小建商預售案一直都是風險較高的產品沒錯
但近期營造成本大漲
而且又缺工
就我個人的認知
連品牌建商都找不太到工人了
更何況資源不夠的小建商根本沒能力跟大建商搶勞力
這樣的情況 建案爛尾 甚至建商捲款走人的機率 是不是會大幅提高阿?
不知道我這樣的想法有沒有錯誤~
原PO／樓主 已發布 : 2021-05-10 21:43
全台大缺工隨著成本上升,加上政府去年開始打房,建商取得資金難度增加,不少業者早已打算轉型改做土地買賣了.......
已發布 : 2021-05-11 00:45
小建商有可能最後因公司財務狀況而淪為爛尾樓，購買風險較高，但成屋也有可能降價求售讓消費者撿到便宜.
已發布 : 2021-05-11 00:54
小建商資金不足，無法應付缺工原料成本高，大建商資金足，有能力購地、高成本。
已發布 : 2021-05-11 01:42
版主這樣理解沒錯
找較大的建案相較起來比較保險
目前的狀況是這樣沒錯
而有很多為避免房地合一稅2.0的到來
不少購屋族趁機入場
還是建議多看多考量
再下手！
已發布 : 2021-05-11 01:53
的確有聽到因為央行限貸土建融，有小建商直接把地賣掉了
已發布 : 2021-05-11 02:16
有道理，這種時候選建商真的很重要，選錯建商真的會住套房
已發布 : 2021-05-11 02:20
照大家這麼說......那小建商的房子不用賣了嗎？小建商沒有活路了嗎？
其實不然，小建商也有小建商的生存之道，也有不少小建商很用心的在經營口碑，很多現在的大建商都麼是從小做到大的，沒像大家所說的這麼可怕吧，只要價格有夠甜......什麼房子都能賣！
已發布 : 2021-05-12 04:06
我覺得是要小心規模太小的建案
現在萬物齊漲
小基地成本相對會更高!
已發布 : 2021-05-13 01:02
