房市先蹲後跳 第二季吹漲風！
疫情持續「+0」，上半年房市先蹲後跳，房價也悄悄回漲！最近新店央北後來居上，已悄悄攀升到每坪8字頭，直追新北首善之區板橋；連台北市大同區，也拜台北雙子星之賜，開始向每坪百萬元級挑戰。市場專家預期，若疫情穩定控制，下半年房市推案量將有機會呈現爆炸量。
雙北市房價首季平盤，疫情稍微緩和之際，第二季卻悄悄喊漲。住展雜誌研發長何世昌表示，房市因疫情2～4月中旬暫時觀望後，4月下旬迄今人氣買氣迅速回籠，推升建商推案信心，有些區域預售新屋開價愈來愈高，甚至有些誇張。
據悉，新北市板橋江翠重劃區，預售屋開價已從三、四年前低點的每坪4字頭，攀升到今年第二季的6字頭；四年前區內首發案「江翠ONE」每坪從4字頭讓利價開出，如今甲山林已經推出35個建案、戶數達4千戶，成交金額700億元，最新登場的「甲山林新外灘系列甲山林帝景」一期，已朝向每坪60～63萬元開價。
華固建設首度插旗江翠的「華固月河」，華固董事長鍾榮昌透露，每坪可能開6、70萬。短短四年，江翠開價就大躍進三成。
至於新店央北重劃區，從二年前的5字頭、攀升到現在的8字頭，大陸建設「鐫画」、潤泰創新的「潤泰央北」，都站上8字頭，幾乎直追板橋。
另外淡海新市鎮，前波低點在2字頭，最近也傳出有新案可能喊出5字頭，「海上皇宮」預計近期可望推出，堪稱領頭羊。
不只新北郊區喊漲，連台北市也掀起漲風。最近大同區從原本7字頭，向三位數挑戰，。士林区「圓山帝寶」預計開價每坪90萬元；據悉尚未開案的「宏國大道城」有機會朝三位數開出，將為台北西區指標大案。
從上半年北台灣房價走勢看來，房價看回不回，據住展雜誌統計，今年第一季雙北市和桃竹，距離歷史高點只有2～9％之差，基隆市更漲回歷史高點，進入第二季房價更醞釀喊漲。
另外國泰房地產指數顯示，2020年第一季台北市、新北市預售新屋成交價已接近波段高點，桃園、台中成交價仍在高檔盤整，新竹、台南、高雄則同步再創新高。展望下半年後疫情時代，房價有沒有撐？就看市場買不買單。
原PO／樓主 已發布 : 2020-08-29 19:59
不知現在還有多少投資客支撐？
房價漲不漲不是業者說了算，購屋買盤多，才有漲的空間吧..
已發布 : 2020-09-02 05:46
疫情未结束，經濟下滑，此波漲幅這麽大，真有點奇怪！
大同区從7字頭到9字頭，只用了三年時间！未来漲幅将更驚人！！
原PO／樓主 已發布 : 2020-09-02 07:33
大印鈔真的很驚人，不知道未來受薪階級要不吃不喝多少年才買得起，
到時候土地成本灌進房屋，以後可能真得像大都會一樣很多人都是租房，
或是靠繼承；起飛的房價直上外太空了～～～!!
已發布 : 2020-09-02 18:13
其實早在年初疫情剛爆發之時大部分人就已看到房市會來個先蹲後跳，問題是大家都看好要跳，賣方也是個個都信心滿滿等著要跳，所以幾乎沒人願意先蹲下，買方也就找不到蹲點可以進場，就只能乾瞪著房價直接跳跳跳......
已發布 : 2020-09-03 00:48
其實去年就已經在漲了
只是幅度沒那麼明顯 也還不是全面性的
畢竟光是低利這一項
就足以讓僵持戰這一役 最後由賣方獲勝
現在加上新一波量化寬鬆
等於重演幾年前那波資金行情
估計至少到年底前都不會停歇
除非疫情持續擴大 對經濟衝擊更鉅 就又另當別論
已發布 : 2020-09-03 01:25
不知現在還有多少投資客支撐？
房價漲不漲不是業者說了算，購屋買盤多，才有漲的空間吧..
這一波自住客進埸了！
原PO／樓主 已發布 : 2020-09-03 07:59
大印鈔真的很驚人，不知道未來受薪階級要不吃不喝多少年才買得起，
到時候土地成本灌進房屋，以後可能真得像大都會一樣很多人都是租房，
或是靠繼承；起飛的房價直上外太空了～～～!!
台北市土地成本高，房價降不下来！
原PO／樓主 已發布 : 2020-09-03 08:01
其實早在年初疫情剛爆發之時大部分人就已看到房市會來個先蹲後跳，問題是大家都看好要跳，賣方也是個個都信心滿滿等著要跳，所以幾乎沒人願意先蹲下，買方也就找不到蹲點可以進場，就只能乾瞪著房價直接跳跳跳......
都在搞政治，没人搞經濟：估计會有一波跌幅！
原PO／樓主 已發布 : 2020-09-03 08:04
其實去年就已經在漲了
只是幅度沒那麼明顯 也還不是全面性的
畢竟光是低利這一項
就足以讓僵持戰這一役 最後由賣方獲勝現在加上新一波量化寬鬆
等於重演幾年前那波資金行情估計至少到年底前都不會停歇
除非疫情持續擴大 對經濟衝擊更鉅 就又另當別論
继续觀望：等待進場！
原PO／樓主 已發布 : 2020-09-03 08:08
當初疫情開始的時候，大家都一直在等降價，但根本沒降現在又狂漲，政府真的有心想打房嗎？
已發布 : 2020-09-04 01:30
當初疫情開始的時候，大家都一直在等降價，但根本沒降現在又狂漲，政府真的有心想打房嗎？
双北市大漲！
原PO／樓主 已發布 : 2020-09-04 03:19
