買房是要自住的話,我覺得這地方倒不錯~要買的划算多看多比較,應該很多空間可談~

買重劃區不就是看遠景，推案多剛好有機會可以多比較啊，實際走走看看挑選自己喜歡的物件。

我個人是還蠻看好中路的，因為中路建設真的頗多，除了有已經弄好的司法園區，南邊不遠處也有鐵路地下化增設的中路車站，遠期建設則有捷運橘線，有建設就象徵有遠景，所以我覺得中路是蠻有發展性的。

而且中路現在的新案雖然開價多在3字頭，但不少案子的實際成交價都只有2字頭，便宜的可能才25萬/坪左右，因此我會比較青睞低價的個案，這樣未來也比較有機會反彈補漲，至於成交價要30萬/坪以上的，我就不會考慮了。

雖然感覺還沒熱鬧起來，但離市政府、車站跟藝文特區都不遠，約十分鐘車程，但可以以稍低一點點的價格換到重劃區的規劃跟未來潛力。

24～25萬的有啦，但品質問題啦，看你有沒有錢、有錢沒錢就會有不同選擇。房主問說值得買嗎？這沒人敢保證啦，看你所謂的值得是什麼，如果房價跌了就覺得不值得的話，那還是先別買囉

多集中在向陽公園旁，地點不錯，是新房子、街道規劃完善，適合自住家庭型，有公園對老人、小孩多了休閒，價格低一點多了空間，長期自住家庭型，只要價格合理值得買，如果不滿意價格暫時不買，要找房子適合自己、家人需求。

此區真的很完整及開闊
少了擁擠及吵雜
很多已蓋好得公園最令人驚豔
就像樓上大家說的資料
都蠻能參考的
成屋真的會比較OK些
(個人的觀點)
口袋比較深的人
建議可從中悅或京澄區域較知名的在地建商下手
因為品質及規劃會比較OK些

中路重劃區大致可分為3區，有司法園區，地檢署已設於此，在今年3月啟用，周邊因有小工廠，房價最低的，我比較看好豐禾公園及水秀公園之間的這一塊，因為這邊比較沒有老舊建築，雖然土地標售價格最高，房價也是目前最高的區域，但該區在2個公園之間，未來性最好。

多集中在向陽公園旁，地點不錯，是新房子、街道規劃完善，適合自住家庭型，有公園對老人、小孩多了休閒，價格低一點多了空間，長期自住家庭型，只要價格合理值得買，如果不滿意價格暫時不買，要找房子適合自己、家人需求。

應該是豐禾公園及水秀公園那邊比較好吧~
中路重劃區有3塊超過千坪的公園、6處兒童遊戲區及7塊學校用地，還有綠園道、親水步道等規劃，住宅密度低，為桃園區最大的重劃區，2014年土地才領回，我也是比較看好豐禾公園及水秀公園..而向陽公園那邊，現階段雖然建案多集，但因有很多零零落落的老舊建築，環境也比較雜亂，尤其2018年完工的社會住宅「中路二號」也在這邊，房價也沒很便宜，所以個人比較不喜歡靠近向陽公園那區。

中路重劃區佔地約104公頃，公共設施高達46公頃，吸引補少建商如：國泰、璟都、中悅、寶佳、宜誠等大型建商在這邊推案，像國泰建設在中路重劃區有2塊土地，都在公園對面，我覺得不錯，「國泰水秀」，面對水秀公園，規劃38、44、53坪，單層3戶，戶戶3面採光，53坪規劃雙主臥，另1塊地面對風禾公園。

中路重劃區有近20個建案，其中有11~12個即將完工，所以明年將有不少人口大量進駐，坪數規劃多在40坪以下，開價多在3字頭上下，只有中悅機構推出「中悅學府公園」及「中悅中央公園」因為規劃大坪數的豪宅，開價要賣4字頭。

我覺得「雲世代」還不錯，為中路重劃區唯一挑高3.6米的建案，也是永安路目前最高的建築，每坪30萬元左右。

中路重劃區未來不錯，它離市區最近，立地條件好，最難得的是規劃純住宅區，無商業區，環境單純、安靜，8大行業都不會進駐，我認為未來將不輸中正藝文特區，甚至可能會超越中正藝文特區。

這邊有個 桃園中路重劃區FB社團
專門在注意介紹該區的基礎建設、人文活動及房市動態
可以參考看看
https://www.facebook.com/groups/193503748193812/