看了一下家裡附近的價格，跟實際上的好像有點差異，又有不少文章在說有些價格都是被操弄出來的，到底政府的這個實價登錄準嗎？可信度大概有多少呢？
原PO／樓主 已發布 : 2017-11-07 16:52
太低、太高 都不會顯示
接近年分 上面價格 打個9折 "出價" 都算合理
現在會追高的不多
但老實說會影響房價因素很多 隔一條街、裝潢都會 當然還有屋主缺不缺錢
相反的說 仲介拿一些 房價周邊的成交行情 給你看參考就好
已發布 : 2017-11-07 17:09
其實代書是不太會登錄假資料，因為罰則在代書身上，不過買房如果灌水，含甚麼車位、傢俱，實價登錄也看不太出來。可能要參考房屋狀況，多看一點多比較?
已發布 : 2017-11-07 17:16
不管可信度如何，至少對賣買雙方來講，多了一個可參考的資訊管道。
已發布 : 2017-11-07 17:47
不管可信度如何，至少對賣買雙方來講，多了一個可參考的資訊管道。
可信度當然很重要 隨便拿個報表說行情 會誤導
這問題我之前就問過了 太低太高 都不會顯現~~
已發布 : 2017-11-07 18:53
實價登錄的價格用來參考用，自己可出價高低一或二成，不能亂出價要了解地點附近價格來比較，算出心目中合理價格，如是賣主不願意降價，不用勉強提高價格，視為自己還款能力評估，沒有能力再另外找房子，賣方願意降價代表急著賣變現。
已發布 : 2017-11-08 16:39
由於所有申報的成交資訊通常成交價若是較前次所揭露之價格高於一至兩成以上的案件,則不予以揭露,目的是為了避免一些異常交易,可能影響市場行情的弊端發生,可是卻把許多確實漲幅超過一、兩成以上的正常成交案件同時給剔除掉了~如此連續幾個月的實價登錄資訊,事實上就已經只有揭露平價而影響其真實價格了!
已發布 : 2017-11-08 16:54
我覺得可以參考拉，不至於到可以完全相信的程度。
已發布 : 2017-11-08 17:33
這裡有人討論供您參考！
http://www.myhousing.com.tw/index.php?option=com_kunena&view=topic&catid=10&id=8435&Itemid=143&limitstart=0
已發布 : 2017-11-14 08:17
