公司是否合法以及信譽,不然貪一時小利,可能更糟糕。

回覆引用
已發布 : 2016-03-26 20:42
房市話題新手

無擔保貸款放款額度,金管會明訂不得超過月收入的22倍,以月薪4萬元者來看,最高信貸額度88萬元,若作為頭期款,在大台北地區可選擇的物件少,以1000萬元的房屋,8成房貸、2成信貸來看,用20年償還期限計算,每月須償還本金加利息,至少超過6萬元,若是遇到信貸的公司不健全,整個家庭負擔就加重起來,因此..要仔細評估。

回覆引用
已發布 : 2016-03-30 13:08
進階房市話題會員

台北地區平均房貸約在6成左右,建商或房仲銷售為衝高成交,不足部分以信貸補足的機會很高,除了衡量自身還款條件外,個資的安全性也要考慮外洩,有些信貸還需額外支付服務費用,這些都要問清楚~~

回覆引用
已發布 : 2016-04-12 14:20
房市話題新手

信貸通常較房貸的利率來得高,你應該評估信貸+房貸,之後月繳的金額,本身是不是負擔得起,如果可以cover得過去每月也能正常繳息,信貸就跟房貸一樣安全

回覆引用
已發布 : 2016-04-27 18:08
進階房市話題會員

信貸的利率比房貸高很多耶,真的會有人願意用信貸的來衝房貸成數嗎,要是我應該不想,假設信貸跟房貸都貸同樣價錢好了,但是信貸要還的一定比房貸多,那萬一還不出來也是扣房子嗎?感覺就很沒保障~

回覆引用
已發布 : 2016-05-02 16:26
房市話題元老

信用貸款比房貸利率高,不建議用信貸來充房貸付款,利率增加對家庭負擔大,房貸跟收入差很多,較安全是用家庭總收入三分之一來付房貸,付房貸利息不會有壓力大。

回覆引用
已發布 : 2016-05-02 17:30
分享: