台灣人口結構之高齡少子化
顯然已經是無法逆轉的大趨勢
雖然人口老化 總數減少 總體上對經濟是負面居多
但還是有所謂的高齡人口新商機藍海產生
其中住居相關方面除了長照外 當然還有所謂高齡(樂齡)或全齡宅的租售商機
現在日勝生在三芝的新建案 就是出租和出售並行的模式
而且聽說社區內還有醫療照護體系
合勤建設則先在台中烏日蓋所謂的共生宅
從該案官網來看 並沒有醫療或長照相關設施軟硬體
不過卻融入了和養老生活相關的週邊小規模產業(店面) 相當特殊
當然合勤共生宅基本上也是屬於長租型
目前為止 長期持有的不動產投資模式
大部份都是鎖定學生或白領藍領一般階層當包租公
少數較有財力者才會操作店面或辦公室
現在看起來又多了一個樂齡宅選項
不知道大家現在如果選擇當包租公婆
會優先選擇或考慮入手特別為高齡人口打造的產品嗎?
還是認為傳統上大學週邊 主要辦公商圈或工業區 還是比較穩當的標的?
原PO／樓主 已發布 : 2021-07-02 00:07
台灣老人大都選在家安老,銀髮住宅也走向越來越多元的形式,投資此住宅將來應該有不錯的獲利.
已發布 : 2021-07-02 01:43
以我國當前人口結構變化來看，個人認為相較起常見的學區投套，投資此類產品應是會有不挫的前景，不過取得成本應該也會高不少就是了...不知道有沒有大神可以估算一下投報率給版上的大家參考一下。
已發布 : 2021-07-02 01:55
不過這種產品不知道要如何投資？
感覺目前相關案子可能會比較偏向業者蓋好、統一管理，
不知道方不方便買來出租投資？
不過如果有業者提供代租服務的話，好像就方便許多！
已發布 : 2021-07-02 01:56
若是能當包租公，當然會先以大學週邊 主要辦公商圈或工業區是比較穩當，至少租的人會比較多
高齡族群一般都已經有房子，若是有閒錢想租屋，也會找有物業代管包吃包打掃的房子，
所以要投資物件，當然還是先以普羅大眾全齡族的房型比較適合~~
已發布 : 2021-07-02 16:41
買房子考量家中老人居住安全首先，投資或買高齡住宅以住家電梯跟附近大中型醫院、診所方便看診、身體定期檢查。
已發布 : 2021-07-02 19:39
